小產(chǎn)權(quán)買房合同范本（3篇）

小產(chǎn)權(quán)買房合同范本（3篇）

小產(chǎn)權(quán)買房合同范本（精選3篇）

小產(chǎn)權(quán)買房合同范本篇1

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將位于，建筑面積平方米的房屋出售于乙方。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額元(大寫(xiě)：)。

2、乙方于)。[也可約定其他付款方式]

三、甲方于年月日將上述房屋交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方必須配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由承擔(dān)。如因?yàn)榧追皆蛟斐煞课葸^(guò)戶延遲或不能辦理，甲方違約，由此對(duì)乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、甲方保證在交付房屋時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有物權(quán)、稅項(xiàng)及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。

七、本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除，任何一方不得單方解除

八、違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

2、甲方須配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)(在政策允許的情況下)，否則甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款元的違約金。

九、其他

1、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向?yàn)跏杏泄茌牂?quán)的人民法院訴訟。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。

4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)買房合同范本篇2

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積__平方米。

第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥_元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：(簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

小產(chǎn)權(quán)買房合同范本篇3

甲方：

乙方：

甲方系_村小組村民，村里搞小康規(guī)化建設(shè)分得一塊地長(zhǎng)10.20米，寬11.20米的宅基地，并要求限期建房?，F(xiàn)因甲方資金困難，將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方，該房屋第三層戶型屬三室一廳一衛(wèi)一廚結(jié)構(gòu)。甲、乙雙方本著公證、公平、自愿的原則，特訂立本合同，以此為憑。

一、甲方即將建一幢長(zhǎng)10.20米，寬11.20米，每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课?，將第三層以現(xiàn)金捌萬(wàn)元整人民幣出售給乙方，時(shí)間為玖拾年(具體時(shí)間以國(guó)家規(guī)定拆遷為限)。乙方戶權(quán)樓梯道使用權(quán)與甲方享有同等使用權(quán)，一、二、三、四樓樓梯道雙方均可使用。

二、甲方應(yīng)將乙方三樓水電進(jìn)門道安戶與甲方二樓布防一個(gè)樣。

三、甲、乙雙方今后權(quán)利義務(wù)相同各自負(fù)責(zé)，包括以后國(guó)家規(guī)化、房屋拆遷被征用，三樓拆除面積的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，若國(guó)家以后規(guī)定需要收取相關(guān)費(fèi)用，乙方只承擔(dān)三樓費(fèi)用。

四、乙方如需轉(zhuǎn)買房屋，甲方均不得干涉，但在同等價(jià)格甲方有優(yōu)先權(quán)購(gòu)買。

五、如甲方資金困難需向外界借貸款，甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，訂立合同。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及證明人(中間人)各執(zhí)一份。

八、本合同雙方簽字生效，如需辦理其他公證費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

九、本合同生效，甲方包括子孫后代永不返悔，如甲方包括子孫后代違約，要收回乙方樓層，需用