工程部經(jīng)理個人工作參考計劃范文

.::;工程部經(jīng)理個人工作參考方案范文馬上到來的XX年充溢希望和挑戰(zhàn)，對工程部提出了更高的要求。為積極配合各小區(qū)物業(yè)治理完成各項指標任務(wù)?，F(xiàn)結(jié)合工程部的實際情況，著力于維修頤養(yǎng)各項工作的落實，并在原來部門工作的根底上，不時進步效勞質(zhì)量，為客服中心的收費做到后勤保證工作。特擬定工作打算如下：一、平安治理1，設(shè)備設(shè)備平安治理工作必需堅持"平安第一,預防為主"的方針;必需堅持設(shè)備維修頤養(yǎng)過程的系統(tǒng)治理方式;必需堅持不時更新改造;提新平安技術(shù)程度，能及時有效地消除設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中的不平安要素，確保嚴重事故零發(fā)生。2，明確平安操作責任，構(gòu)成完善的平安維修治理制度。3、嚴格執(zhí)行操作平安規(guī)程，實現(xiàn)平安治理規(guī)范化、制度化。4，加強外來裝飾公司平安監(jiān)管，嚴格裝飾單位平安準入條件。二、工作打算1、加強維修部的效勞認識。目前在效勞上，工程部需進一步進步效勞程度，特別是在方式和質(zhì)量上，更需進一步進步。本部門將定期的開展效勞對象、文明禮貌、多能技術(shù)的培訓，進步部門人員的效勞質(zhì)量和效勞效率。2、完善制度，明確責任，保證部門良性運作。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和業(yè)主之間開展的良好溝通關(guān)心的紐帶作用，針對效勞的形態(tài)，完善和改進工作制度，從而更適宜目前工作的開展;從設(shè)備治理和人員布置制度，真正實現(xiàn)工作有章可循，制度規(guī)范工作。通過落實制度，明確責任，保證了部門工作的良性開展。3、加強設(shè)備的監(jiān)管、加強本錢認識。工程部負責所有住宅區(qū)的設(shè)備設(shè)備的維護治理，直截了當關(guān)系物業(yè)本錢的支配。熟悉設(shè)備運轉(zhuǎn)、功能，保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，依照規(guī)范操作時實監(jiān)管的重力區(qū)，工程部將依照相關(guān)工作的需要進展落實，做到有設(shè)備，有維護，出效果;并將設(shè)備設(shè)備維護偏重點規(guī)劃到詳細個人。4、開展培訓，強化學習，進步技能程度。就目前工程部效勞的范圍，還比較有限，特別是局限于自身知識的構(gòu)造，為進一步進步工作技能，適當開展理論學習，取長補短，進步整體隊伍的效勞程度。5、針對設(shè)備設(shè)備維護頤養(yǎng)的特點，擬定相應(yīng)的維護頤養(yǎng)打算，將工作流程分細化。三、做好能源支配治理能耗本錢通常占物業(yè)公司日常本錢的非常大比例，節(jié)能降耗是進步公司效益的有效手段。能源治理的關(guān)鍵是：1、進步所有員工的節(jié)能認識2、制定必要的規(guī)章制度3、采取必要的技術(shù)措施，比如將辦公用電和大門崗用電分別除原來路燈和電梯用電(它們收費規(guī)范不一樣)，進展地下停車場的照明設(shè)備設(shè)備的改造，將停車場能耗降到最低;將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具;將樓道內(nèi)的照明支配開關(guān)改造為觸摸延時開關(guān)。4、在設(shè)備運轉(zhuǎn)和維修本錢上進展內(nèi)部考核支配，防止和減少不用要的浪費。5、直截了當找廠家進購設(shè)備配件，統(tǒng)一購置備品備件，按設(shè)備頤養(yǎng)周期進展頤養(yǎng)。以便及時更換，確保設(shè)備發(fā)揮最正確節(jié)能作用，減少維修本錢。四、預防性維修4、預防性維修：所有設(shè)備設(shè)備均制定維護頤養(yǎng)和檢修打算，依照設(shè)備頤養(yǎng)周期既定的時間、工程和流程施行預防性檢修。2、日常報修處置：設(shè)備、設(shè)備的日常使用過程中覺察的缺點以報修單的方式采取維修措施。3、日常巡查：工程部各值班人員在當班時對責任范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)備進展一至兩次的巡查，覺察缺點和異常及時處置。五、健全設(shè)備、設(shè)備檔案，做好維修工作檢查記錄。為保證設(shè)備、施行原始資料的完好性和連續(xù)性，在現(xiàn)有根底上進一步完善部門檔案治理，建立設(shè)備臺賬。關(guān)于新接收的威尼斯小區(qū)，由于房產(chǎn)公司配套設(shè)備裝置滯后的緣故，做好設(shè)備設(shè)備資料的搜集跟進工作。六、設(shè)備設(shè)備維保工作：1、嚴格執(zhí)行定期巡視檢查制度，覺察咨詢題及時處置，每日巡檢不少于1次。2、依照季節(jié)不同布置定期檢查，特別是汛期，加強巡視檢查力度確保平安。3、依照實際需要，對各小區(qū)鐵藝護欄，鐵門和路燈桿除銹刷漆。4，依照實際需要，