2022-裝修工程合同樣本(上)

合同編號(hào)：

盛高時(shí)代項(xiàng)目

裝修工程施工合同

發(fā)包人：______________________________________

承包人：

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第2頁共44頁

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：（簡稱發(fā)包人）

承包人（全稱）：（簡稱承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有

關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工

程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：________________________________________________________

工程地點(diǎn)：________________________________________________________

工程內(nèi)容：________________________________________________________

資金來源：_______________________

二、工程承包范圍

承包范圍：_________________________（須詳盡闡述范圍）_____________

三、合同工期

開工日期：擬定年—月—H（具體以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)）

竣工日期：擬定年—月—日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：個(gè)日歷天

木工程開工及竣工日期為暫定時(shí)間，屆時(shí)以發(fā)包人發(fā)出開工通知書為準(zhǔn)，發(fā)

包人也不再因開工日期變更而支付任何費(fèi)用。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人裝飾效果要求以及國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：元（人民幣）

￥：元

本合同價(jià)包括：合同價(jià)中包含，但不限于以下所列的完成該工程所需的一切

費(fèi)用。

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（根據(jù)招標(biāo)文件約定內(nèi)容錄入）

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)書

注：雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或經(jīng)雙方確認(rèn)的文件視為本合同

的組成部分。

七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承

擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)

當(dāng)支付的款項(xiàng)。

九、合同生效

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申述報(bào)告后，發(fā)包人將與工程師將復(fù)查核實(shí)全部情況，根據(jù)實(shí)際最終決

定批準(zhǔn)延長工期的時(shí)間。如果承包人未按照本條約定申請工期延長或提

交詳情報(bào)告，則發(fā)包人可以不批準(zhǔn)工期延長。當(dāng)某一影響工期的事件是

持續(xù)性地發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)以不超過14天的間隔向發(fā)包人和工程師提

交臨時(shí)和階段性的詳情報(bào)告，并在事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終的詳

情申述報(bào)告。

補(bǔ)充以下條款：

13.3未獲發(fā)包人書面批準(zhǔn)前，承包人不得允許任何分包方（包括指定分包方

和自行分包方）延長分包工程期限或（如分包工程是分段竣工）其中

部分工程的期限。若非承包人及其分包方原因造成的分包工程拖延，

承包人可向發(fā)包人書面申請工期延長。

13.4因夜間施工、超時(shí)工作及施工時(shí)間限制等導(dǎo)致的一切費(fèi)用已包括在合同

價(jià)款中，承包人不得借任何理由，提出任何相關(guān)費(fèi)用的索賠。

（1）為保證施工進(jìn)度，因夜間施工和超時(shí)工作所引致的一切額外費(fèi)用和

人工由承包人自行承擔(dān)，包括施工期間在各區(qū)域及操作面提供的一

切照明。

（2）承包人應(yīng)遵守政府臨時(shí)頒布的突發(fā)指令所規(guī)定的施工時(shí)間限制

（包括施工當(dāng)?shù)卣谂e辦各式運(yùn)動(dòng)會(huì)、展覽會(huì)、會(huì)議時(shí)所頒布的施工時(shí)

間限制），承包人不可藉此向發(fā)包人要求任何索賠。若該規(guī)定影響施工

致使完全停工并獲得發(fā)包人確認(rèn)后，則工期可按實(shí)際順延。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1隱蔽工程和中間驗(yàn)收：隱蔽工程和中間驗(yàn)收必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)

包人派駐的工程部負(fù)責(zé)人在相應(yīng)文件中共同簽字蓋章后承包人方能進(jìn)入下道工

序的施工；

19.工程試車

19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：另行約定

五、安全施工

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承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家和省、市有關(guān)安全生產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定

組織施工，確保施工安全，無事故。因承包人原因造成的任何事故或工傷，所發(fā)

生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人

應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人和監(jiān)理，由此給發(fā)包人帶來的任何

影響，發(fā)包人有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

六、合同價(jià)款與支付

23.1合同價(jià)款及調(diào)整

23.1.1本合同價(jià)款采用合同方式確定。

（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

①合同總價(jià)萬元，一次性包死。

②總價(jià)包括：（合同價(jià)中包含，但不限于以下所列的完成該工程所需

的一切費(fèi)用。）直接費(fèi)、間接費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、

稅金、辦理安全、環(huán)保等手續(xù)的費(fèi)用、趕工措施、各項(xiàng)施工措施費(fèi)、

保修費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用等為完成該工程所需的全部費(fèi)用。

③發(fā)包人提供材料暫估價(jià)的，按現(xiàn)場確認(rèn)后的實(shí)際材料價(jià)格調(diào)整。圖

紙范圍內(nèi)工程量清單未含的項(xiàng)目，不再增加費(fèi)用；圖紙范圍外工程

量清單未含的項(xiàng)目，主材價(jià)格雙方共同確認(rèn)，綜合單價(jià)參照其它類

似投標(biāo)單價(jià)以及當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件雙方協(xié)商確定。工程量清單已含

但實(shí)際施工中根據(jù)發(fā)包人要求刪除的項(xiàng)目，直接扣除。

④風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：________________________________________

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方式：/

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：/

23.1.2雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整辦法：詳見補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充以下條款：

