工程計量與造價管理課件

工程計量與造價管理課件CONTENTS工程計量基礎知識工程造價管理概述工程量清單計價模式定額計價模式工程結算與決算管理工程造價風險管理與控制案例分析：實際項目中的工程計量與造價管理實踐工程計量基礎知識01工程計量是指在工程建設過程中，根據設計圖紙、施工規(guī)范和工程量計算規(guī)則，對構成工程的實體數量進行測定的過程。工程計量概念工程計量是工程造價管理的基礎，貫穿于工程建設的投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工結算階段。準確的工程計量有助于合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。工程計量的作用工程計量概念及作用工程計量單位工程計量單位包括基本單位和導出單位?；締挝蝗缑住⑶Э?、秒等，導出單位如平方米、立方米、噸等。不同專業(yè)工程可能采用不同的計量單位，但應遵循國家法定計量單位制度。工程計量單位換算在實際工程中，由于不同專業(yè)、地區(qū)或國家可能采用不同的計量單位，因此需要進行單位換算。單位換算應遵循國家法定計量單位制度和相關換算規(guī)則，確保換算結果的準確性和一致性。工程計量單位與換算工程量清單組成工程量清單是表達擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。包括封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單和規(guī)費、稅金項目清單等部分。工程量清單編制原則工程量清單編制應遵循客觀、公正、科學、合理的原則，按照設計圖紙、施工規(guī)范和工程量計算規(guī)則進行編制。同時，應考慮風險因素和合理預留量，確保工程量清單的完整性和準確性。工程量清單編制方法工程量清單編制方法包括定額計價法和實物量計價法。定額計價法是根據預算定額和費用定額計算工程造價的方法；實物量計價法是根據施工圖紙和工程量計算規(guī)則計算工程量，再套用相應定額或市場價確定工程造價的方法。工程量清單編制方法工程造價管理概述02工程造價定義：指工程項目從籌建到竣工驗收交付使用所需費用的總和，包括建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費用和預備費以及稅金等。工程造價構成建筑安裝工程費：包括人工費、材料費、施工機械使用費、措施費和企業(yè)管理費等。設備工器具購置費：包括設備原價、運雜費、安裝費和工器具及生產家具購置費等。工程建設其他費用：包括土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經營有關的其他費用等。0102030405工程造價定義及構成工程造價管理目的與任務工程造價管理目的：在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，有效地控制工程造價，提高投資效益。工程造價管理任務加強投資決策階段的可行性研究，對擬建項目進行投資估算，編制投資估算報告或建議書。在發(fā)包階段通過招標控制價的編制與審核，選擇合適的承包商并簽訂承包合同。在施工階段進行工程計量與結算，處理工程變更和索賠，控制工程實際費用的支出。在設計階段進行工程概預算的編制與審核，實現(xiàn)設計概算不超過投資估算的目標。工程造價管理體系及制度包括政府管理體系和社會咨詢服務體系。政府管理體系主要負責制定政策法規(guī)、發(fā)布計價依據和進行市場監(jiān)管；社會咨詢服務體系則提供工程造價咨詢、招標代理、項目管理等服務。工程造價管理體系包括計價依據制度、造價工程師制度、造價咨詢企業(yè)資質管理制度等。計價依據制度規(guī)定了工程造價的計算方法和標準；造價工程師制度要求從事工程造價業(yè)務的人員必須具備相應的資格認證；造價咨詢企業(yè)資質管理制度則對從事工程造價咨詢業(yè)務的企業(yè)進行資質管理。工程造價管理制度工程量清單計價模式03

