二手房買賣合同書

第頁共頁二手房買賣合同書二手房買賣合同甲方：（出售人的名稱或單位名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式）乙方：（購買人的姓名、住所地、身份證號、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所有權(quán)歸其擁有的以下房屋，進行協(xié)商，達成如下《二手房買賣合同》（以下簡稱本合同）：第一章房屋基本信息1.房屋名稱：（填寫房屋的名稱或門牌號）2.戶型：（填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d）3.位置：（填寫房屋所在的具體位置，包括城市、區(qū)域、街道等）4.面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）5.使用權(quán)歸屬：（填寫房屋的使用權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證號）第二章交易條件1.交易價格：（填寫房屋的出售價格，單位為人民幣）2.付款方式：（填寫購房者如何支付款項，如一次性支付、分期支付等）3.過戶費用：（填寫過戶費用由誰承擔，如由甲方承擔）4.計稅依據(jù)：（根據(jù)房屋交易價格和稅務部門規(guī)定的計稅依據(jù)，填寫計稅依據(jù)）5.稅費分攤：（填寫乙方應承擔的稅費，如契稅、個人所得稅等）第三章權(quán)利與義務1.權(quán)利的履行：（1）甲方承諾：甲方在本合同生效之日起，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，并配合乙方進行過戶手續(xù)。（2）乙方承諾：乙方在本合同生效之日起，按照約定時間和方式支付購房款，并配合甲方進行過戶手續(xù)。2.房屋狀況：甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，如出現(xiàn)上述問題，甲方應承擔相應的法律責任。3.交付與驗收：甲方應在本合同生效之日起第（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照雙方約定的時間進行驗收。4.過戶手續(xù)：乙方應自本合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)向有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。第四章違約責任1.對甲方的違約責任：（1）若甲方無正當理由拒絕履行本合同約定的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的（填寫相應的百分比）。（2）甲方如因過錯導致乙方遭受損失，甲方應對乙方進行賠償。2.對乙方的違約責任：（1）若乙方無正當理由拒絕履行本合同約定的義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的（填寫相應的百分比）。（2）乙方如因過錯導致甲方遭受損失，乙方應對甲方進行賠償。第五章其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并過戶完畢之日止。2.本合同的補充、修改及解釋均需雙方書面協(xié)議，變更合同內(nèi)容必須按照法律程序辦理。3.本合同一式兩份，均具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同使用的字體和表格都應符合法律法規(guī)的要求，否則將影響合同的效力。甲方（簽字/蓋章）：