（一）合同價(jià)款：

23.5合同清單中所注品質(zhì)要求和數(shù)量經(jīng)發(fā)包人和承包人共同確認(rèn)后，即認(rèn)為

數(shù)量、品質(zhì)要求鎖定，由承包人按合同文件要求包干完成圖紙所規(guī)定

的施工任務(wù)，并認(rèn)為清單工程量與實(shí)際圖紙工程量的差額承包人已在

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投標(biāo)時(shí)綜合平衡，不再因?yàn)榱坎罱o予費(fèi)用和工期簽證補(bǔ)償，僅對圖紙

變更部分考慮簽證。

23.6對于合同清單內(nèi)的“暫定數(shù)量”，只作為估計(jì)，其準(zhǔn)確性不獲保證，不

能成為承包人按合同履行其義務(wù)進(jìn)行工程施工的實(shí)際及準(zhǔn)確工程量。

若最后的工程實(shí)際數(shù)量與原本暫定數(shù)量差別無論多大，用于計(jì)價(jià)的合

同單價(jià)不會(huì)調(diào)整，工期也不會(huì)調(diào)整。合同清單內(nèi)的單價(jià)將用作計(jì)算設(shè)

計(jì)變更費(fèi)及中期進(jìn)度付款額。

23.7承包人不能只根據(jù)合同清單所述數(shù)量及尺寸而不參考圖紙、工程規(guī)范

和技術(shù)說明或不進(jìn)行實(shí)地量度而訂購物料或進(jìn)行施工。承包人因不采

取這些步驟而導(dǎo)致錯(cuò)誤或虛耗材料或工作，承包人自負(fù)后果，發(fā)包人

不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用和工期的補(bǔ)償。

23.9若合同清單中出現(xiàn)單列項(xiàng)目，沒有數(shù)量或單價(jià)，應(yīng)視為該部分工程金

額已包括在合同價(jià)款中，而質(zhì)量和數(shù)量視為與合同圖紙上所示的或合

同規(guī)范內(nèi)所述的相同。

23.10若合同清單、合同圖紙和合同規(guī)范互相之間出現(xiàn)矛盾，則在解釋合同

價(jià)款所含的內(nèi)容時(shí)，以合同清單為主，合同圖紙和合同規(guī)范為相互補(bǔ)

充。合同圖紙的部分工作內(nèi)容或做法或工序未能在合同清單中找到相

對應(yīng)項(xiàng)，或合同規(guī)范中要求的部分內(nèi)容或工作或費(fèi)用未能在合同清單

中找到相對應(yīng)項(xiàng)，則此時(shí)相對應(yīng)的理解為：

(1)合同清單已包括施工圖紙顯示所有工作內(nèi)容及工序的所有費(fèi)用在內(nèi)，

而不管合同清單中是否出現(xiàn)該項(xiàng)費(fèi)用的名稱或做法或工作內(nèi)容；

(2)合同清單已包括合同規(guī)范中所有要求工作的費(fèi)用在內(nèi)，而不管合同

清單中是否出現(xiàn)該項(xiàng)費(fèi)用的名稱。

23.11承包人在收到招標(biāo)文件、施工圖紙、施工圖預(yù)算后，應(yīng)積極組織勘察

現(xiàn)場、孰悉招標(biāo)文件、審核施工圖、復(fù)核預(yù)算量價(jià)，并在招標(biāo)文件約

定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提供有關(guān)問題疑問及預(yù)算復(fù)核意見，由發(fā)包人進(jìn)

行解釋、答疑，所形成的答疑文件將作為投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同結(jié)算的依據(jù)。

(除本合同約定允許調(diào)整的除)

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（二）合同計(jì)價(jià)

23.17承包人自購材料價(jià)格，為含稅全費(fèi)用預(yù)算價(jià)，不再另外計(jì)費(fèi)，但是參

與報(bào)價(jià)讓利。

23.18發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，合同價(jià)款應(yīng)包括除供應(yīng)價(jià)款外的一切價(jià)款,

包括但不限于以下：

（1）施工安裝價(jià):承包人所報(bào)的單價(jià)應(yīng)是除供應(yīng)單價(jià)外的綜合包干單價(jià)，

無論是材料設(shè)備的品牌、質(zhì)量等級(jí)發(fā)生變化，還是在施工期間材料

價(jià)格發(fā)生變化，所報(bào)的綜合單價(jià)及合同價(jià)款均不予調(diào)整。如合同采

用總價(jià)下浮計(jì)價(jià)方式，則安裝費(fèi)用按照合同約定比例進(jìn)行下浮。

（2）發(fā)包人直接供應(yīng)材料設(shè)備的卸貨、接收、保管、二次搬運(yùn)、計(jì)劃、

現(xiàn)場管理、質(zhì)量驗(yàn)收等費(fèi)用：此費(fèi)用為一次性包干價(jià)，無論何種情

況出現(xiàn)，均不做任何調(diào)整。

23.19所有指定供應(yīng)材料設(shè)備在合同價(jià)款內(nèi)的計(jì)價(jià)：

（1）材料設(shè)備供應(yīng)價(jià)以暫定單價(jià)或暫定金額形式計(jì)入合同價(jià)款，待確定

材料供應(yīng)商及價(jià)款后調(diào)整供應(yīng)價(jià)差；

（2）承包人施工安裝該等材料設(shè)備所需的一切費(fèi)用包干已含在合同價(jià)款

內(nèi)，包括所需任何人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、

檢驗(yàn)費(fèi)、樣品費(fèi)、管理費(fèi)和利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切相關(guān)連的

