配電房及維修電工崗位考核標準

配電房及維修電工考核標準崗位職責工作內(nèi)容工作標準考核辦法責任人檢查人考核人負責管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備運行日常巡視1、熟悉小區(qū)各種線路、電閘、配電箱等用電設(shè)施的位置熟練掌握小區(qū)各種線路、電閘、配電箱等用電設(shè)施的位置；配電房內(nèi)設(shè)備的安裝位置；配電房設(shè)施設(shè)備的操作程序、年度、月度檢修計劃并能對答如流不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理2、熟悉配電房內(nèi)設(shè)備的安裝位置不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理3、熟悉配電房設(shè)施設(shè)備的操作程序不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理4、熟悉年度、月度檢修計劃不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理1、檢查配電房設(shè)施設(shè)備運行情況1、配電房按要求巡視，填寫設(shè)備運行表，確保設(shè)施設(shè)備運行正常，無發(fā)熱現(xiàn)象1、巡視無記錄或記錄不完整扣1分2、巡視不到位扣1分3、發(fā)現(xiàn)問題不及時處理扣1分4、未跟蹤落實情況扣1分電工維修主管經(jīng)理2、對樓內(nèi)電表箱、配電箱、聲控燈，路燈、強弱電井、總配電箱等公共用電設(shè)施進行巡視2、電表箱蓋、配電箱、強弱電井鎖每天巡視1遍，確保無損壞，封鎖完好電工維修主管經(jīng)理3、檢查園區(qū)和樓道內(nèi)是否有亂拉、亂接電線現(xiàn)象3、聲控燈每周巡視1遍；路燈每天巡視1遍，確保無損壞或不亮現(xiàn)象電工維修主管經(jīng)理負責管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備運行日常巡視4、檢查室外安防設(shè)備的運行情況4、保證園區(qū)和樓道內(nèi)無亂拉、亂接電線現(xiàn)象1、巡視無記錄或記錄不完整扣1分2、巡視不到位扣1分3、發(fā)現(xiàn)問題不及時處理扣1分4、未跟蹤落實情況扣1分電工維修主管經(jīng)理5、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理的問題及時上報并追蹤落實情況5、室外安防設(shè)備每天巡查1遍，確保設(shè)備運行正常電工維修主管經(jīng)理6、將巡檢情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常巡檢表》中6、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對未能及時處理問題進行追蹤落實7、記錄準確、清楚、齊全電工維修主管經(jīng)理負責管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護和保養(yǎng)1、負責管轄區(qū)域內(nèi)路燈的維護、保養(yǎng)工作2、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項目表》中1、根據(jù)檢修計劃按時進行維護和保養(yǎng)，記錄準確、清楚、齊全1、未按計劃進行扣1分電工維修主管經(jīng)理2、路燈罩制定保養(yǎng)計劃，每兩個月清潔1次，目視無灰塵、無損壞，隨時保潔，記錄準確、清楚、齊全2、未按規(guī)定維護和保養(yǎng)扣1分電工維修主管經(jīng)理3、路燈桿每年視情況油漆1至2次，燈桿無銹斑，記錄準確、清楚、齊全3、無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理負責管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護和保養(yǎng)負責管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護和保養(yǎng)1、檢查配電箱內(nèi)設(shè)備的運行情況1、配電箱內(nèi)設(shè)備每年檢查兩次，確保設(shè)備功能正常，線頭無松動、無發(fā)熱現(xiàn)象1、檢查不仔細扣1分電工維修主管經(jīng)理2、負責管轄區(qū)域內(nèi)總配電箱的維修、保養(yǎng)工作2、配電箱每個月保養(yǎng)清潔1次，確保油漆完整、封鎖完好2、未按規(guī)定維護和保養(yǎng)扣1分電工維修主管經(jīng)理3、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項目表》中3、記錄準確、清楚、齊全3、無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理1、二次加壓泵電機、循環(huán)泵電機等的維修、保養(yǎng)工作2、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項目表》中1、根據(jù)保養(yǎng)計劃，每年春、秋季各保養(yǎng)1次，確保電機絕緣測試應(yīng)在5兆歐以上。清洗軸承，更換潤滑油。2、記錄準確、清楚、齊全1、未按規(guī)定維護和保養(yǎng)，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理3、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理的問題及時上報并追蹤落實情況3、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，記錄準確、清楚、齊全電工維修主管經(jīng)理4、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表》中4、對未能及時處理問題進行追蹤落實，記錄準確、清楚、齊全3、未跟蹤落實情況扣1分，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理負責監(jiān)督、落實對電梯的日常檢查、維護工作1、負責管轄區(qū)域內(nèi)電梯日常運行的巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)情況及時處理1、電梯每天巡檢1遍，確保電梯運行正常1、檢查不到位，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理2、配合電梯維護人員落實檢修、保養(yǎng)工作2、負責監(jiān)督、落實電梯維保單位的維保工作，按照合同維保內(nèi)容，確保維保合格。每月收集維保單并歸檔2、監(jiān)督落實不力，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理3、能對電梯在行駛過程中突發(fā)的停車、失控、沖頂、撞底等故障臨危不懼，并采取妥善措施，安定乘客情緒，配合有關(guān)人員把乘客安全送出電梯3、熟練掌握電梯運行過程中突發(fā)事件的處理措施3、緊急情況未采取措施，工作不力者，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理負責維修和收費負責維修和收費按《維修任務(wù)單》約定時間到達維修地點進行維修，保證維修質(zhì)量，維修完畢后清理現(xiàn)場1、維修及時率100%，無業(yè)主投訴2、維修過程中無吃、喝、卡、要、拿行為每項不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理及時填寫《維修任務(wù)單》3、入室必須換拖鞋或鞋套，服務(wù)用語規(guī)范4、及時填寫《維修任務(wù)單》每項不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理根據(jù)維修內(nèi)容，需收費時按規(guī)定收費1、熟悉各種配件報價2、維修后按規(guī)定收費3、當日將費用交至接待主管（專員）處每項不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理負責業(yè)主提供產(chǎn)品的安裝1、維修后按規(guī)定收費2、維修后及時將《維修任務(wù)單》交至接待主管（專員）處3、當日將費用交至接待主管（專員）處4、維修后在《維修任務(wù)單》上注明業(yè)主提供產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號每項不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理協(xié)助各組工作完成維修主管交辦的協(xié)助客服主管的各項任務(wù)1、根據(jù)主管領(lǐng)導(dǎo)安排，在約定時間內(nèi)配合客服主管陪同業(yè)主驗房2、對于業(yè)主提出的問題，負責用專業(yè)知識進行解答3、及時填寫《驗房表》每項不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理維修工具的使用和保管負責保管、保養(yǎng)維修工具1、公共維修工具領(lǐng)取需登記，領(lǐng)用、報廢有登記記錄2、個人維修工具（維修工具包一個，工具一套、小刷子、垃圾袋、票據(jù)等）自行保管，維修時攜帶使用1、保管、使用不當各扣1分2、如有損壞照價賠償并視情況扣2分電工維修主管經(jīng)理負責值班根據(jù)值班計劃進行值班1、接班人不簽名，交班人不得下班2、交班人將當班問題交代清楚方可下班3、夜班巡視發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即解決，若無法解決可在第二日交接班時向接班人說明情況1、不按規(guī)定簽名扣1分2、未將未解決問題向接班人交待或交待不清楚扣1分電工維修主管經(jīng)理臨時任務(wù)認真完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作，并向其匯報任務(wù)的完成情況按要求及