地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公示招投標(biāo)書范本

PAGEPAGE12千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站年明光村地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：-采購(gòu)人：北京市海淀區(qū)人民政府北太平莊街道辦事處采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司年月目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng) 第二章投標(biāo)須知資料表 第三章投標(biāo)須知 一說明 .采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)及合格的投標(biāo)人 .資金來源 .投標(biāo)費(fèi)用 二招標(biāo)文件 .招標(biāo)文件構(gòu)成 .招標(biāo)文件的澄清 .招標(biāo)文件的修改 三投標(biāo)文件的編制 .投標(biāo)文件編制的原則 .投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用 .投標(biāo)文件構(gòu)成 .證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 .投標(biāo)報(bào)價(jià) .投標(biāo)保證金 .投標(biāo)有效期 .投標(biāo)文件的簽署與規(guī)定 四投標(biāo)文件的遞交 .投標(biāo)文件的裝訂及遞交 .投標(biāo)截止期 .投標(biāo)文件的修改與撤回 五開標(biāo)及評(píng)標(biāo) .開標(biāo) .評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法 .投標(biāo)文件的初審 .投標(biāo)文件的澄清 .評(píng)標(biāo) .評(píng)標(biāo)過程及保密原則 六確定中標(biāo) .中標(biāo)人的確定標(biāo)準(zhǔn) .接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 .中標(biāo)通知書及落標(biāo)通知書 .簽訂合同 .履約保證金（本項(xiàng)目不適用） 七中標(biāo)服務(wù)費(fèi) .中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 八政府采購(gòu)信用擔(dān)保 .政府采購(gòu)信用擔(dān)保 九履約驗(yàn)收 第四章技術(shù)需求 第五章評(píng)分辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 第六章合同一般條款 .定義 ．技術(shù)規(guī)范 .知識(shí)產(chǎn)權(quán) .包裝要求 .裝運(yùn)標(biāo)志 .交貨方式 .裝運(yùn)通知 .保險(xiǎn) 付款條件 .技術(shù)資料 .質(zhì)量保證 .檢驗(yàn)和驗(yàn)收 .索賠 .遲延交貨 .違約賠償 .不可抗力 .稅費(fèi) .仲裁 .違約解除合同 .破產(chǎn)終止合同 .轉(zhuǎn)讓和分包 .合同修改 .通知 .計(jì)量單位 .適用法律 .合同生效和其它 第七章合同專用條款 第八章服務(wù)合同格式（參考） 第九章投標(biāo)文件格式 投標(biāo)函 投標(biāo)一覽表 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 服務(wù)說明一覽表 技術(shù)規(guī)格偏離表 商務(wù)條款偏離表 資格證明文件 業(yè)績(jī)案例一覽表 物業(yè)服務(wù)方案 履約保證金保函（中標(biāo)后開具） 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函格式 政府采購(gòu)履約擔(dān)保函格式 投標(biāo)人企業(yè)類型聲明函（如適用） 第一章投標(biāo)邀請(qǐng)中信國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受北京市海淀區(qū)人民政府北太平莊街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，對(duì)其所屬的年明光村地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。、項(xiàng)目編號(hào)：-、項(xiàng)目名稱：年明光村地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、采購(gòu)編號(hào)：海采（）號(hào)、名稱、數(shù)量、用途及簡(jiǎn)要技術(shù)需求：年明光村地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)面積平方米。（用途及簡(jiǎn)要技術(shù)需求、評(píng)分方法詳見招標(biāo)文件）、項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣,,.元，超預(yù)算報(bào)價(jià)為無效標(biāo)。、投標(biāo)人的資格條件：（）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第條規(guī)定；（）投標(biāo)人在信用中國(guó)網(wǎng)站()、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（查詢?nèi)掌跒橥稑?biāo)截止時(shí)間前十日內(nèi)，提供網(wǎng)頁(yè)打印件加蓋公章）；（）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。、評(píng)分方法和標(biāo)準(zhǔn)：綜合評(píng)分法，其中，價(jià)格部分分，技術(shù)部分分，商務(wù)部分分。、招標(biāo)文件下載及投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：年月日（周一）至年月日:（周一）（北京時(shí)間）截止、投標(biāo)報(bào)名程序：（）辦理北京市法人一證通（CA數(shù)字證書）請(qǐng)登錄北京市海淀區(qū)公共資源交易信息網(wǎng)(/)，查閱【服務(wù)指南】——【CA辦理】欄目，按照程序要求辦理。（）新用戶注冊(cè)取得CA數(shù)字證書后，請(qǐng)登錄網(wǎng)站主頁(yè)(/)，選擇【網(wǎng)上辦事】——【投標(biāo)人】欄目，應(yīng)用CA數(shù)字證書進(jìn)行新用戶注冊(cè)。（）標(biāo)書下載及投標(biāo)報(bào)名完成注冊(cè)后，通過使用CA數(shù)字證書即可登錄系統(tǒng)免費(fèi)下載招標(biāo)文件，下載預(yù)覽招標(biāo)文件后，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。如未按要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名，視同放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：年月日:（周一）（北京時(shí)間）投標(biāo)文件請(qǐng)于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間之前送至開標(biāo)地點(diǎn)，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。、投標(biāo)、開標(biāo)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)東北旺南路號(hào)院號(hào)樓（海淀區(qū)綜合行政服務(wù)管理辦公室）六層西側(cè)第四開標(biāo)室是否有詢標(biāo)：否其他事項(xiàng)：無采購(gòu)人名稱：北京市海淀區(qū)人民政府北太平莊街道辦事處采購(gòu)人地址：北京市海淀區(qū)文慧園號(hào)采購(gòu)人聯(lián)系人：張浩聯(lián)系電話：-代理機(jī)構(gòu)全稱：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司代理機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)新源南路號(hào)京城大廈A座層聯(lián)系人：張揚(yáng)、錢柏丞電話：--、傳真：-郵編：電子郵箱：zhangy@、qianbc@網(wǎng)址：/