費(fèi)用；如合同采用總價(jià)下浮計(jì)價(jià)方式，則安裝費(fèi)用按照合同約定比

例進(jìn)行下浮。

23.20構(gòu)成合同文件的工程量清單中，材料或設(shè)備“暫定供應(yīng)單價(jià)”的項(xiàng)

目，由發(fā)包人提供材料、設(shè)備名稱及其暫定單價(jià)，承包人應(yīng)根據(jù)合同

中對該項(xiàng)工程的要求和規(guī)定，填報(bào)對該項(xiàng)工程施工所需的除供應(yīng)單價(jià)

外的一切施工安裝單價(jià)，與發(fā)包人提供的材料暫定供應(yīng)單價(jià)組成為該

項(xiàng)工程的暫定綜合單價(jià)，此暫定綜合單價(jià)不作為算的依據(jù)，但施工安

裝單價(jià)作為結(jié)算的依據(jù)。

23.21暫定金額，指涵蓋的工作是一些在招投標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳

細(xì)說明的工作，或簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的工程。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在清

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單或合同文件中約定工程名稱及其暫定金額。此部分的工作包含于本

工程承包范圍內(nèi)，惟有款項(xiàng)為暫定。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)，在

合同期間須按發(fā)包人的要求部分或全部使用，未使用部分從合同價(jià)款

內(nèi)完全扣除。

23.22合同價(jià)款包括發(fā)包人為一些在招標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說明

的工作而指定預(yù)留的暫定款，此類款項(xiàng)的工程可能發(fā)生也可能不發(fā)生,

所以以預(yù)留暫定款的形式計(jì)入合同價(jià)款，其計(jì)量、計(jì)價(jià)和結(jié)算的方法

與暫定金額的方法相同。承包人在本合同的責(zé)任均須包括此類工作在

內(nèi)。

23.23施工措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人根據(jù)企業(yè)自身水平等投標(biāo)報(bào)價(jià)，并經(jīng)發(fā)包人

確認(rèn)的包干價(jià)。

23.24合同價(jià)款已包括承包人須負(fù)責(zé)繳納任何與本工程有關(guān)的一切政府規(guī)定

收費(fèi)，包括但不限于定額測定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工程排污費(fèi)、城市道

路占用挖掘費(fèi)、臨時(shí)占用綠地費(fèi)、綠化補(bǔ)償（賠償）費(fèi)及其他。

23.25除合同另有約定外，合同價(jià)款已包括承包人或其自行分包方須按照國

家現(xiàn)行稅法和有關(guān)政府部門現(xiàn)行規(guī)定繳納的一切稅金和費(fèi)用。

（二）合同價(jià)款的調(diào)整

23.28合同價(jià)款一經(jīng)雙方確定，構(gòu)成合同價(jià)款的項(xiàng)目單價(jià)、總價(jià)，除非專用

條款另有規(guī)定，否則不能做任何調(diào)整（工程變更導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整、暫定

金額、暫定價(jià)款和預(yù)留的暫定款的確定除外）；不會(huì)因工資、物價(jià)、

費(fèi)率或匯率一定幅度的變動(dòng)或任何調(diào)價(jià)文件而有所調(diào)整；亦不會(huì)因任

何合同價(jià)款的計(jì)算錯(cuò)誤，不論是算術(shù)上的錯(cuò)誤還是其他錯(cuò)誤，而有所

調(diào)整。

23.29合同簽訂后，國家法律、法規(guī)的改變對合同價(jià)款產(chǎn)生影響的，合同價(jià)

款需在經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的基礎(chǔ)上協(xié)商調(diào)整。

23.30若合同價(jià)款的調(diào)整程序在專用條款中無特別約定，則按如下方法調(diào)整：

承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、方

法及金額書面通知發(fā)包人代表，發(fā)包人代表確認(rèn)調(diào)整金額并報(bào)經(jīng)發(fā)包人

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同意后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。發(fā)包人代表收到承包人

通知后20天內(nèi)均不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為發(fā)包人同意該項(xiàng)調(diào)

整。

23.31有關(guān)調(diào)整方法：

設(shè)計(jì)變更、新增減的施工項(xiàng)目調(diào)整辦法：

（1）工程量清單中已有工作內(nèi)容和價(jià)格組成相同于變更子目或單項(xiàng)的綜

合單價(jià)時(shí)，按投標(biāo)的綜合單價(jià)；

（2）工程量清單中工作內(nèi)容和價(jià)格組成類似于投標(biāo)的綜合單價(jià)時(shí)，可以

參照類似綜合單價(jià)，由發(fā)包人調(diào)整后確定變更的綜合單價(jià)；

（3）工程量清單中沒有的工作內(nèi)容和價(jià)格組成，由承包人執(zhí)行相關(guān)的工

程計(jì)價(jià)表及材料市場價(jià)報(bào)發(fā)包人認(rèn)定后，按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠幅度

下?。ㄔO(shè)備除外），編制變更綜合單價(jià)。

25.工程量的確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日

26.工程款（進(jìn)度款）支付（注:付款進(jìn)度也可根據(jù)12.6.3.1條工程控制節(jié)

點(diǎn)調(diào)整）

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：詳見補(bǔ)充協(xié)議。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)

27.1本條內(nèi)容調(diào)整為：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單：詳見附件2《材料供應(yīng)（采

