商品房銷售活動(dòng)方案

商品房銷售活動(dòng)方案_商品房預(yù)售方案模板

房交會(huì)團(tuán)購(gòu)商品房活動(dòng)實(shí)施方案

經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，**市第十一屆房交會(huì)定于2023年10月17日至25日進(jìn)行。為連續(xù)發(fā)揮房交會(huì)積極作用，為購(gòu)房市民供應(yīng)看房、選房、購(gòu)房的一站式便民效勞，真正到達(dá)房交會(huì)便民、惠民的目的，第十一屆房交會(huì)組委會(huì)打算在房交會(huì)期間組織開展團(tuán)購(gòu)商品房活動(dòng)。為確?；顒?dòng)有序推動(dòng)，特制定本方案。

一、團(tuán)購(gòu)原則

團(tuán)購(gòu)活動(dòng)遵循公開公正、雙方自愿、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)懇守信的原則。

二、組織實(shí)施

本活動(dòng)由市住房保障局和市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)組織實(shí)施。第十一屆房交會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)制定工作方案、向社會(huì)征集團(tuán)購(gòu)對(duì)象、承受報(bào)名、公布房源、組織買賣雙方對(duì)接等詳細(xì)工作。

三、團(tuán)購(gòu)對(duì)象及認(rèn)購(gòu)方式

1、團(tuán)購(gòu)對(duì)象：在同一參展樓盤購(gòu)置商品房3套（含）以上的行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或自然人組合；

2、認(rèn)購(gòu)方式：向全社會(huì)征集，個(gè)人自愿認(rèn)購(gòu)。

四、團(tuán)購(gòu)范圍及根本要求

1、參加企業(yè)為自愿報(bào)名參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的第十一屆房交會(huì)參展企業(yè)；

2、參加樓盤為參加企業(yè)開發(fā)建立的合法合規(guī)工程；

3、參綻開發(fā)企業(yè)依據(jù)不同團(tuán)購(gòu)房數(shù)量，制定相應(yīng)的操作性強(qiáng)的階梯式團(tuán)購(gòu)優(yōu)待價(jià)格。

五、補(bǔ)貼政策

參加團(tuán)購(gòu)的對(duì)象同時(shí)享受第十一屆房交會(huì)政府購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

六、活動(dòng)步驟

（一）宣傳發(fā)動(dòng)

1、企業(yè)報(bào)名，時(shí)間為9月29日—10月9日。

2、對(duì)象征集，通過(guò)報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、微信等平臺(tái)向全社會(huì)進(jìn)展征集，同步公布參加企業(yè)、參加樓盤、房源信息及優(yōu)待措施，時(shí)間為10月10日—10月13日。

（二）雙方洽談

各團(tuán)購(gòu)對(duì)象自行或通過(guò)房交會(huì)組委會(huì)到參加團(tuán)購(gòu)的樓盤實(shí)地參觀、現(xiàn)場(chǎng)溝通，承受企業(yè)報(bào)價(jià)并進(jìn)展優(yōu)待額度洽談，時(shí)間為10月14—10月16日。

（三）合同簽訂

團(tuán)購(gòu)對(duì)象與開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，在1個(gè)月內(nèi)繳納契稅并報(bào)市住房保障局備案,合同簽訂時(shí)間為10月17—10月25日；繳納契稅并備案時(shí)間為2023年11月25日前。

（四）補(bǔ)貼申請(qǐng)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一向市住房保障局申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，時(shí)間為2023年11月25日前。

房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案

房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案

文章標(biāo)題：房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案

一、工程簡(jiǎn)介：

本工程位于唐山市古冶區(qū)趙各莊東北區(qū)水峪路（十七中對(duì)面），總占地面積約11畝,總建筑面積平方米，其中住宅平方米，商業(yè)門市平方米，地下室平方米，地上停車位21個(gè)，車庫(kù)9個(gè)。

二、住宅營(yíng)銷方式：

[網(wǎng)-]作為一個(gè)工程，從銷售時(shí)期上一般分成四個(gè)階段，即：預(yù)熱期、強(qiáng)銷期、銷售持續(xù)期和尾盤期。以下是四個(gè)階段所實(shí)行的營(yíng)銷方式。