工程量清單計價原理工程量清單計價基本概念介紹工程量清單計價的基本定義、原理和作用，幫助學生理解其重要性。工程量清單與定額關系闡述工程量清單與定額之間的關系，分析兩者在工程造價管理中的應用及優(yōu)缺點。工程量清單計價依據詳細介紹工程量清單計價的依據，包括工程圖紙、技術規(guī)范、施工組織設計等，確保計價的準確性和合理性。詳細解釋綜合單價法的計算原理、步驟及應用場景，輔以實例加深理解。介紹工料單價法的計算過程、特點及應用范圍，舉例說明其在實際工程中的應用。闡述對比分析法在工程量清單計價中的應用，通過對比不同計價方法的結果，選擇最經濟合理的方案。綜合單價法工料單價法對比分析法工程量清單計價方法住宅樓工程量清單計價實例以住宅樓為例，詳細展示工程量清單計價的完整過程，包括工程概況、清單編制、計價依據、計價方法選擇等。橋梁工程工程量清單計價實例通過橋梁工程實例，分析工程量清單計價在實際工程中的應用，強調計價依據的準確性和計價方法的合理性。工程量清單計價實例分析定額計價模式04定額是指在一定的生產技術條件下，完成單位工程或產品所需的人工、材料、機械設備及其資金消耗的標準數量。定額概念定額按不同標準可分為勞動定額、材料消耗定額、機械設備定額、施工定額、預算定額等。定額分類定額概念及分類科學性、先進性、實用性、統(tǒng)一性、靈活性。經驗估算法、技術測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法等。定額編制原則與方法定額編制方法定額編制原則定額應用實例分析實例一某建筑工程的定額應用，包括人工、材料、機械設備的消耗量計算及綜合單價的確定。實例二某道路工程的定額應用，包括路基、路面、排水等分部工程的定額選用及工程造價的計算。工程結算與決算管理05指在工程完工后，根據合同約定和實際完成工程量進行工程價款的結算過程。包括定期結算、分段結算、竣工后一次結算等，具體方式由合同約定。包括承包商提交結算文件、業(yè)主或監(jiān)理審核、雙方確認結算金額等環(huán)節(jié)。工程結算定義結算方式結算流程工程結算概念及流程核實實際完成工程量是否與合同、圖紙、變更等一致。核實結算單價是否符合合同約定，是否與市場行情相符。核實各項費用計取是否合理，如措施費、管理費、利潤等。關注合同外工程量的計取、變更簽證的合理性、索賠費用的依據等。工程量審核單價審核費用審核審核要點工程結算審核內容及要點應包括工程合同、竣工圖紙、變更簽證、索賠文件等。應包括工程概況、合同執(zhí)行情況、價款結算情況、經驗教訓等。各項數據應真實可靠，與結算文件一致，反映工程實際造價。應符合相關規(guī)范要求，圖表清晰美觀，文字簡練明了。編制依據內容完整數據準確格式規(guī)范工程決算報告編制要求工程造價風險管理與控制06通過歷史數據分析、專家經驗、市場調研等方法，識別出可能對工程造價產生影響的各類風險因素，如材料價格波動、政策調整、設計變更等。風險識別采用定性評估與定量評估相結合的方法，對識別出的風險因素進行量化分析，評估其對工程造價的潛在影響程度及發(fā)生概率，形成風險清單。風險評估工程造價風險識別與評估針對可預測且潛在影響較大的風險因素，通過調整工程計劃、設計方案等方式，盡量避免或減少風險事件的發(fā)生。風險規(guī)避對于無法完全規(guī)避的風險因素，采取相應措施降低其影響程度，如與供應商簽訂長期合作協(xié)議、采用新材料或技術等。風險減輕通過保險、擔保等手段，將部分風險轉移給其他機構或個體，降低自身承擔的風險水平。風險轉移工程造價風險應對措施制定風險監(jiān)控定期對工程項目進行風險評估，實時掌握各類風險因素的動態(tài)變化情況，確保風險應對措施的有效性。預警機制設定風險閾值，當某一風險因素達到或超過預警線時，及時啟動預警機制，通知相關責任人采取應對措施。同時，對可能引發(fā)重大損失的風險事件制定應急預案。工程造價風險監(jiān)控與預警機制建立案例分析：實際項目中的工程計量與造價管理實踐07某商業(yè)綜合體，總建筑面積10萬平方米，包含購物中心、辦公樓、酒店等業(yè)態(tài)。實現(xiàn)高品質、低成本、快速交付的目標，要求嚴格控制工程造價。競爭激烈，材料價格波動較大，施工隊伍參差不齊。項目概況業(yè)主需求市場環(huán)境案例背景介紹通過招標采購、合同談判、現(xiàn)場簽證等措施，降低材料設備采購成本和施工成本。01020304根據設計圖紙和工程量清單，采用定額計價法編制預算，確保預算的準確性和完整性。利用信息化手段，實時掌握項目成本動態(tài)，對成本偏差進行預警和糾偏。嚴格按照合同條款和結算規(guī)則進行審核，確保結算金額真實合理。預算編制動態(tài)監(jiān)控成本控制結算審核工程計量與造價管理方案制定過程回顧預算編制是工程計量與造價管理的基礎，必須確保預算的準確性和完整性，避免后期出現(xiàn)成本失控的情況。重視預算編制成本控制是工程計量與造價管