購）方式》中“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單”。

發(fā)包人供貨地點(diǎn)：施工現(xiàn)場紅線內(nèi)承包人指定地點(diǎn)。

承包人提交供貨計(jì)劃的時(shí)間要求：材料設(shè)備供應(yīng)的總計(jì)劃需在進(jìn)場

后15日內(nèi)提交發(fā)包人，分批進(jìn)貨計(jì)劃的提交需保證足夠的材料設(shè)備供

貨周期以及7天的供貨計(jì)劃審批、訂購時(shí)間。每月25日承包人必須申

報(bào)下月工程進(jìn)度計(jì)劃及材料供應(yīng)月度計(jì)劃，否則可能導(dǎo)致的發(fā)包人供應(yīng)

材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失，由承包人全部負(fù)責(zé)。

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27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如

下：

(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/O

(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/Q

(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：除非經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位確認(rèn)，否

則不許調(diào)劑串換。

(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：/o

(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：/

(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：/o

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)材料量按竣工后的審計(jì)

數(shù)量(含定額損耗)為限定標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)超領(lǐng)，領(lǐng)用量與結(jié)算量對比

在5%以內(nèi)按采購價(jià)結(jié)算，在5%-10%以內(nèi)按采購價(jià)105%結(jié)算。超過10%

以上的按采購價(jià)200%進(jìn)行結(jié)算(商品砂、外墻保溫材料按實(shí)際領(lǐng)用量

根據(jù)竣工圖結(jié)算)。

補(bǔ)充以下條款：

27.7材料、設(shè)備檢測費(fèi)用：全部發(fā)包人供應(yīng)材料的與工程有關(guān)的檢測費(fèi)用

由發(fā)包人承擔(dān)。

27.8除非另有規(guī)定，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)卸貨、接收、保管

及二次搬運(yùn)等場內(nèi)所需一切工作。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，無論承包

人是否接收，都由承包人負(fù)責(zé)保管，按發(fā)包人要求存放于承包人的指

定倉庫，發(fā)包人可隨時(shí)進(jìn)入查看，因承包人保管不善等原因造成的丟

失或損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。

27.9在發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的施工安裝過程中，承包人應(yīng)接受供應(yīng)商的專

業(yè)指導(dǎo)及施工過程中的監(jiān)督檢查，供應(yīng)商身份與效力如同工程師一般。

因承包人未按照要求或規(guī)范施工出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)一

切責(zé)任。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：發(fā)包人限品牌承包人采購供應(yīng)材料：詳

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見附件2《材料供應(yīng)（采購）方式》中“限品質(zhì)范圍采購材料設(shè)備清單”。

補(bǔ)充以下條款：

28.7承包人負(fù)責(zé)安排一切申請進(jìn)口物料，辦理進(jìn)口批文事項(xiàng)所需的文件及一

切結(jié)關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

28.8承包人須保存好所有材料設(shè)備的購貨發(fā)票、貨單或收據(jù)，以及售貨合同、

檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證等，發(fā)包人可隨時(shí)要求承包人出示上述資料的

原件供查閱，承包人有義務(wù)提供上述資料的復(fù)印件副本給發(fā)包人。

28.9承包人自行采購的材料或甲定乙購材料，若承包人提出不愿自行采購，

則由發(fā)包人進(jìn)行甲供。承包人須承擔(dān)由此引起的工期延誤以及發(fā)包人

成本增加等損失，并且以此材料總金額的10%繳納違約金。

28.10材料、設(shè)備檢測費(fèi)用：所有指定供應(yīng)材料設(shè)備、發(fā)包人限品牌承包人

采購材料、承包人自行采購材料有關(guān)的檢測費(fèi)用有關(guān)的檢測費(fèi)用由承

包人承擔(dān)。如發(fā)包人認(rèn)為需要可要求對承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)行再

次檢驗(yàn)，如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)

定或本合同的約定，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該

材料設(shè)備符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定及本合同的約定，則檢驗(yàn)費(fèi)用由

發(fā)包人承擔(dān)。

28.11承包人采購材料設(shè)備

（1）承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備：除說明由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備

外，本工程所需的其他所有物料（包括指定供應(yīng)材料設(shè)備、發(fā)包人

限品牌承包人采購材料、承包人自行采購材料）均由承包人按照本

合同約定的要求和采購方式負(fù)責(zé)采購，承包人對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)

（2）全部材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同規(guī)范技

術(shù)要求。承包人應(yīng)保證用于本工程的材料、設(shè)備和構(gòu)件等已取得有

關(guān)政府部門的批準(zhǔn)使用。任何因申請有關(guān)批準(zhǔn)而發(fā)生的費(fèi)用由承包

人承擔(dān)。本工程嚴(yán)禁使用一切有毒的材料（包括但不限于含鉛油漆、

石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等）進(jìn)行施工。永久性工程所用的

一切物料必須是全新的，具有出廠合格證

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（3）承包人應(yīng)按發(fā)包人要求自制提供一套材料設(shè)備（除特別大的樣品外）

樣品板，送到發(fā)包人現(xiàn)場辦公室供發(fā)包人和工程師審批，經(jīng)發(fā)包人

批準(zhǔn)后方可訂購，否則所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。但發(fā)包人

的任何審批，均不應(yīng)減少承包人于本合同內(nèi)的任何責(zé)任。樣品提交

與審批的具體要求：

i承包人必須在進(jìn)場日期后的一個(gè)月內(nèi)提交所有樣品，所有樣品都

應(yīng)貼有標(biāo)明其產(chǎn)品名稱、類別、生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)等的