第一階段：預(yù)熱期

狀況：沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》。

時(shí)間：開盤前2個(gè)月。

銷售工作：登記、預(yù)留客戶。

其次階段：強(qiáng)銷期

狀況：持有《商品房預(yù)售許可證》。

時(shí)間：開盤后3個(gè)月。

價(jià)格：1088元/㎡

第三階段：持續(xù)銷售期

狀況：銷售進(jìn)入平穩(wěn)期。

價(jià)格：1340元/㎡

第四階段：尾盤期

狀況：工程銷售接近尾聲，銷售速度下降。

價(jià)格：1320元/㎡

三、商鋪銷售：

臨街商鋪按均價(jià)2260元/平方米銷售。

四、付款方式：

1、一次性付款；2、銀行按揭。

五、工程竣工交付日期：

20xx年3月15日。

六、銷售分四個(gè)階段的總銷售目標(biāo)：

1、領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之后1個(gè)月內(nèi)，完成銷售總量（以住宅銷售總金額計(jì)）的30，估計(jì)銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥；

2、工程封頂之時(shí)，完成住宅銷售總量（以住宅銷售總金額計(jì)）的70，估計(jì)銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥元；

3、竣工驗(yàn)收交房3個(gè)月內(nèi)完成住宅銷售總量（以住宅銷售總金額計(jì)）的90，估計(jì)銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥元；

4、竣工驗(yàn)收交房3個(gè)月內(nèi)完成臨街商鋪銷售總量（以臨街商鋪銷售總金額計(jì)）的80以上；

5、臨街商鋪估計(jì)封頂時(shí)正式推出，交房時(shí)完成商場(chǎng)銷售總量（以商場(chǎng)銷售總金額計(jì)），估計(jì)銷售額為￥，售面積是㎡，首付款50為￥元。銀行按揭50為￥元。

七、裝修標(biāo)準(zhǔn)

主體構(gòu)造為磚混構(gòu)造

公共區(qū)域外墻無(wú)污染涂料，地面為水泥地面，樓宇對(duì)講防盜門。

戶內(nèi)局部：整體為毛坯房，街門為高級(jí)防盜門，室內(nèi)預(yù)留門口，封閉塑鋼窗，預(yù)留衛(wèi)生潔具位置，廚房預(yù)留水嘴位置。

八、交房后物業(yè)狀況：

小區(qū)整體物業(yè)效勞將以招標(biāo)形式托付具有國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)的物業(yè)公司統(tǒng)一治理。

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春節(jié)商品活動(dòng)方案2023

活動(dòng)主題：歲末完善風(fēng)暴

活動(dòng)時(shí)間：2月1日——2月17日(共17個(gè)工作日)

活動(dòng)內(nèi)容：

一、全場(chǎng)商品2折起

活動(dòng)期間，全場(chǎng)商品2——8.5折銷售(6樓百元街全場(chǎng)8折)

(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請(qǐng)見柜內(nèi)明示)

二、購(gòu)物一小時(shí)幸運(yùn)5分鐘

2月8日——2月17日，在每天正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，每小時(shí)抽出5分鐘，凡在此5分鐘購(gòu)物的顧客，將獲得所購(gòu)商品金額的半額返款。

注：

1、返款全部以贈(zèng)券(a券)形式表達(dá)

2、抽獎(jiǎng)方法：10：10分抽取9：00——10：00時(shí)間段，11：10分抽取10：01分——11：00時(shí)間段，以此類推，晚間20：00——21：00時(shí)間段獲獎(jiǎng)結(jié)果于當(dāng)日21：10分抽取，清場(chǎng)時(shí)間順延，請(qǐng)物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備。

3、抽獎(jiǎng)地點(diǎn)：6樓促銷效勞臺(tái)抽獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng);

4、返款地點(diǎn)：6樓促銷效勞臺(tái);

5、返款時(shí)間：當(dāng)日營(yíng)業(yè)時(shí)間;

6、單筆返款金額以5000元為限，5000元以上視同5000元檔;

7、對(duì)獎(jiǎng)時(shí)間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時(shí)間為準(zhǔn);

8、幸運(yùn)中獎(jiǎng)?lì)櫩蛣?wù)必憑完整購(gòu)物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券，過(guò)期視同自動(dòng)放棄;

9、本活動(dòng)所返贈(zèng)券使用期限限定在2月18日——3月30日使用，過(guò)期作廢;

