物業(yè)管理服務(wù)合同的通用版本

第頁共頁物業(yè)管理服務(wù)合同的通用版本物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（租戶）：_____________________身份證號(hào)碼：_________________乙方（物業(yè)公司）：___________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________鑒于甲方擬將位于________________（物業(yè)地址）的物業(yè)進(jìn)行租賃，為保障物業(yè)的正常管理和秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供甲方租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等；1.2乙方保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的良好運(yùn)營和發(fā)展。二、服務(wù)費(fèi)用2.1甲方按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）管理費(fèi)：________元/月；（2）維護(hù)費(fèi)：________元/月；（3）其他費(fèi)用：________（詳細(xì)說明）。2.2甲方應(yīng)在每月的______日前支付上述費(fèi)用，逾期支付則需按照每日______%的利率支付滯納金。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_____年/月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方無特殊約定，合同期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。四、權(quán)利義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)甲方租賃物業(yè)的安全管理，包括但不限于：（1）安全巡查，確保物業(yè)的安全狀況；（2）設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）修繕工程的監(jiān)管和管理；（4）保持物業(yè)環(huán)境的良好衛(wèi)生狀況；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3如甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告并配合處理。4.4甲方不得擅自改動(dòng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)備，如需改動(dòng)或安裝，則需征得乙方的書面許可。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如無法整改或拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。5.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。5.3如甲方違反合同約定擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原樣，并追究甲方的違約責(zé)任。六、保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露。6.2為保障合同履行的需要，甲乙雙方有權(quán)在經(jīng)過充分的保密措施后將對方商業(yè)秘密提供給各自的從業(yè)人員。七、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院管轄。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同項(xiàng)下的任何變更、補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等，須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。8.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_____年/月。8.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________________