標(biāo)簽。

ii承包人每次呈報(bào)樣品時(shí)，都應(yīng)附上申報(bào)單一式三份，其中應(yīng)列

出上述的樣品數(shù)據(jù)和資料，并寫明每一樣品所對應(yīng)的工程量清單

中的對應(yīng)項(xiàng)目編號(hào)，并預(yù)留發(fā)包人及工程師的批復(fù)意見欄。

iii發(fā)包人對任何樣品的認(rèn)可僅是對在批復(fù)意見中指明的特征或

用途有效，對某一樣品的認(rèn)可不能被理解為對合同文件中任何約

定的改變或修改；除非發(fā)包人另有指令，一旦某一樣品被認(rèn)可，

將不允許對該項(xiàng)材料設(shè)備再作任何改變。

iv如果發(fā)包人認(rèn)為承包人呈報(bào)的樣品不能滿足合同約定的要求，

承包人應(yīng)在收到發(fā)包人批復(fù)意見后7天內(nèi)重新準(zhǔn)備提交；若承包

人再次提交的樣品仍不符合合同約定的要求時(shí)，在不解除承包人

任何合同責(zé)任和義務(wù)的前提下，發(fā)包人可向承包人推薦能夠滿足

合同要求的材料設(shè)備，保證工程的進(jìn)度不受影響；而承包人應(yīng)根

據(jù)發(fā)包人推薦意見選擇并提交有關(guān)樣品。承包人不能以此為由申

請延長工期和增加費(fèi)用。

v所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品應(yīng)保留在現(xiàn)場樣品間，發(fā)包人和工程師有權(quán)隨

時(shí)查看。除發(fā)包人另有指示外，永久性工程所用的所有物料必須

符合該等樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。倘若實(shí)際使用的材料與樣品有差異，

視為承包人違約。

（4）發(fā)包人可發(fā)出指示要求承包人退回任何不符合合同要求的材料、設(shè)

備或構(gòu)件，并從工程現(xiàn)場運(yùn)走，由承包人負(fù)責(zé)重新采購。已經(jīng)施工安

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裝的材料設(shè)備必須拆除、更換、重新安裝施工，所造成的損失由承包

人承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延

28.12發(fā)包人指定供應(yīng)品牌材料設(shè)備

(1)所有指定供應(yīng)商均由發(fā)包人通過自行招標(biāo)或議標(biāo)方式選定，一經(jīng)確

定即成為承包人的供應(yīng)商，指定供應(yīng)商與承包人簽訂雙方采購合同。

該類材料設(shè)備在專用條款中列出。發(fā)包人在選定或批準(zhǔn)前會(huì)征詢承

包人意見，承包人可對此提出建議供發(fā)包人參考，但承包人沒權(quán)利

反對或拒絕與指定供應(yīng)商簽訂采購合同

(2)承包人須在接到發(fā)包人指定供應(yīng)通知單后7天內(nèi)，按照供應(yīng)通知單的

價(jià)格、付款方式、規(guī)定的合同簽訂時(shí)間及其他約束條件與指定供應(yīng)

商簽訂雙方合同。承包人不得再自行壓低供應(yīng)商價(jià)款，否則，發(fā)包

人有權(quán)從任何應(yīng)付給承包人的工程款中扣回承包人自行壓低的價(jià)差

部分支付給指定供應(yīng)商。所有由發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商在法

律上應(yīng)為承包人雇用的供應(yīng)商，指定供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款以暫定單價(jià)

形式計(jì)入合同價(jià)款。

(3)承包人須將指定供應(yīng)商等同視為自己的供應(yīng)商一般進(jìn)行管理，將供

貨時(shí)間、供貨周期、供貨數(shù)量及批次的約定納入供貨合同，承包人

與指定供應(yīng)商雙方都須遵守供貨合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)。

(4)所有由承包人支付給指定供應(yīng)商的有關(guān)供應(yīng)材料設(shè)備的一切款項(xiàng)，

必須按期全數(shù)支付。

(5)指定供應(yīng)材料設(shè)備的供貨合同中將包含下述條件，承包人和指定供

應(yīng)商不應(yīng)拒絕(發(fā)包人另有特殊要求除外)：

i所有指定供應(yīng)商的工程進(jìn)度貨款由承包人統(tǒng)一向發(fā)包人申請。

ii發(fā)包人會(huì)在屆期簽發(fā)的付款證書內(nèi)詳列該等材料及設(shè)備的應(yīng)付貨

款總額，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人付款后7天內(nèi)支付給指定供應(yīng)商，

不得扣留，除非承包人以書面形式向發(fā)包人正式提出：扣留或拒

絕支付該應(yīng)付金額的合理原因，及合理證據(jù)證明承包人已將原因

通知指定供應(yīng)商。否則發(fā)包人可根據(jù)證書將該款額直接支付給有

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關(guān)指定供應(yīng)商，并從應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付給承包人的金額內(nèi)扣除該款

額。在不損及承包人對指定供應(yīng)商的其他權(quán)利及責(zé)任下，發(fā)包人

有權(quán)在無須得到承包人的同意下，將指定供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款直接

