物業(yè)管理委托合同(住宅小區(qū))

第頁共頁物業(yè)管理委托合同(住宅小區(qū))甲方（委托人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為指定的住宅小區(qū)找到一家專業(yè)的物業(yè)公司進行綜合管理，為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)。第一條合同目的和范圍1.1乙方為了履行管理職責(zé)和提供相關(guān)服務(wù)，被甲方委托管理位于（地址）的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）。1.2乙方的主要職責(zé)包括但不限于以下事項：（1）負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施、環(huán)境的日常維護與管理；（2）制定小區(qū)規(guī)章制度，監(jiān)督住戶遵守；（3）組織小區(qū)安全防范、消防工作；（4）協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)商和住戶之間的關(guān)系；（5）向甲方提供小區(qū)運營和管理的相關(guān)報告。1.3甲方應(yīng)全面配合乙方履行管理職責(zé)，并提供相關(guān)支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息、配合乙方進行巡查等。第二條合同期限2.1合同期限為（起始日期至結(jié)束日期），共計（XX）年。2.2若甲、乙雙方都無異議，合同期滿前30天，可通過書面形式續(xù)簽合同。第三條服務(wù)內(nèi)容和標準3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，提供以下服務(wù)：（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔和維護；（2）小區(qū)綠化、花壇、草坪的養(yǎng)護和修剪；（3）小區(qū)大門、道路、停車場、樓道、電梯等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）組織小區(qū)內(nèi)的安保巡查，保證住戶人身財產(chǎn)安全；（5）設(shè)置并維護小區(qū)管理辦公室，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（6）與相關(guān)供應(yīng)商合作，提供小區(qū)供水、供電、供暖等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準要求，并保持服務(wù)標準的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。3.3乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，并根據(jù)小區(qū)的需要，提供有效的管理建議和解決方案。3.4如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行改進和補救，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條費用和支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費用。管理費用一般包括但不限于以下項目：（1）物業(yè)管理費：按照小區(qū)實際面積計算，具體標準由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）公攤費：按照小區(qū)總面積分攤給每個業(yè)主；（3）其他費用：如電梯維修費、綠化費等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付管理費用。如發(fā)生未按時支付或未支付的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期產(chǎn)生的利息和違約金。第五條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)為小區(qū)購買符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的物業(yè)管理責(zé)任保險，并向甲方提供合同生效之日起的30日內(nèi)保險單的復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方由此造成的損失。6.2若甲方在合同期內(nèi)解除合同，應(yīng)提前（XX）個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的解約違約金。6.3若乙方在合同期內(nèi)解除合同，應(yīng)提前（XX）個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的解約違約金。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項8.1本合同的變更、解釋及未盡事宜均由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同