第二章投標(biāo)須知資料表本表是關(guān)于要采購(gòu)服務(wù)的具體資料，是對(duì)投標(biāo)須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。條款號(hào)內(nèi)容.采購(gòu)人：北京市海淀區(qū)人民政府北太平莊街道辦事處地址：北京市海淀區(qū)文慧園號(hào)采購(gòu)人聯(lián)系方式：-.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)新源南路號(hào)京城大廈A座層電話：--、..是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否..是否允許采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：否..是否專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位采購(gòu)：否.財(cái)政撥款本項(xiàng)目預(yù)算金額,,.元。._-企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須加蓋本單位公章）._-稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（須加蓋本單位公章）._-組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（須加蓋本單位公章）._-法定代表人授權(quán)書原件（格式）._-法人授權(quán)代表本人身份證復(fù)印件（須加蓋本單位公章）._-投標(biāo)人提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章。如投標(biāo)人無法提供年度審計(jì)報(bào)告，則須提供銀行出具的資信證明。說明：、銀行資信證明是指投標(biāo)人參加本次投標(biāo)截止日前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明（成立一年內(nèi)的公司可提交驗(yàn)資證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）,且無收受人和項(xiàng)目的限制，但開具銀行有限制規(guī)定的除外；、提供的銀行資信證明必須是完整的（正反面），可以為復(fù)印件(加蓋投標(biāo)人公章)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)保留審核原件的權(quán)利；、銀行資信證明的開具銀行明確規(guī)定復(fù)印無效的，須提交原件；、銀行資信證明應(yīng)能說明該投標(biāo)人與銀行之間業(yè)務(wù)往來正常，企業(yè)信譽(yù)良好等；、銀行出具的存款證明不能替代銀行資信證明，存款證明無效；、政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函格式見第九章投標(biāo)文件（格式）。._-有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)人須提供年月至今任意連續(xù)三個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證復(fù)印件并加蓋本單位公章。._-有依法繳納稅收的良好記錄：投標(biāo)人須提供年月至今任意連續(xù)三個(gè)月的繳納稅收的入賬票據(jù)憑證復(fù)印件并加蓋本單位公章；._-參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明投標(biāo)人須提供此聲明，法定代表人或法人授權(quán)代表簽字，須加蓋本單位公章。._-提供在信用中國(guó)網(wǎng)站（）“信用信息”、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”信用記錄查詢結(jié)果，查詢?nèi)掌跒橥稑?biāo)截止時(shí)間前十日內(nèi)，提供網(wǎng)頁(yè)打印件加蓋公章。._-招標(biāo)文件要求的其他資格證明文件（適用見投標(biāo)須知資料表）._-投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他資格證明文件復(fù)印件（須加蓋本單位公章）。.投標(biāo)保證金：人民幣元整遞交時(shí)間：年月日：之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。遞交地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)新源南路號(hào)京城大廈A座層投標(biāo)保證金形式：支票（北京地區(qū)）、保函、電匯等非現(xiàn)金形式單位名稱：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司開戶銀行：中信銀行北京京城大廈支行賬號(hào)：.退還保證金方式：支票（北京地區(qū)）、電匯（外埠）.投標(biāo)有效期：開標(biāo)日后的天內(nèi)保持有效.投標(biāo)文件：正本：份；副本：份；電子版：份。（電子文件規(guī)定存儲(chǔ)載體為只讀光盤或一次寫光盤或U盤）。電子文件規(guī)定格式為：（一）文本文件采用DOC、RTF、TXT、PDF格式；（二）圖像文件采用JPEG、TIFF格式；（三）影像文件采用MPEG、AVI格式；（四）聲音文件采用WAV、MP格式。.投標(biāo)截止期：年月日上午:（北京時(shí)間）.開標(biāo)時(shí)間：年月日上午:（北京時(shí)間）遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)東北旺南路甲號(hào)(海淀區(qū)綜合行政服務(wù)中心)六層西側(cè)第四開標(biāo)室開標(biāo)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)東北旺南路甲號(hào)(海淀區(qū)綜合行政服務(wù)中心)六層西側(cè)第四開標(biāo)室。.履約保證金（本項(xiàng)目不適用）..中標(biāo)人須向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。（）以中標(biāo)金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。（）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按計(jì)價(jià)格[]號(hào)文、發(fā)改辦價(jià)格[]號(hào)文及發(fā)改價(jià)格[]號(hào)文有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。（）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)簽訂合同的幣種相同或招標(biāo)機(jī)構(gòu)同意的幣種（）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的交納方式：中標(biāo)供應(yīng)商在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)交納所有中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付形式：現(xiàn)金、支票、電匯、匯票。.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)賬戶開戶名稱：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司開戶銀行：中信銀行北京京城大廈支行賬號(hào)：政府采購(gòu)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)：.中國(guó)投資擔(dān)保有限公司地址:北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路號(hào)光耀東方寫字樓層聯(lián)系人：邊志偉手機(jī)：聯(lián)系電話：-傳真：-/電子郵箱：bianzw@.北京首創(chuàng)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司地址:北京市西城區(qū)鬧市口大街一號(hào)長(zhǎng)安興融中心四號(hào)樓三層聯(lián)系人：楊陽(yáng)陳浩然手機(jī)：聯(lián)系電話：-/傳真：-電子郵箱：yangyang@;chenhaoran@.北京中關(guān)村科技擔(dān)保有限公司地址:北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街乙號(hào)天作國(guó)際大廈A座層聯(lián)系人：李玉春手機(jī)：聯(lián)系電話：-傳真：-電子郵箱：li_yuchu@.com