支付給指定供應(yīng)商，在此情況下，承包人將不會(huì)得到任何索賠。

（6）指定供應(yīng)材料設(shè)備的供貨合同中將包含下述條件，承包人和指定供

應(yīng)商不應(yīng)拒絕（發(fā)包人另有特殊要求除外）：

i指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料設(shè)備的品質(zhì)必須符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并且

令發(fā)包人滿意；

ii若承包人在施工或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料設(shè)備存有

缺陷，指定供應(yīng)商須負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，且須承擔(dān)由于該等缺陷導(dǎo)致

的承包人損失，但此等缺陷必須是：該等缺陷是由于所供應(yīng)材料設(shè)

備的制造工藝或用料不良造成，而非由于承包人貯藏不當(dāng)或承包人、

發(fā)包人任何誤用或疏忽所造成的；當(dāng)材料設(shè)備已被使用或已安裝時(shí),

該等缺陷并非承包人可在未使用或安裝前的檢驗(yàn)所能發(fā)現(xiàn)或顯示

出來。

（7）發(fā)包人限制品牌由承包人自行采購的材料設(shè)備，訂購前承包人須按

發(fā)包人要求進(jìn)行材料設(shè)備的報(bào)批報(bào)審，應(yīng)向發(fā)包人和工程師提交能

清楚說明材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)的資料或材

料樣本，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可使用。

（8）在本合同履行期間，發(fā)包人限定品牌的或經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備不得隨

意替換。若承包人能提供合理有效證明并令發(fā)包人滿意的情況下，

可另選材料設(shè)備進(jìn)行替換，但所有另選材料設(shè)備的品質(zhì)不得低于發(fā)

包人限定品牌的或已經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備，且須事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，

經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。此等材料設(shè)備的替換不視為工程變更。

八、工程變更

補(bǔ)充以下條款

29.4發(fā)包人可發(fā)出任何指示要求變更，承包人應(yīng)予執(zhí)行，不得以變更價(jià)款

未確定為由故意推遲執(zhí)行；承包人不能擅自作出設(shè)計(jì)變更，承包人要

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求的任何設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；惟在特殊緊

急危及安全的情況下，發(fā)包人可追認(rèn)承包人擅自作出的變更。發(fā)包人

要求、批準(zhǔn)或繼后追認(rèn)的變更不應(yīng)使本合同作廢。

29.5承包人履行合同期間，若出現(xiàn)以下情況，均不屬于工程變

更。

(1)因承包人施工質(zhì)量問題，或施工安排不當(dāng)為便于組織施工而采取的

相應(yīng)技術(shù)措施，由此導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承

擔(dān)，工期不予順延；

(2)若出現(xiàn)施工圖紙的部分內(nèi)容或個(gè)別部位、部件需設(shè)計(jì)深化或細(xì)化后

方能進(jìn)行施工，或該項(xiàng)工作須由承包人自行細(xì)化后方能施工，則此部

分細(xì)化工作及內(nèi)容不應(yīng)視為設(shè)計(jì)增加或變更，任何圖紙深化或細(xì)化的

費(fèi)用已包含于合同價(jià)款中。

29.6現(xiàn)場簽證單的發(fā)生必須是合同文件中未涵蓋、包括和暗示的工作內(nèi)容。

簽證單要嚴(yán)格按照增加工程現(xiàn)場簽證單的要求填寫。按照一事一單的

原則填單，并附送價(jià)款計(jì)量文件。

29.7承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采用，發(fā)包人按實(shí)際節(jié)省成本的

50%予以獎(jiǎng)勵(lì)。

29.8發(fā)包人對設(shè)計(jì)變更及簽證實(shí)行嚴(yán)格的核準(zhǔn)權(quán)限，設(shè)計(jì)變更、簽證必須

采用發(fā)包人統(tǒng)一的簽證單并經(jīng)過上述職責(zé)范圍內(nèi)的所有人員簽字、蓋章

后才能生效。超越權(quán)力規(guī)定的簽字無效。設(shè)計(jì)變更、簽證完成后必須有

監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理對實(shí)施情況簽署意見后方

能結(jié)算。

29.9凡合同中未明確工程量、單價(jià)和結(jié)算方式而在施工過程中必須發(fā)生的

項(xiàng)目必須通過現(xiàn)場簽證才能作為結(jié)算依據(jù)，凡涉及施工圖紙變更的按設(shè)

計(jì)變更處理。

29.10合同履約中，發(fā)包人、承包人雙方填制的變更指令、簽證單都應(yīng)使用

發(fā)包人提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)表格格式，否則發(fā)包人不予審核費(fèi)用；對不符合

格式要求的變更指令或簽證單，承包人可以不接受。具體要求如下：

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(1)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證必須以發(fā)包人規(guī)定的書面形式為準(zhǔn)，嚴(yán)禁用口

頭、電話、傳真、電子郵件；如屬特急變更、簽證，必須在規(guī)定的

時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

(2)《工程變更單》、《現(xiàn)場簽證單》等統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定用表；上述表

單和作為附件的圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程交底資料、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)單

位出的修改施工圖、變更設(shè)計(jì)通知或承包人上報(bào)的簽證內(nèi)容組成完

整的工程變更單、現(xiàn)場簽證單內(nèi)容；

(3)工程變更單、現(xiàn)場簽證單均一式五份。

(4)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證發(fā)包人統(tǒng)一編號(hào)后，由發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師

