土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

第頁(yè)共頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法權(quán)屬人，愿意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方同意將位于（具體地址）的土地向乙方轉(zhuǎn)讓。該土地的面積為（具體面積），權(quán)屬證書號(hào)為（具體權(quán)屬證書號(hào)）。2.土地用途為（具體土地用途），乙方同意按照土地使用權(quán)的規(guī)定使用該土地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為（具體總價(jià)款）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.乙方同意在簽署本協(xié)議后的（具體期限）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第三條甲方的權(quán)力和義務(wù)1.甲方保證其作為土地的合法擁有者，并有權(quán)處置該土地。2.甲方應(yīng)確保該土地不存在債權(quán)、債務(wù)、抵押權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、租賃權(quán)、留置權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得以任何方式損害乙方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)土地的權(quán)屬證書、土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、土地服務(wù)協(xié)議等相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并及時(shí)將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方。第四條乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方在接受土地轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)依法使用該土地，但不得超出土地的規(guī)定用途。2.乙方應(yīng)按規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付后簽署土地使用權(quán)證和土地轉(zhuǎn)讓登記書等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得違反土地規(guī)劃等規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照土地相關(guān)管理部門的要求及時(shí)繳納土地使用費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用，并配合相關(guān)部門的監(jiān)管工作。第五條擔(dān)保條款1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地沒有任何法律糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，一旦有第三方對(duì)土地的權(quán)屬提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和解決糾紛所需的費(fèi)用。2.甲方保證土地的合法性，并保證土地不受政府政策的影響。3.乙方同意在土地交付之日起（具體期限）內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行全面檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何問題，乙方有權(quán)要求甲方退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償相應(yīng)損失。4.甲方同意提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，以保證轉(zhuǎn)讓的土地的合法性。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失，損失超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，違約方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理土地轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方每日違約金（具體金額），直至辦理完畢為止。3.因乙方原因?qū)е聼o(wú)法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)支付甲方每日違約金（具體金額），直至支付完畢為止。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.除非另有約定，本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方：