第三章投標(biāo)須知一說明.采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)及合格的投標(biāo)人.采購(gòu)人：指依法進(jìn)行本次政府采購(gòu)招標(biāo)活動(dòng)中的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：受采購(gòu)人委托，組織本次招標(biāo)活動(dòng)的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為中信國(guó)際招標(biāo)有限公司。合格的投標(biāo)人..符合第一章投標(biāo)邀請(qǐng)中“投標(biāo)人資格要求”中規(guī)定的內(nèi)容；..投標(biāo)人必須向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案，未經(jīng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加本次投標(biāo)。..如經(jīng)財(cái)政主管部門批準(zhǔn)可以采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品，將在投標(biāo)人須知資料表中寫明。但投標(biāo)人應(yīng)保證所投產(chǎn)品已在中國(guó)關(guān)境內(nèi)并已履行合法報(bào)通關(guān)手續(xù)。若投標(biāo)人須知資料表中未寫明允許采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品，如投標(biāo)人所投產(chǎn)品為進(jìn)口產(chǎn)品，其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)被拒絕。...兩個(gè)以上供應(yīng)商可以組成一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo)。...聯(lián)合體各方均應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。...采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的特殊要求，聯(lián)合體中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合其規(guī)定。...聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)采購(gòu)單位。...大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加投標(biāo)，共同投標(biāo)協(xié)議中應(yīng)寫明小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到共同投標(biāo)協(xié)議合同總金額的比例。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額%以上的，可給予聯(lián)合體相應(yīng)幅度的價(jià)格扣除。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)（如適用）。...聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。...聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。...對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的其他資格要求見投標(biāo)人須知資料表。..如經(jīng)財(cái)政主管部門批準(zhǔn)可以采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品，將在投標(biāo)人須知資料表中寫明。但投標(biāo)人應(yīng)保證所投產(chǎn)品已在中國(guó)關(guān)境內(nèi)并已履行合法報(bào)通關(guān)手續(xù)。若投標(biāo)人須知資料表中未寫明允許采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品，如投標(biāo)人所投產(chǎn)品為進(jìn)口產(chǎn)品，其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)被拒絕。..若投標(biāo)人須知資料表中寫明專門面向中、小、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位產(chǎn)品采購(gòu)的，如投標(biāo)人所投產(chǎn)品為非中小企業(yè)產(chǎn)品、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位產(chǎn)品，其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)被拒絕（如適用）。凡受托為本次招標(biāo)標(biāo)的進(jìn)行設(shè)計(jì)、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司，及相關(guān)聯(lián)的附屬機(jī)構(gòu)，不得參與投標(biāo)。凡在法律或財(cái)務(wù)上不能獨(dú)立合法經(jīng)營(yíng)，或在法律或財(cái)務(wù)上不能獨(dú)立于本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)單位的任何機(jī)構(gòu)，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人在投標(biāo)過程中不得向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提供、給予任何有價(jià)值的物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)人資格將被取消。.采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、相互串通投標(biāo)，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件中提交虛假資料或失實(shí)資料的，或者以其他方式弄虛作假的，其投標(biāo)將被拒絕并沒收其投標(biāo)保證金，并視情況依法追究責(zé)任。.資金來源.本招標(biāo)文件投標(biāo)須知資料表中所述的采購(gòu)人已擁有一筆資金。采購(gòu)人計(jì)劃將一部分資金用于支付本次招標(biāo)后所簽訂合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。.項(xiàng)目預(yù)算金額和分項(xiàng)或分包控制金額見投標(biāo)人須知資料表。.投標(biāo)費(fèi)用.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二招標(biāo)文件.招標(biāo)文件構(gòu)成.要求提供的貨物及相關(guān)服務(wù)、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明。招標(biāo)文件共九章，內(nèi)容如下：第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書第二章投標(biāo)須知資料表第三章投標(biāo)須知第四章技術(shù)需求第五章評(píng)分辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)第六章合同一般條款第七章合同專用條款第八章政府采購(gòu)合同格式第九章投標(biāo)文件格式.