分發(fā)給監(jiān)理單位和承包人。并建立發(fā)文登記，以便查詢。

(5)各種簽證必須附圖說明。附圖可以是照片、圖紙，并在圖中注明尺

寸及相關(guān)說明。附圖必須經(jīng)承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人三方現(xiàn)場簽

字后有效。

29.11設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定：

(1)正常設(shè)計(jì)變更(凡是變更經(jīng)提出，15個(gè)工作日以后再實(shí)施的，都視

為正常設(shè)計(jì)變更)，必須在決定變更前先核算造價(jià)后實(shí)施。成本部在

提出變更后3個(gè)工作日內(nèi)將造價(jià)估算后項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)審核，并確定結(jié)

算方式。整個(gè)變更應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。變更內(nèi)容實(shí)施完成后，承

包人7個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算書,發(fā)包人10個(gè)日歷天內(nèi)提出審核意見；

(2)正常簽證承包人一般應(yīng)于簽證發(fā)生的15個(gè)工作日前向發(fā)包人項(xiàng)目部

提出簽證要求，項(xiàng)目部應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)公司進(jìn)入公司內(nèi)部管理

流程。如簽證事項(xiàng)發(fā)生后一周內(nèi)未辦理簽證的相關(guān)手續(xù)，原則上不予

補(bǔ)辦，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算。

(3)特急變更、簽證(是指必須盡快實(shí)施的，延緩實(shí)施將造成更大經(jīng)濟(jì)

損失的變更、簽證)發(fā)生時(shí)，經(jīng)辦部門經(jīng)主管副總、總經(jīng)理或集團(tuán)總

經(jīng)理(特大變更、簽證(成本額增加220萬、工期延期215天))同意

后，可與各相關(guān)部門口頭溝通后直接下達(dá)變更指令或簽署簽證意見，

但必須在2個(gè)工作日內(nèi)按流程補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。成本部在收到變更后3

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工作日內(nèi)將成本進(jìn)行估算并與承包人確定結(jié)算方式。整個(gè)補(bǔ)辦程序應(yīng)

在5個(gè)工作日內(nèi)完成。工程量由工程部組織成本部、監(jiān)理和承包人現(xiàn)

場共同確認(rèn)，隱蔽工程必須在隱蔽前完成工程量的確認(rèn)。變更、簽證

內(nèi)容實(shí)施完成后，承包人在7個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)算書報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包

人10個(gè)工作日提出審核意見。

31.7變更價(jià)款的確定

（1）承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)，向發(fā)包人提交一份詳細(xì)的

變更工程價(jià)款申請報(bào)告（附設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單），逾期不提交將被視

為該項(xiàng)變更不涉及任何費(fèi)用的增加。

（2）承包人負(fù)責(zé)就每份變更、簽證通知單做一份完整的報(bào)價(jià)材料（或補(bǔ)

充預(yù)算），后附變更指令或簽證單，提交于發(fā)包人；發(fā)包人不接受

承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的報(bào)價(jià)單，做到一單

一事一結(jié)。

（3）除另有協(xié)議外，變更價(jià)款按下列順序和方法確定：

i合同中已有適用于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按合同已有的項(xiàng)目單價(jià)

（暫定單價(jià)除外）確定變更價(jià)款；

ii合同中只有類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)

（暫定單價(jià)除外）和當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格水平，換算出新的單價(jià)，從

而確定變更價(jià)款；

iii合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，則采用公平合理

的市場價(jià)計(jì)算，由雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。

（4）除專用條款另有規(guī)定外，確定變更價(jià)款時(shí)還須遵守以下原則：

i發(fā)包人指示要求增加、減少或取消部分項(xiàng)目工程施工時(shí)，承包

人不得有異議或藉此調(diào)整單價(jià)；

ii承包人填寫的施工措施項(xiàng)目及工程照管和總包配合費(fèi)用，應(yīng)被

視為包含根據(jù)合同進(jìn)行施工的全部工程，包括發(fā)包人根據(jù)合同

條款要求的任何增減變更，即計(jì)算變更價(jià)款時(shí)不再計(jì)取上述費(fèi)

用。

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（5）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人應(yīng)及時(shí)督促發(fā)包人代表在

完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。關(guān)于變更工

程量的確定，原則如下：

i有設(shè)計(jì)變更圖紙的，應(yīng)對照合同圖紙與發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)變更

圖紙計(jì)算變更增減工程量；

ii對于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，承包人必

須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表共同完成工

程量的確認(rèn)，同時(shí)要求在簽證單上附隱蔽或拆除前的照片，否

則發(fā)包人可以不計(jì)價(jià)款。

iii凡施工圖紙中有明確做法但在施工過程中實(shí)際沒有施工的，

不論有否設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證均應(yīng)在結(jié)算中全額扣除該項(xiàng)目的

所有費(fèi)用。

（6）所有確定的變更及簽證價(jià)款支付，本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的可與工程進(jìn)

度款同期支付的變更及簽證價(jià)款，承包人在申請工程進(jìn)度款時(shí)，隨工

程進(jìn)度款一起申請，并與發(fā)包人工程師進(jìn)行核對。

（7）本合同變更價(jià)款的確定：詳見補(bǔ)充條款之合同價(jià)款的調(diào)整。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收

32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工圖4套及電子光盤1套。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。

補(bǔ)充以下條款：

32.9承包人于竣工驗(yàn)收前14天內(nèi)按工程所在地政府相關(guān)部門關(guān)于竣工備案

的要求配合土建總包單位完成相關(guān)竣工備案資料的準(zhǔn)備，準(zhǔn)備資料的

相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若竣工資料有嚴(yán)重缺項(xiàng)或竣工圖不完整等，

