工程量清單計價方法講義課件

$number{01}工程量清單計價方法講義課件目錄工程量清單計價概述工程量清單計價的基本原理工程量清單編制方法工程量清單報價策略與技巧工程量清單計價軟件應(yīng)用工程量清單計價案例分析01工程量清單計價概述定義與特點定義：工程量清單計價方法是一種基于工程量清單進(jìn)行計價的方法，是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)工程量清單自主報價，評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)的一種工程造價計價方式。特點統(tǒng)一計價規(guī)范：采用統(tǒng)一的工程量清單計價方法，有利于實現(xiàn)工程造價的合理性和規(guī)范性。市場定價：工程量清單計價模式采用市場定價的方式，可以充分反映市場供求關(guān)系和市場競爭狀況。定義與特點工程量清單計價要求投標(biāo)人根據(jù)工程量清單自主報價，有利于提高招投標(biāo)的透明度，減少暗箱操作和虛假報價。透明度高采用工程量清單計價方法，可以減少結(jié)算爭議和變更簽證的數(shù)量，提高結(jié)算效率和準(zhǔn)確性。便于結(jié)算定義與特點123工程量清單計價的重要性提高企業(yè)經(jīng)營管理水平工程量清單計價要求企業(yè)提高自身的經(jīng)營管理水平，特別是成本管理和報價決策能力。促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展工程量清單計價方法的推廣和應(yīng)用，有利于推動建筑業(yè)的健康發(fā)展，提高企業(yè)的核心競爭力。規(guī)范市場秩序采用工程量清單計價方法，可以規(guī)范招投標(biāo)市場秩序，減少腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。工程量清單計價方法起源于英國，最初用于招標(biāo)和合同管理。我國在20世紀(jì)90年代開始引入工程量清單計價模式，并在2003年頒布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，正式推廣工程量清單計價方法。歷史隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑業(yè)的不斷進(jìn)步，工程量清單計價方法逐漸得到廣泛應(yīng)用和推廣。在實踐中，工程量清單計價方法不斷完善和優(yōu)化，提高了其適用性和可操作性。同時，隨著信息化技術(shù)的不斷發(fā)展，采用信息化手段進(jìn)行工程量清單計價和管理已經(jīng)成為一種趨勢。發(fā)展工程量清單計價的歷史與發(fā)展02工程量清單計價的基本原理工程量清單計價是指按照招標(biāo)文件中的工程量清單和相關(guān)規(guī)定，由投標(biāo)人自行計算并填報涵蓋所有工程項目和相關(guān)內(nèi)容在內(nèi)的工程造價。根據(jù)工程特點和計價需求，清單計價可分為分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。清單計價的概念與分類清單計價的分類清單計價的概念聯(lián)系：工程量清單計價和定額計價都是工程造價的編制方法，定額計價是清單計價的基礎(chǔ)之一，清單計價是在定額計價的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。區(qū)別編制主體：定額計價以政府主管部門為主導(dǎo)編制，而清單計價則由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同參與編制。適用范圍：定額計價適用于計劃經(jīng)濟(jì)體制下的工程造價編制，而清單計價則適用于市場經(jīng)濟(jì)體制下的工程造價編制。計價方法：定額計價采用綜合單價法，而清單計價采用綜合單價法和工料單價法。價格來源：定額計價的價格來源主要是依據(jù)政府發(fā)布的指導(dǎo)價和調(diào)價文件，而清單計價的價格來源則主要來自市場報價和企業(yè)內(nèi)部成本核算。清單計價與定額計價的聯(lián)系與區(qū)別清單計價應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和消耗量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，并依據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整?；驹瓌t清單計價的依據(jù)主要包括工程量清單、消耗量標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料和機(jī)械臺班的市場價格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息和規(guī)定。