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。如投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。.招標(biāo)文件的澄清.任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其在“投標(biāo)人須知資料表”中所述投標(biāo)截止期十五日以前收到的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)發(fā)給每個(gè)購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。.招標(biāo)文件的修改.在投標(biāo)截止期十五日前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。.招標(biāo)文件的修改應(yīng)以書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對(duì)招、投標(biāo)雙方具有約束力。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。.為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有足夠的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行應(yīng)答，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)決定是否延長(zhǎng)投標(biāo)截止期。三投標(biāo)文件的編制.投標(biāo)文件編制的原則.潛在投標(biāo)人應(yīng)在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有內(nèi)容的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件的要求編制完整的投標(biāo)文件。招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)文件格式有要求的，應(yīng)按格式逐項(xiàng)填寫內(nèi)容，不準(zhǔn)有空項(xiàng)；無相應(yīng)內(nèi)容可填的項(xiàng)應(yīng)填寫“無”、“未測(cè)試”、“沒有相應(yīng)指標(biāo)”等明確的文字回答，否則按無效投標(biāo)處理。.投標(biāo)人必須保證投標(biāo)文件所提供的全部資料真實(shí)可靠，并接受采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料做進(jìn)一步審查的要求。.投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用.投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中“技術(shù)需求”所列的所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。不得將一包中的內(nèi)容拆開投標(biāo)，否則其投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。.投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。.投標(biāo)文件構(gòu)成.投標(biāo)人應(yīng)完整地按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式編寫投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：投標(biāo)函投標(biāo)一覽表投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表服務(wù)說明一覽表技術(shù)規(guī)范偏離表商務(wù)條款偏離表資格證明文件見投標(biāo)須知前附表業(yè)績(jī)案例一覽表（須提供合同、金額頁(yè)、簽字頁(yè)復(fù)印件加蓋公章）物業(yè)服務(wù)方案履約保證金保函格式（中標(biāo)后開具）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函格式政府采購(gòu)履約擔(dān)保函格式《投標(biāo)人企業(yè)類型聲明函》（格式，符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[]號(hào)）價(jià)格扣減條件的投標(biāo)人須提交）（如適用）殘疾人福利性單位聲明函（格式）（如適用）.除上述.條外，投標(biāo)文件還應(yīng)包括本須知第條的所有文件。.證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件.投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件，證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物及相關(guān)服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定。該證明文件是投標(biāo)文件的一部分。.上款所述的證明文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，它包括：..貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說明。.. 貨物從采購(gòu)人開始使用至招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價(jià)格。.. 對(duì)照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格，逐條說明所提供貨物及相關(guān)服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格做出如實(shí)詳細(xì)的應(yīng)答，并申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。.投標(biāo)人應(yīng)注意招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，以及參照的牌號(hào)或分類號(hào)僅起說明作用，并沒有任何限制性。投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用替代標(biāo)準(zhǔn)、牌號(hào)或分類號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于技術(shù)規(guī)格的要求。.投標(biāo)報(bào)價(jià).所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》。.投標(biāo)人應(yīng)在“投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”上標(biāo)明投標(biāo)貨物及相關(guān)服務(wù)的單價(jià)和總價(jià)，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。.本次招標(biāo)投標(biāo)人只允許對(duì)本項(xiàng)目有一個(gè)總報(bào)價(jià)，任何選擇性報(bào)價(jià)（或多個(gè)方案）的投標(biāo)為無效標(biāo)。.投標(biāo)報(bào)價(jià)中，如投標(biāo)內(nèi)容超出招標(biāo)文件要求，該部分內(nèi)容在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予以核減。.最低報(bào)價(jià)不是授予合同的唯一保證。.投標(biāo)報(bào)價(jià)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的投標(biāo)為無效標(biāo).投標(biāo)保證金.投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)保證金，作為其有效投標(biāo)的一部分。.投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)免遭因投標(biāo)人的行為蒙受損失而要求的。