物業(yè)經(jīng)營管理合同

第頁共頁物業(yè)經(jīng)營管理合同一、雙方的基本情況甲方：【物業(yè)公司名稱】，注冊地址：【地址】，法定代表人：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話】。乙方：【業(yè)主姓名】，聯(lián)系電話：【電話】。二、合同的背景和目的物業(yè)公司作為甲方，擁有對【物業(yè)項目名稱】的經(jīng)營管理權。為了保障物業(yè)項目的正常運營，提供優(yōu)質的服務，甲乙雙方達成以下合作內容：三、管理范圍1.日常維修和保養(yǎng)：甲方負責對物業(yè)項目的設施、裝備進行日常維修和保養(yǎng)，并確保設施設備的正常運行。2.安全防范措施：甲方負責對物業(yè)項目的安全防范措施進行管理和維護，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負責物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括定期清潔、垃圾清理等工作。4.公共設施管理：甲方負責對物業(yè)項目的公共設施進行管理，包括停車場、游泳池、花園等的維護和保養(yǎng)。5.物業(yè)服務管理：甲方負責對物業(yè)項目的服務質量進行管理和升級，包括業(yè)主服務中心的建設和運營。四、費用支付1.物業(yè)管理費：乙方每月支付物業(yè)管理費用【具體金額】給甲方，費用以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。2.其他費用：如有其他涉及到物業(yè)項目的費用，雙方將進行額外協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。五、合同的期限與終止1.合同期限：本合同的有效期限為【具體期限】，自合同簽訂之日起生效。到期前雙方可商議續(xù)簽合同。2.終止條件：在下列情況下，本合同將提前終止：a.乙方提前終止合同，需提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應的違約金。b.甲方因不可抗力等特殊原因，無法履行合同的，可提前終止合同，并及時通知乙方。六、違約責任在下列情況下，一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任：1.甲方違反合同約定未履行管理職責，導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費用，導致甲方無法正常履行管理職責，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商失敗，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充、解釋等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面補充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，雙方可書面協(xié)商決定。甲方（蓋章）：