依據(jù)清單計價的基本原則和依據(jù)03工程量清單編制方法編制依據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、清單規(guī)范、計價規(guī)范等。編制步驟熟悉圖紙和規(guī)范，列出清單項目，計算工程量，填寫單價和合價，匯總成冊。編制依據(jù)和編制步驟原則按功能劃分，按部位劃分，按施工過程劃分。內(nèi)容項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則等。清單項目劃分原則和內(nèi)容規(guī)則按規(guī)范要求計算，盡量避免誤差。方法圖紙計量法、經(jīng)驗估算法、現(xiàn)場測量法等。工程量計算規(guī)則和方法04工程量清單報價策略與技巧靈活運(yùn)用，適度競爭全面分析，綜合考慮合理評估，確定預(yù)期利潤報價策略報價時要靈活運(yùn)用多種策略，如差異報價、不平衡報價等，以增強(qiáng)自身競爭力，同時要適度競爭，避免過度壓價。報價前要對項目進(jìn)行全面分析，包括項目規(guī)模、工期、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，同時要考慮自身的資源與能力，如技術(shù)水平、設(shè)備條件、管理水平等。根據(jù)項目實際情況，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和自身條件，對預(yù)期利潤進(jìn)行合理評估，并在此基礎(chǔ)上確定報價水平。合理拆分與組合根據(jù)項目特點，將清單項目進(jìn)行合理拆分與組合，以突出自身優(yōu)勢和降低報價風(fēng)險。合理運(yùn)用定額與費(fèi)率在報價時，要合理運(yùn)用定額與費(fèi)率，以準(zhǔn)確反映自身成本水平。同時要根據(jù)市場變化及時調(diào)整定額與費(fèi)率。充分了解市場行情要掌握市場動態(tài)和競爭對手的報價情況，以便在報價時做出準(zhǔn)確判斷和決策。報價技巧將自身報價與其他競爭對手的報價進(jìn)行對比分析，找出自身優(yōu)勢與不足，并據(jù)此制定調(diào)整策略。對比分析法對清單項目的成本進(jìn)行詳細(xì)分析，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等，以評估報價的合理性。成本分析法根據(jù)市場變化情況，對報價進(jìn)行調(diào)整。如市場材料價格波動較大時，要及時調(diào)整材料價格。市場調(diào)整法報價分析方法與調(diào)整策略05工程量清單計價軟件應(yīng)用軟件功能概述該軟件具備工程量清單編制、計價、調(diào)整以及審核等全流程功能，幫助用戶提高清單編制效率和質(zhì)量。要點一要點二界面設(shè)計特點界面簡潔、操作直觀，各功能模塊劃分清晰，方便用戶快速上手操作。軟件功能介紹與界面設(shè)計VS從工程量清單編制到計價、調(diào)整及審核，每個步驟都有詳細(xì)指導(dǎo)，方便用戶快速掌握操作方法。數(shù)據(jù)維護(hù)特點支持多種數(shù)據(jù)導(dǎo)入、導(dǎo)出格式，方便用戶進(jìn)行數(shù)據(jù)交互和共享；同時提供數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)功能，確保數(shù)據(jù)安全。操作流程介紹軟件操作流程與數(shù)據(jù)維護(hù)在使用軟件過程中，應(yīng)注意核對清單編碼、項目名稱等信息，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性；同時遵循相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保證合法合規(guī)性。相比傳統(tǒng)手工編制方法，該軟件可大幅提高編制效率和質(zhì)量，同時減少人為錯誤和疏漏；另外，該軟件還具備靈活性和可擴(kuò)展性，可根據(jù)用戶需求定制功能模塊。注意事項優(yōu)勢分析軟件應(yīng)用注意事項與優(yōu)勢分析06工程量清單計價案例分析010203案例一：某商業(yè)綜合體工程量清單計價案例商業(yè)綜合體背景介紹工程量清單編制依據(jù)和原則工程量清單詳細(xì)項劃分和計價方法應(yīng)用住宅小區(qū)背景介紹工程量清單編制方法和原則工程量清單詳細(xì)項劃分和計價方法應(yīng)用案例分析：工程量清單在成本控制和施工管理中的應(yīng)用和效果01020304案例二：某住宅小區(qū)工程量清單計價案例地鐵站背景介紹工程量清單編制依據(jù)和原則工程量清單詳細(xì)項劃分和計價方法應(yīng)用案例分析：工程量清單在工程造價控制和招投標(biāo)中的應(yīng)用和效果01020304案例三：某地鐵站工程量清單計價案例橋梁工程背景介紹工程量清單詳細(xì)項劃分和計價方法應(yīng)用工程量清單編制方法和原則案例