下列任何情況發(fā)生，投標(biāo)保證金將不予返還：（）在開標(biāo)之日后到投標(biāo)有效期滿前，投標(biāo)人因自身原因撤回投標(biāo)的；（）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、相互串通投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假的，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件中提交虛假資料或失實(shí)資料的；（）中標(biāo)人不按本須知第條的規(guī)定與采購(gòu)人簽訂合同的；（）中標(biāo)人不按本須知第條的規(guī)定提交履約保證金的；（）中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)未按第條的規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的。.投標(biāo)保證金的金額見投標(biāo)須知資料表，支付方式必須采用投標(biāo)須知資料表規(guī)定的形式。.采用電匯必須保證在投標(biāo)須知資料表規(guī)定的保證金遞交截止時(shí)間前匯到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)賬戶。以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)銀行通知確認(rèn)到賬為準(zhǔn)；如至保證金遞交截止時(shí)間仍未得到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的銀行確認(rèn)，將被視為投標(biāo)人未提供保證金。采用其他方式遞交投標(biāo)保證金的，必須將支票/匯票/保函在投標(biāo)須知資料表規(guī)定的投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。.電匯方式支付投標(biāo)保證金收款賬戶見投標(biāo)須知資料表。.凡沒有根據(jù)本須知.和第.條的規(guī)定隨附投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被拒絕。.中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在與買方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還（中標(biāo)人憑收據(jù)和采購(gòu)合同領(lǐng)取投標(biāo)保證金）。.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)人（投標(biāo)人憑采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)出具的收款收據(jù)領(lǐng)取投標(biāo)保證金）。.投標(biāo)有效期.投標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)須知資料表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效，投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)，將按無效標(biāo)處理。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，在原投標(biāo)有效期截止之前，要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)文件的有效期。接受該要求的投標(biāo)人將不允許修正其它內(nèi)容，且本須知中有關(guān)投標(biāo)保證金的返還的規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。投標(biāo)人也可以拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。上述要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式提交。.投標(biāo)文件的簽署與規(guī)定.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件投標(biāo)須知資料表的規(guī)定準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本和副本，每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。投標(biāo)文件副本為投標(biāo)文件正本簽字蓋章后的復(fù)印件，若正本和副本內(nèi)容不一致，按無效投標(biāo)處理。.投標(biāo)文件需打印或用不退色墨水書寫，并由投標(biāo)人的法定代表人在所有投標(biāo)文件封面上簽字并加蓋單位印章。授權(quán)代表須手持書面的“法定代表人授權(quán)書原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）”（標(biāo)準(zhǔn)格式附后），并將其附在投標(biāo)文件中，否則按無效投標(biāo)處理。.任何對(duì)投標(biāo)文件行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人簽字并蓋章后才有效。.投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。.投標(biāo)文件無法人簽字，或無被授權(quán)代表簽字，其投標(biāo)為無效標(biāo)。.投標(biāo)文件的份數(shù)見投標(biāo)須知資料表。.投標(biāo)文件電子版的要求見投標(biāo)須知資料表。四投標(biāo)文件的遞交.投標(biāo)文件的裝訂及遞交.投標(biāo)文件的裝訂要求，正文部分一律采用A紙（圖紙、彩頁(yè)等除外），左側(cè)裝訂。裝訂應(yīng)牢固可靠，不易散落，不得采用活頁(yè)式裝訂。招標(biāo)人對(duì)因裝訂不牢造成的文件散失不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)文件需打印或用不退色墨水書寫，并由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在投標(biāo)文件上右下角逐頁(yè)簽字并加蓋單位印章，法定代表人須在投標(biāo)文件的封皮上簽字并加蓋單位印章。.投標(biāo)人應(yīng)將“開標(biāo)一覽表”、“投標(biāo)文件正本”、“投標(biāo)文件副本”、“投標(biāo)文件電子版”、“樣品（如有）”分開單獨(dú)密封，并在信封上分別注明“開標(biāo)一覽表”、“投標(biāo)文件正本”、“投標(biāo)文件副本”、“投標(biāo)文件電子版”、“樣品（如有）”字樣，在投標(biāo)時(shí)單獨(dú)遞交。同時(shí)提供“法人代表授權(quán)書復(fù)印件（加蓋公章）”及“授權(quán)代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）”。.所有信封上均應(yīng)：）清楚標(biāo)明遞交至招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書中指明的地址。）注明招標(biāo)的項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)和“在（開標(biāo)時(shí)間）之前不得啟封”的字樣。）投標(biāo)人提供投標(biāo)文件的密封粘貼處法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表須簽字并加蓋公章，以便確認(rèn)密封情況，不符合要求的投標(biāo)將被拒絕。.所有信封上還應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，能原封退回。如果投標(biāo)人未按上述要求加寫標(biāo)記的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)文件的誤投概不負(fù)責(zé)。.如需提供樣品的，在評(píng)審結(jié)果公示后，未中標(biāo)人提供的樣品在個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人提供的樣品進(jìn)行保管封存，做為履約驗(yàn)收的參考依據(jù)。.投標(biāo)截止期.投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件按招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的地址遞交。