10、抽獎(jiǎng)結(jié)果準(zhǔn)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)及播送中公布。

活動(dòng)狀況說(shuō)明：

1、活動(dòng)期間，商品折扣局部全部由廠家或供給商自行擔(dān)當(dāng);

2、廠家或供給商要依據(jù)自己的實(shí)際狀況自行確定折扣幅度，但嚴(yán)禁調(diào)高售價(jià)之后再打折;

3、各招商經(jīng)理和客務(wù)員要對(duì)“調(diào)高售價(jià)再打折”狀況進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視，一經(jīng)發(fā)覺虛假打折狀況公司將按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處理;

4、各客務(wù)員要嚴(yán)格監(jiān)視供給商，嚴(yán)禁用殘次商品應(yīng)付本次活動(dòng);

5、商場(chǎng)治理部應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防假冒或偽劣商品進(jìn)場(chǎng)銷售;

6、活動(dòng)期間，贈(zèng)券(a券)在6樓使用不再享受折扣;

7、凡需要舉辦專場(chǎng)特賣的供給商，所需的現(xiàn)場(chǎng)布置須提前提出書面申請(qǐng)，由樓層治理人員按正常賣場(chǎng)要求嚴(yán)格予以治理;

8、凡特賣場(chǎng)地，美工要負(fù)責(zé)形象把關(guān)，并按需求供應(yīng)相應(yīng)道具、進(jìn)展必要美陳布置及pop供應(yīng);

9、專場(chǎng)特賣品牌要求必需在長(zhǎng)春主要媒體做特賣廣告宣傳。

活動(dòng)期間，vip卡折扣功能暫停，積分累計(jì)功能正常使用;

活動(dòng)期間，凡折扣銷售商品，在價(jià)簽上需明確標(biāo)示原價(jià)、現(xiàn)價(jià)，各樓層客務(wù)員要嚴(yán)格檢查;

各廠家或供給商進(jìn)展折扣銷售，在賣場(chǎng)懸掛條幅、促銷導(dǎo)購(gòu)等必需經(jīng)營(yíng)銷籌劃部審核通過(guò)，營(yíng)銷籌劃部和商場(chǎng)治理部將對(duì)擅自懸掛條幅或擺設(shè)促銷導(dǎo)購(gòu)行為進(jìn)展嚴(yán)格檢查。

商品春節(jié)促銷活動(dòng)方案

活動(dòng)主題:歲末完善風(fēng)暴

活動(dòng)時(shí)間:2月1日--2月17日(共17個(gè)工作日)

活動(dòng)內(nèi)容:

一、全場(chǎng)商品2折起

活動(dòng)期間,全場(chǎng)商品2--8.5折銷售(6樓百元街全場(chǎng)8折)(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請(qǐng)見柜內(nèi)明示)

二、購(gòu)物一小時(shí)幸運(yùn)5分鐘

2月8日--2月17日,在每天正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,每小時(shí)抽出5分鐘,凡在此5分鐘購(gòu)物的顧客,將獲得所購(gòu)商品金額的半額返款,

注:

1、返款全部以贈(zèng)券(A券)形式表達(dá)

2、抽獎(jiǎng)方法:10:10分抽取9:00--10:00時(shí)間段,11:10分抽取10:01分--11:00時(shí)間段,以此類推,晚間20:00--21:00時(shí)間段獲獎(jiǎng)結(jié)果于當(dāng)日21:10分抽取,清場(chǎng)時(shí)間順延,請(qǐng)物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備.

3、抽獎(jiǎng)地點(diǎn):6樓促銷效勞臺(tái)抽獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng);

4、返款地點(diǎn):6樓促銷效勞臺(tái);

5、返款時(shí)間:當(dāng)日營(yíng)業(yè)時(shí)間;

6、單筆返款金額以5000元為限,5000元以上視同5000元檔;

7、對(duì)獎(jiǎng)時(shí)間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時(shí)間為準(zhǔn);

8、幸運(yùn)中獎(jiǎng)?lì)櫩蛣?wù)必憑完整購(gòu)物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券,過(guò)期視同自動(dòng)放棄;

9、本活動(dòng)所返贈(zèng)券使用期限限定在2月18日--3月30日使用,過(guò)期作廢;

