物業(yè)小區(qū)停車場、車庫管理制度范文

第頁共頁物業(yè)小區(qū)停車場、車庫管理制度范文第一章總則為了規(guī)范小區(qū)停車場、車庫管理，維護(hù)小區(qū)安全和秩序，提高居民停車便利度，制定本管理制度。第二章停車位分配1、停車位分配原則（1）居民停車優(yōu)先原則：小區(qū)居民有權(quán)優(yōu)先享受停車位資源，其他非居民車輛需另行分配或收費(fèi)使用。（2）便利度優(yōu)先原則：優(yōu)先分配停車位給有需要的特殊群體，如殘疾人、老年人、孕婦等。2、停車位分配方式（1）按樓棟、單元進(jìn)行分配：每棟樓、每個單元按照樓棟居民車輛數(shù)量進(jìn)行停車位的劃分和分配。（2）停車位使用人變更：如停車位使用人變更，需提前向物業(yè)公司申請，經(jīng)物業(yè)公司審核同意后方可變更使用人。（3）閑置停車位處理：對于長期未使用的停車位，物業(yè)公司有權(quán)對其進(jìn)行重新分配或收回。3、停車位標(biāo)識及限制（1）每個停車位應(yīng)設(shè)有標(biāo)識牌，確保居民能正確的使用其停車位。（2）禁止隨意占用他人停車位，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將予以警告，情節(jié)嚴(yán)重者將被強(qiáng)制移車并處以相應(yīng)罰款。第三章停車費(fèi)用管理1、停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)居民停車費(fèi)用：小區(qū)居民按月繳納停車費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定，并向居民公示。（2）非小區(qū)居民停車費(fèi)用：非小區(qū)居民停車費(fèi)用按照小時或天計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定。2、停車費(fèi)用繳納方式（1）小區(qū)居民停車費(fèi)用繳納：小區(qū)居民停車費(fèi)用通過物業(yè)費(fèi)賬單進(jìn)行收取，居民需按時繳納。（2）非小區(qū)居民停車費(fèi)用繳納：非小區(qū)居民停車費(fèi)用可通過現(xiàn)金或電子支付方式進(jìn)行繳納。3、停車費(fèi)用使用及分配（1）停車費(fèi)用用于停車場、車庫設(shè)施的維護(hù)、運(yùn)營和管理。（2）停車費(fèi)用的收入將由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理并進(jìn)行合理的分配。（3）停車費(fèi)用的使用情況將定期向居民公示，確保資金使用的透明度和合理性。第四章停車場、車庫管理1、停車區(qū)域規(guī)劃（1）合理劃分車位：停車場、車庫應(yīng)合理規(guī)劃，確保每個車位的大小、位置符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）劃分臨時停車區(qū)：為方便臨時停車，應(yīng)劃分相應(yīng)的臨時停車區(qū)域。2、車位使用管理（1）車位有序停放：車位區(qū)域內(nèi)車輛停放應(yīng)有序，每個車位只能停放一輛車。（2）禁止亂停亂放：禁止車輛隨意停放在非指定車位，違停行為將予以警告，并可能被強(qiáng)制移車并處以相應(yīng)罰款。（3）禁止飼養(yǎng)寵物：禁止在車位、停車場區(qū)域飼養(yǎng)寵物，違規(guī)者將予以警告，并責(zé)令清理。3、車庫設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查、維修：物業(yè)公司應(yīng)定期對停車場、車庫設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。（2）照明設(shè)施維護(hù)：停車場、車庫的照明設(shè)施應(yīng)始終保持良好的運(yùn)行，確保停車場的安全和亮度。（3）緊急救援設(shè)施：停車場、車庫應(yīng)配備相應(yīng)的緊急救援設(shè)施，以提供緊急情況下的應(yīng)急服務(wù)。第五章管理制度的執(zhí)行與監(jiān)督1、物業(yè)公司的職責(zé)（1）制定和修訂停車場、車庫管理制度，并向居民公示。（2）負(fù)責(zé)停車位的劃分、分配和變更。（3）收取停車費(fèi)用，并進(jìn)行合理的使用和分配。（4）負(fù)責(zé)停車場、車庫設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2、居民的權(quán)益與義務(wù)（1）居民有享受停車位資源的權(quán)益，但需按時繳納停車費(fèi)用。（2）居民不得隨意占用他人停車位，也不得亂停亂放車輛。（3）居民應(yīng)遵守停車場、車庫管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。第六章附則1、本管理制度由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋和修訂。2、本管理制度自公示之日起生效。如有修訂，需重新公示后生效。3、本管理制度的實(shí)施中，