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)按本須知的規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件延長(zhǎng)投標(biāo)截止期。在此情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止期。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止期后收到的任何投標(biāo)文件。.投標(biāo)文件的修改與撤回.投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)者，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將予以接受。.投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交。.在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)做任何修改。.在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)（包括全部投標(biāo)資料），否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的第條規(guī)定不予退回。五開標(biāo)及評(píng)標(biāo).開標(biāo).采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間和預(yù)先確定的地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。所有投標(biāo)人應(yīng)派被授權(quán)人參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席。.開標(biāo)時(shí)，由公證員或監(jiān)標(biāo)人或投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況。.開標(biāo)時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾宣讀開標(biāo)一覽表中全部?jī)?nèi)容。對(duì)于投標(biāo)人在投標(biāo)截止期前遞交的投標(biāo)聲明，在開標(biāo)時(shí)當(dāng)眾宣讀，評(píng)標(biāo)時(shí)有效。未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣等實(shí)質(zhì)內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)唱標(biāo)內(nèi)容做開標(biāo)記錄，由公證員和/或監(jiān)標(biāo)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法.評(píng)標(biāo)由依照有關(guān)法律法規(guī)組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)在本招標(biāo)文件第四章中規(guī)定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審，分為符合性檢查、資格性檢查、商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議、綜合評(píng)議。.投標(biāo)文件的初審.符合性審查。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。.資格性審查。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。.評(píng)標(biāo)時(shí)算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正（有明顯錯(cuò)誤的情況除外）：..投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；..大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；..單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；..總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。..對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是投標(biāo)文件完整的、與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符的，沒有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文例如關(guān)于投標(biāo)保證金、投標(biāo)有效期、資格證明文件、適用法律、社會(huì)保障資金等內(nèi)容的偏離、保留和反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。.對(duì)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以接受，但這種接受不能損壞或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。.在招標(biāo)采購(gòu)中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：）符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的；）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的；）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。.投標(biāo)文件屬下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)在資格性、符合性檢查時(shí)按照無效投標(biāo)處理：）應(yīng)交未交或未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的；）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；）投標(biāo)總價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算或最高限價(jià)的；）投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的;）投標(biāo)人未遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則、串通投標(biāo)、妨礙其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)行為、損害采購(gòu)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益的；）投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致，在合理時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不確認(rèn)按規(guī)定修正后投標(biāo)報(bào)價(jià)的；）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，且不能在合理時(shí)間內(nèi)提供證明其報(bào)價(jià)合理性的書面說明的；）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的：①“技術(shù)參數(shù)要求”中星號(hào)“*”指標(biāo)的或投標(biāo)文件缺漏項(xiàng)的；②投標(biāo)有效期不足的；③投標(biāo)人有違法違紀(jì)行為，或在過去三年中有重大的質(zhì)量、信譽(yù)等問題；④投標(biāo)文件中提供虛假或失實(shí)資料的；⑤在未經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品前提下，投標(biāo)人所投產(chǎn)品中含有進(jìn)口產(chǎn)品的；⑥為本次招標(biāo)標(biāo)的進(jìn)行設(shè)計(jì)、編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司；⑦投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，或者被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為低于個(gè)別成本的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的；⑧招標(biāo)文件中規(guī)定的其他按無效投標(biāo)處理要求的。.