10、抽獎(jiǎng)結(jié)果準(zhǔn)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)及播送中公布,

活動(dòng)狀況說(shuō)明:

1、活動(dòng)期間,商品折扣局部全部由廠家或供給商自行擔(dān)當(dāng);

2、廠家或供給商要依據(jù)自己的實(shí)際狀況自行確定折扣幅度,但嚴(yán)禁調(diào)高售價(jià)之后再打折;

3、各招商經(jīng)理和客務(wù)員要對(duì)“調(diào)高售價(jià)再打折“狀況進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視,一經(jīng)發(fā)覺虛假打折狀況公司將按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處理;

4、各客務(wù)員要嚴(yán)格監(jiān)視供給商,嚴(yán)禁用殘次商品應(yīng)付本次活動(dòng);

5、商場(chǎng)治理部應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān),嚴(yán)防假冒或偽劣商品進(jìn)場(chǎng)銷售;

6、活動(dòng)期間,贈(zèng)券(A券)在6樓使用不再享受折扣;

7、凡需要舉辦專場(chǎng)特賣的供給商,所需的現(xiàn)場(chǎng)布置須提前提出書面申請(qǐng),由樓層治理人員按正常賣場(chǎng)要求嚴(yán)格予以治理;

8、凡特賣場(chǎng)地,美工要負(fù)責(zé)形象把關(guān),并按需求供應(yīng)相應(yīng)道具、進(jìn)展必要美陳布置及pOp供應(yīng);

9、專場(chǎng)特賣品牌要求必需在長(zhǎng)春主要媒體做特賣廣告宣傳.

活動(dòng)期間,VIp卡折扣功能暫停,積分累計(jì)功能正常使用;

活動(dòng)期間,凡折扣銷售商品,在價(jià)簽上需明確標(biāo)示原價(jià)、現(xiàn)價(jià),各樓層客務(wù)員要嚴(yán)格檢查;

各廠家或供給商進(jìn)展折扣銷售,在賣場(chǎng)懸掛條幅、促銷導(dǎo)購(gòu)等必需經(jīng)營(yíng)銷籌劃部審核通過(guò),營(yíng)銷籌劃部和商場(chǎng)治理部將對(duì)擅自懸掛條幅或擺設(shè)促銷導(dǎo)購(gòu)行為進(jìn)展嚴(yán)格檢查.

春節(jié)商品活動(dòng)籌劃方案

活動(dòng)主題：歲末完善風(fēng)暴

活動(dòng)時(shí)間：2月1日——2月17日(共17個(gè)工作日)

活動(dòng)內(nèi)容：

一、全場(chǎng)商品2折起

活動(dòng)期間，全場(chǎng)商品2——8.5折銷售(6樓百元街全場(chǎng)8折)

(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請(qǐng)見柜內(nèi)明示)

二、購(gòu)物一小時(shí)幸運(yùn)5分鐘

2月8日——2月17日，在每天正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，每小時(shí)抽出5分鐘，凡在此5分鐘購(gòu)物的顧客，將獲得所購(gòu)商品金額的半額返款。

注：

1、返款全部以贈(zèng)券(a券)形式表達(dá)

2、抽獎(jiǎng)方法：10：10分抽取9：00——10：00時(shí)間段，11：10分抽取10：01分——11：00時(shí)間段，以此類推，晚間20：00——21：00時(shí)間段獲獎(jiǎng)結(jié)果于當(dāng)日21：10分抽取，清場(chǎng)時(shí)間順延，請(qǐng)物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備。

3、抽獎(jiǎng)地點(diǎn)：6樓促銷效勞臺(tái)抽獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng);

4、返款地點(diǎn)：6樓促銷效勞臺(tái);

5、返款時(shí)間：當(dāng)日營(yíng)業(yè)時(shí)間;

6、單筆返款金額以5000元為限，5000元以上視同5000元檔;

7、對(duì)獎(jiǎng)時(shí)間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時(shí)間為準(zhǔn);

8、幸運(yùn)中獎(jiǎng)?lì)櫩蛣?wù)必憑完整購(gòu)物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券，過(guò)期視同自動(dòng)放棄;

9、本活動(dòng)所返贈(zèng)券使用期限限定在2月18日——3月30日使用，過(guò)期作廢;

10、抽獎(jiǎng)結(jié)果準(zhǔn)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)及播送中公布。

