私人房建施工合同范本

第頁共頁私人房建施工合同范本甲方（業(yè)主）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承包商）：地址：電話：工商登記號碼：鑒于甲方欲委托乙方進(jìn)行私人房屋的建設(shè)工作，雙方本著自愿平等的原則，達(dá)成以下合同：第一條合同的目的和范圍1.1目的：本合同的目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行私人房屋建設(shè)的工作，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)以及支付方式等相關(guān)事宜。1.2范圍：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行私人房屋建設(shè)的全部工作。第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點：甲方所提供的土地地址為建設(shè)房屋的地點。2.2建設(shè)規(guī)模：詳細(xì)描述甲方所要求建設(shè)的房屋規(guī)模、戶型、面積等相關(guān)參數(shù)。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。2.4工期：雙方約定的工程竣工時間為____年____月____日。第三條合同價款和支付方式3.1合同價款：合同價款為人民幣____元，包括房屋建設(shè)工程的全部費(fèi)用。3.2支付方式：甲方按照以下方式支付合同價款給乙方：（1）首期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的30%，即人民幣____元。（2）階段支付：在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)展情況，甲方應(yīng)按照約定的階段支付方式向乙方支付相應(yīng)的款項。（3）最終支付：工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的剩余部分。第四條工期和工程質(zhì)量保證4.1工期：乙方應(yīng)按照本合同所約定的工期完成房屋建設(shè)工作，若因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證所進(jìn)行的施工工作質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，若甲方在工程驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條材料和設(shè)備的選擇和采購5.1材料選擇：乙方應(yīng)在施工前向甲方提供所選用的建筑材料、設(shè)備的規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息，并經(jīng)甲方同意后方可采購。5.2材料采購：乙方應(yīng)按照雙方約定的材料清單進(jìn)行采購，并保證所采購的材料質(zhì)量合格。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供土地：甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)房屋所需的土地，并保證土地使用權(quán)的合法和有效。（2）支付合同價款：按照約定的支付方式向乙方支付合同價款。（3）提供施工條件：為乙方的施工提供必要的條件和支持。（4）驗收工程：在工程完工后，對工程進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時通知乙方，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）辦理施工許可證和相關(guān)手續(xù)。（2）按照工程需求組織施工，并保證施工質(zhì)量。（3）及時匯報工程進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）按照甲方的要求進(jìn)行工程修改和變更。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：若因甲方要求進(jìn)行工程修改和變更，應(yīng)經(jīng)甲方提出書面變更通知后，乙方方可進(jìn)行變更。變更后的費(fèi)用和工期雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。7.2合同解除：發(fā)生以下情況之一，可以解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響施工質(zhì)量和工期的；（2）甲方無正當(dāng)理由拖延支付合同價款的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解釋9.1本合同自雙方簽訂之日起生效，并至工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后終止。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行約定；約定事項不得與國家相關(guān)法律法規(guī)相悖