則資料及圖紙不算提供完整,每遲一天提供，向發(fā)包人支付1000元/天

違約金。如因承包人原因造成施工資料報(bào)審無法通過，致使驗(yàn)收工作

受阻，發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)行處罰（處罰標(biāo)準(zhǔn)5000元/次），同時(shí)發(fā)

包人安排專業(yè)資料人員協(xié)助承包人進(jìn)行整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人

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承擔(dān)。

32.10發(fā)包人組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意

見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。承包人

在三日內(nèi)必須完成整改，確保二次驗(yàn)收通過，否則每逾期一天，承包

人向發(fā)包人支付2000元的違約金。

32.11竣工日期為竣工備案完成日期。驗(yàn)收通過竣工備案完成，向物業(yè)公司

辦理書面移交手續(xù)。質(zhì)保期結(jié)束后由物業(yè)公司組織驗(yàn)收，承包人必須

提供協(xié)助。

32.12因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工

協(xié)議，明確各方責(zé)任。如因發(fā)包人原因，分部分項(xiàng)工程、裝修工程未

能按驗(yàn)收評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，而影響承包人驗(yàn)收或評(píng)優(yōu)的，承包人不承擔(dān)

相應(yīng)責(zé)任。

32.13承包人在工程竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

32.14承包人在竣工驗(yàn)收后提交完工交接手續(xù)，并辦理工程完工及人員撤離

事宜，三日內(nèi)拆除現(xiàn)場所有臨時(shí)設(shè)施，包括所有機(jī)械設(shè)備等，材料及

建筑垃圾按發(fā)包人指令全部清運(yùn)出現(xiàn)場并外運(yùn)，確保交付項(xiàng)目的清潔,

清理標(biāo)準(zhǔn)必須征得發(fā)包人認(rèn)可并通過發(fā)包人驗(yàn)收，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

如不能做到工完料清，發(fā)包人將自行組織人員進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用不

須承包人同意，直接按發(fā)包人確定的數(shù)額，在承包人的決算直接扣除，

同時(shí)按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，發(fā)包人代表不得在竣工驗(yàn)收單上簽

字。

33.竣工結(jié)算

補(bǔ)充以下條款：

33.7結(jié)算資料要求：結(jié)算資料的組成：合同復(fù)印件、竣工驗(yàn)收證明、竣工圖、

補(bǔ)充設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場簽證單、結(jié)算書（含計(jì)算底稿及鋼筋翻

樣單、結(jié)算電子光盤）、經(jīng)承包人確認(rèn)的罰款通知單、發(fā)包人供應(yīng)材

料料結(jié)算清單（承包人與發(fā)包人工程部相關(guān)人員核對匯總確認(rèn)后的）、

施工用水電費(fèi)結(jié)算單（承包人與發(fā)包人工程部相關(guān)人員核對匯總確認(rèn)

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后的，財(cái)務(wù)已扣的需提供發(fā)包人財(cái)務(wù)出據(jù)的收據(jù)）其中2套原件、2套

復(fù)印件及一份光盤（包括竣工圖及其他資料）。

33.8結(jié)算程序：

（1）承包人按通用條款16.2.1款要求提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合發(fā)包

人工程師在工程竣工驗(yàn)收合格改天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工

程竣工后以天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給發(fā)包人造價(jià)工程師。除非

發(fā)包人要求增補(bǔ)結(jié)算資料，承包人逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受

理，造成的損失由承包人自行負(fù)責(zé)。

（2）承包人必須配合發(fā)包人成本管理人員及造價(jià)咨詢單位在發(fā)包人簽收

項(xiàng)目結(jié)算資料儂天內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算，并按公司要求在規(guī)定時(shí)限

內(nèi)送公司總部或有關(guān)部門審定（如需要）。

（3）工程結(jié)算如經(jīng)發(fā)包人委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核，為防止

高估冒算，要求承包人認(rèn)真編制工程決算。若合理核減金額達(dá)到10%

以上，所有審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)（核減額*6%）；若合理核減金額

為5T0%,承包人承擔(dān)50%審計(jì)費(fèi)用（核減額*3%）；核減金額在5%

以下，審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（4）發(fā)包人已經(jīng)委托造價(jià)咨詢單位進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的項(xiàng)目，如承包人提

出要另行委托編審的，則由承包人承擔(dān)增加的全部造價(jià)咨詢酬金及

承擔(dān)由此造成的一切后果。

33.9檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：本項(xiàng)目所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)統(tǒng)一由承包人委托檢測并付

費(fèi)，其中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的的檢測項(xiàng)目所發(fā)生的檢測費(fèi)結(jié)算時(shí)承包人

憑合格的檢測報(bào)告及檢測中心相應(yīng)的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。

34、質(zhì)量保修：

詳見附件4《工程質(zhì)量缺陷保修書》中的相關(guān)約定

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/0

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本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：同通用條

款。

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：該條調(diào)整

為：發(fā)包人與承包人完成竣工結(jié)算確認(rèn)并簽字、蓋章后28天內(nèi)，發(fā)包人無

正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。從第29天起按承保人同期向銀行貸款

利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：/Q

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：詳見補(bǔ)充條

款及附件3。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：詳見補(bǔ)