中鐵集團建筑工程概預算培訓

中鐵集團建筑工程概預算培訓2024-01-20概預算基本概念與原理建筑工程概預算編制方法建筑工程量清單計價規(guī)范解讀建筑工程概預算審查與調(diào)整建筑工程招投標與合同管理案例分析：中鐵集團某項目概預算編制實例目錄CONTENTS01概預算基本概念與原理概預算是指在工程建設的不同階段，根據(jù)設計圖紙、工程量計算規(guī)則、施工組織設計、計價依據(jù)等文件資料，對擬建工程所需的全部建設費用進行計算和預測的技術(shù)經(jīng)濟文件。概預算定義概預算是工程建設過程中的重要環(huán)節(jié)，對于控制工程造價、提高投資效益、加強經(jīng)濟核算等方面具有重要作用。同時，概預算也是編制基本建設計劃、確定和控制投資額、進行工程招投標、簽訂施工合同、辦理工程結(jié)算等的重要依據(jù)。概預算作用概預算定義及作用包括直接費、間接費、利潤和稅金等，是工程造價的主要組成部分。建筑安裝工程費用設備及工器具購置費用工程建設其他費用預備費指購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。包括土地使用費、與項目建設有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用等。包括基本預備費和漲價預備費，用于應對建設過程中可能出現(xiàn)的不可預見因素和價格波動風險。建筑工程造價構(gòu)成編制依據(jù)包括國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，建設項目的批準文件和設計文件，以及有關(guān)工程造價管理的政策、法規(guī)和制度等。編制原則概預算編制應遵循合法性、完整性、準確性和時效性的原則。同時，還應考慮工程建設的實際情況和市場變化因素，確保概預算的科學性和合理性。概預算編制依據(jù)和原則02建筑工程概預算編制方法

投資估算編制方法工程概算法利用歷史數(shù)據(jù)、經(jīng)驗公式或類似工程造價指標，對擬建工程進行快速估算。設備購置費用估算法根據(jù)設備清單、市場價格和運輸費用等信息，估算設備購置費用。其他費用估算法包括土地費用、前期工程費用、建設期貸款利息等，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況進行估算。利用概算定額或綜合單價，根據(jù)設計圖紙計算工程量，進而編制設計概算。擴大單價法類似工程預算法系數(shù)估算法參考類似工程的造價資料，結(jié)合擬建工程的特點進行調(diào)整，編制設計概算。以主體工程費用為基礎，根據(jù)其他工程與主體工程的關(guān)系，采用相應的系數(shù)進行估算。030201設計概算編制方法根據(jù)施工圖紙和預算定額，計算分部分項工程量和工料消耗，進而編制施工圖預算。工料單價法利用綜合單價（包括人工費、材料費、機械費等）和工程量清單，計算分部分項工程費用，匯總得到施工圖預算。綜合單價法根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算各分部分項工程的實物工程量，再套用相應定額或清單計價規(guī)范，計算各項費用。實物量法施工圖預算編制方法03建筑工程量清單計價規(guī)范解讀工程量清單計價規(guī)范的概念和作用01工程量清單計價規(guī)范是建筑工程造價管理的重要標準，它規(guī)定了工程量清單的編制原則、方法、內(nèi)容和格式，為建筑工程的計價提供了統(tǒng)一的標準和依據(jù)。工程量清單計價規(guī)范的歷史和發(fā)展02隨著我國建筑市場的不斷發(fā)展和完善，工程量清單計價規(guī)范也在不斷更新和完善，以適應市場的需求和變化。工程量清單計價規(guī)范的重要性和意義03工程量清單計價規(guī)范對于保障建筑工程的質(zhì)量、安全和效益具有重要意義，它有助于提高建筑工程計價的透明度和公正性，促進建筑市場的健康有序發(fā)展。工程量清單計價規(guī)范概述工程量清單編制的基本原則工程量清單編制應遵循客觀、公正、科學、合理的原則，確保清單內(nèi)容的真實性和準確性。工程量清單編制的方法和步驟工程量清單編制應按照規(guī)定的程序和方法進行，包括收集資料、熟悉圖紙、計算工程量、編制清單等步驟。工程量清單編制中應注意的問題在編制工程量清單時，應注意清單項目的劃分、計量單位的選用、工程量的計算規(guī)則等問題，以確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。工程量清單編制要點選取一個具有代表性的建筑工程項目，介紹其基本情況、建設規(guī)模、工程特點等背景信息。實例背景介紹對該項目的工程量清單編制過程進行詳細分析，包括清單項目的劃分、計量單位的選用、工程量的計算等方面。工程量清單編制過程分析對該項目的工程量清單計價結(jié)果進行分析，包括綜合單價、合價、造價指數(shù)等方面的比較和分析，以評估該項目的造價水平和合理性。工程量清單計價結(jié)果分析工程量清單計價實例分析04建筑工程概預算審查與調(diào)整確保概預算編制的科學性、準確性和合理性，提高投資效益，控制工程成本。審查目的包括工程量計算、定額套用、費用計取、材料價格等方面的審查。審查內(nèi)容概預算審查目的和內(nèi)容采用全面審查、重點審查、對比審查、分組計算審查等方法。包括準備階段、審查階段、定案階段和后續(xù)工作階段。概預算審查方法和程序?qū)彶槌绦驅(qū)彶榉椒ㄗ裱瓕嵤虑笫?、客觀公正、科學合理的原則，確保調(diào)整的合理性和準確性。調(diào)整原則注意調(diào)整依據(jù)的充分性、調(diào)整幅度的合理性、調(diào)整程序的規(guī)范性等方面的問題，避免出現(xiàn)不必要的爭議和糾紛。注意事項概預算調(diào)整原則及注意事項05建筑工程招投標與合同管理招標程序編制招標文件、發(fā)布招標公告、投標人資格預審、發(fā)放招標文件、投標、開標、評標、定標、簽訂合同。投標文件組成投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標保證金、已標價工程量清單、施工組織設計、項目管理機構(gòu)、擬分包項目情況表、資格審查資料、投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。招投標程序及文件組成合同類型及選擇依據(jù)合同類型總價合同、單價合同、成本加酬金合同。選擇依據(jù)工程規(guī)模、工期長短、工程復雜程度、設計深度、施工技術(shù)先進程度等。包括設計變更和工程簽證，必須按照合同約定和工程變更程序進行。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠。工程變更變更價款確定索賠管理合同履行過程中變更管理06案例分析：中鐵集團某項目概預算編制實例項目名稱項目地點項目規(guī)模項目投資項目背景介紹01020304中鐵集團某地鐵站建設項目中國某大型城市包含多個地鐵站及相關(guān)配套設施數(shù)十億人民幣項目概預算編制過程回顧收集相關(guān)資料，包括設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、市場價格信息等根據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準、定額等進行編制包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、其他費用等經(jīng)過多次內(nèi)部審核及專家評審，對概預算進行調(diào)整和優(yōu)化前期準備編制依據(jù)編制內(nèi)容審核與調(diào)整重視前期調(diào)研強化團隊協(xié)作關(guān)注市場動態(tài)提高編制水平項目經(jīng)驗教訓總結(jié)在項目開始前，應充分了解當?shù)厥袌銮闆r、政策