投標(biāo)文件的澄清.在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清。澄清應(yīng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。.澄清文件將作為投標(biāo)文件內(nèi)容的一部分。.評(píng)標(biāo).經(jīng)初審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步的評(píng)審和比較。.評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。同時(shí)考慮以下因素：（）環(huán)保標(biāo)志產(chǎn)品、節(jié)能產(chǎn)品（須附證明材料）；如采購(gòu)人所采購(gòu)產(chǎn)品為政府強(qiáng)制采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品，投標(biāo)人所投產(chǎn)品的品牌及型號(hào)必須為清單中有效期內(nèi)產(chǎn)品并提供證明文件（）財(cái)政部門核準(zhǔn)的進(jìn)口產(chǎn)品。優(yōu)先采購(gòu)向我國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)、提供培訓(xùn)服務(wù)及其他補(bǔ)償貿(mào)易措施、與我國(guó)企業(yè)簽訂消化吸收再創(chuàng)新方案。（須附證明材料）.綜合評(píng)分法：綜合評(píng)分法，是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素(如投標(biāo)價(jià)格、質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)、業(yè)績(jī)、樣品等)進(jìn)行綜合評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)每位成員分別對(duì)投標(biāo)人按相應(yīng)的加權(quán)分值進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分。.評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[]號(hào)）的規(guī)定，對(duì)滿足價(jià)格扣除條件且在投標(biāo)文件中提交了《投標(biāo)人企業(yè)類型聲明函》的投標(biāo)人，其投標(biāo)報(bào)價(jià)扣除-%后參與評(píng)審。具體辦法詳見招標(biāo)文件第九章（如適用）。.評(píng)標(biāo)過程及保密原則.開標(biāo)之后，直到授予中標(biāo)人合同止，凡與本次招標(biāo)有關(guān)人員對(duì)屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等，均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。.在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人試圖影響采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致其投標(biāo)無效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六確定中標(biāo).中標(biāo)人的確定標(biāo)準(zhǔn).除第條規(guī)定外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)采用綜合評(píng)分法，在符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件中，根據(jù)價(jià)格、技術(shù)性能、質(zhì)量、服務(wù)業(yè)績(jī)等因素在評(píng)標(biāo)總分中所占比例，由評(píng)委分別進(jìn)行打分，按各投標(biāo)人匯總得分進(jìn)行排序，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列，得分與投標(biāo)報(bào)價(jià)均相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣排列。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)采購(gòu)人的委托，直接確定中標(biāo)人。.接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利.為維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)的權(quán)利，且對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。.因不可抗力或中標(biāo)人自身原因不能履約等情形，采購(gòu)人保留與其他候選人簽訂合同的權(quán)利。.中標(biāo)通知書及落標(biāo)通知書.中標(biāo)確定后，中標(biāo)結(jié)果在財(cái)政部門指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公告，同時(shí)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)人具有同等法律效力。.投標(biāo)人可通過相關(guān)發(fā)布媒體查詢?cè)u(píng)標(biāo)結(jié)果。投標(biāo)人可以在公示期內(nèi)對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果以書面形式提出質(zhì)疑，但需對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，并提交相應(yīng)的證明材料。公示期外提出的質(zhì)疑，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不予以受理。.中標(biāo)通知書是合同的組成部分。.未中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)結(jié)果公示后個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取落標(biāo)通知書。.簽訂合同.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到中標(biāo)通知書之日起三十日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同。如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同，則其投標(biāo)保證金將被沒收。在此情況下，可另選下一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。.招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。.履約保證金（本項(xiàng)目不適用）.中標(biāo)人在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)，按招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或采購(gòu)人可以接受的其他形式向采購(gòu)人提交合同總金額%的履約保證金。..履約保證金用于補(bǔ)償采購(gòu)人因中標(biāo)人不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。..履約保證金應(yīng)使用本合同貨幣，按下述形式之一提交：A．