活動(dòng)狀況說(shuō)明：

1、活動(dòng)期間，商品折扣局部全部由廠家或供給商自行擔(dān)當(dāng);

2、廠家或供給商要依據(jù)自己的實(shí)際狀況自行確定折扣幅度，但嚴(yán)禁調(diào)高售價(jià)之后再打折;

3、各招商經(jīng)理和客務(wù)員要對(duì)“調(diào)高售價(jià)再打折”狀況進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視，一經(jīng)發(fā)覺虛假打折狀況公司將按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處理;

4、各客務(wù)員要嚴(yán)格監(jiān)視供給商，嚴(yán)禁用殘次商品應(yīng)付本次活動(dòng);

5、商場(chǎng)治理部應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防假冒或偽劣商品進(jìn)場(chǎng)銷售;

6、活動(dòng)期間，贈(zèng)券(a券)在6樓使用不再享受折扣;

7、凡需要舉辦專場(chǎng)特賣的供給商，所需的現(xiàn)場(chǎng)布置須提前提出書面申請(qǐng)，由樓層治理人員按正常賣場(chǎng)要求嚴(yán)格予以治理;

8、凡特賣場(chǎng)地，美工要負(fù)責(zé)形象把關(guān)，并按需求供應(yīng)相應(yīng)道具、進(jìn)展必要美陳布置及pop供應(yīng);

9、專場(chǎng)特賣品牌要求必需在長(zhǎng)春主要媒體做特賣廣告宣傳。

活動(dòng)期間，vip卡折扣功能暫停，積分累計(jì)功能正常使用;

活動(dòng)期間，凡折扣銷售商品，在價(jià)簽上需明確標(biāo)示原價(jià)、現(xiàn)價(jià)，各樓層客務(wù)員要嚴(yán)格檢查;

各廠家或供給商進(jìn)展折扣銷售，在賣場(chǎng)懸掛條幅、促銷導(dǎo)購(gòu)等必需經(jīng)營(yíng)銷籌劃部審核通過(guò)，營(yíng)銷籌劃部和商場(chǎng)治理部將對(duì)擅自懸掛條幅或擺設(shè)促銷導(dǎo)購(gòu)行為進(jìn)展嚴(yán)格檢查。

商品春節(jié)促銷活動(dòng)籌劃方案

活動(dòng)主題:歲末完善風(fēng)暴

活動(dòng)時(shí)間:2月1日--2月17日(共17個(gè)工作日)

活動(dòng)內(nèi)容:

一、全場(chǎng)商品2折起

活動(dòng)期間,全場(chǎng)商品2--8.5折銷售(6樓百元街全場(chǎng)8折)(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請(qǐng)見柜內(nèi)明示)

二、購(gòu)物一小時(shí)幸運(yùn)5分鐘

2月8日--2月17日,在每天正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,每小時(shí)抽出5分鐘,凡在此5分鐘購(gòu)物的顧客,將獲得所購(gòu)商品金額的半額返款,

注:

1、返款全部以贈(zèng)券(A券)形式表達(dá)

2、抽獎(jiǎng)方法:10:10分抽取9:00--10:00時(shí)間段,11:10分抽取10:01分--11:00時(shí)間段,以此類推,晚間20:00--21:00時(shí)間段獲獎(jiǎng)結(jié)果于當(dāng)日21:10分抽取,清場(chǎng)時(shí)間順延,請(qǐng)物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備.

3、抽獎(jiǎng)地點(diǎn):6樓促銷效勞臺(tái)抽獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng);

4、返款地點(diǎn):6樓促銷效勞臺(tái);

5、返款時(shí)間:當(dāng)日營(yíng)業(yè)時(shí)間;

6、單筆返款金額以5000元為限,5000元以上視同5000元檔;

7、對(duì)獎(jiǎng)時(shí)間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時(shí)間為準(zhǔn);

8、幸運(yùn)中獎(jiǎng)?lì)櫩蛣?wù)必憑完整購(gòu)物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券,過(guò)期視同自動(dòng)放棄;

9、本活動(dòng)所返贈(zèng)券使用期限限定在2月18日--3月30日使用,過(guò)期作廢;

10、抽獎(jiǎng)結(jié)果準(zhǔn)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)及播送中公布,