銀行保函（采購(gòu)人可接受的在中華人民共和國(guó)注冊(cè)和營(yíng)業(yè)的銀行，或其他采購(gòu)人可接受的格式）。B.支票、匯票、本票。C．政府采購(gòu)履約擔(dān)保函（保函應(yīng)為北京市政府采購(gòu)信用擔(dān)保試點(diǎn)工作專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具）。D.履約保證金不得以現(xiàn)金形式遞交。..履約保證金在項(xiàng)目驗(yàn)收合格一年內(nèi)均應(yīng)完全有效。..如果中標(biāo)人未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，采購(gòu)人有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。.如果中標(biāo)人沒有按照上述第條或.條的規(guī)定執(zhí)行，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將取消該中標(biāo)決定，該中標(biāo)人的投標(biāo)保證金不予返還，同時(shí)將結(jié)果報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案。采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可將中標(biāo)結(jié)果授予下一個(gè)中標(biāo)人，或重新招標(biāo)。七中標(biāo)服務(wù)費(fèi).中標(biāo)服務(wù)費(fèi).采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按計(jì)價(jià)格[]號(hào)文、發(fā)改辦價(jià)格[]號(hào)文及發(fā)改價(jià)格[]號(hào)文有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不單獨(dú)開列而應(yīng)計(jì)入投標(biāo)價(jià)。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)將以投標(biāo)須知資料表規(guī)定的方式進(jìn)行收取。中標(biāo)人如未按.和.條規(guī)定辦理，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。.如采購(gòu)人采用電匯方式支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，收款賬戶見投標(biāo)須知資料表。八政府采購(gòu)信用擔(dān)保.政府采購(gòu)信用擔(dān)保.中小型企業(yè)投標(biāo)人可以自由按照財(cái)政部門規(guī)定，采用投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保和融資擔(dān)保（如適用）。.投標(biāo)人遞交的投標(biāo)擔(dān)保函和履約擔(dān)保函應(yīng)為北京市政府采購(gòu)信用擔(dān)保試點(diǎn)工作專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具。.投標(biāo)人可以采取融資擔(dān)保的形式為政府采購(gòu)項(xiàng)目履約進(jìn)行融資。.合格的政府采購(gòu)專業(yè)信用擔(dān)保公司名單見第二章投標(biāo)須知資料表。九履約驗(yàn)收.履約驗(yàn)收.項(xiàng)目完成后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)配合采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)專家提供驗(yàn)收需要的相關(guān)資料，按采購(gòu)人要求的驗(yàn)收流程及措施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行履約驗(yàn)收。第四章技術(shù)需求為優(yōu)化生活環(huán)境，保持明光村整治后的社會(huì)環(huán)境及生活環(huán)境秩序，擬招準(zhǔn)物業(yè)公司進(jìn)駐明光村平房區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。一、采購(gòu)內(nèi)容：年明光村地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、服務(wù)范圍：年明光村地區(qū)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)面積平方米。（中標(biāo)后的具體作業(yè)范圍以合同約定為準(zhǔn)）。三、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。服務(wù)期截止后若得到采購(gòu)人認(rèn)可，采購(gòu)人將酌情考慮延長(zhǎng)合同服務(wù)期限，但最長(zhǎng)延長(zhǎng)時(shí)間不超過兩年。四、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)五、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）本項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容包括：、準(zhǔn)物業(yè)主要負(fù)責(zé)管控平房區(qū)出入口、路口、維護(hù)道路通暢，落實(shí)現(xiàn)行要求；、對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行正常巡查；、及時(shí)清理居民、單位和商戶亂堆物堆料和亂放車輛，確保整治效果長(zhǎng)期保持；、組織準(zhǔn)物業(yè)和社區(qū)居委會(huì)根據(jù)平房區(qū)實(shí)際情況和居民分布密度，試行分區(qū)域設(shè)立非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)，明確機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車禁行區(qū)域，安裝地區(qū)地圖、路口疏散指示牌等安全引導(dǎo)標(biāo)志，安裝路口阻車樁，逐步規(guī)范明光村平房區(qū)內(nèi)交通秩序，確保消防通道暢通。、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；、準(zhǔn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他力所能及的服務(wù)。（二）服務(wù)要求、門崗：包括學(xué)院北路南門崗、明光歌廳對(duì)面崗、憶安門診東側(cè)崗、金五星后側(cè)崗、憶安門診北側(cè)公共衛(wèi)生間對(duì)面崗、明光家具三環(huán)路南側(cè)崗、金五星庫(kù)房北側(cè)崗、學(xué)院北路陜味居左側(cè)出口崗等個(gè)崗位。門崗人員不得少于個(gè)。、巡邏員：總?cè)藬?shù)不得少于人，每天分班次不得少于班。、維修：總?cè)藬?shù)不得少于人，每天分班次不得少于班，小時(shí)有人值班。、物業(yè)服務(wù)經(jīng)理：擬投入本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)經(jīng)理不得少于人、水電費(fèi)：巡邏、維修人員及崗?fù)ぃ▊€(gè)崗）、宿舍（間房）使用水電、取暖等產(chǎn)生的費(fèi)用均應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中，由投標(biāo)人自行估算。、下水疏通：包括春季清理下水道污泥及油漬，秋季清理下水道淤泥，雨季防洪等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中，由投標(biāo)人自行估算。、垃圾清運(yùn)：對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的無主垃圾、廢舊車輛及自行車等進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中，由投標(biāo)人自行估算。、機(jī)械設(shè)備及材料使用：服務(wù)過程中產(chǎn)生的機(jī)械設(shè)備、材料、工具等的使用費(fèi)用均應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中，由投標(biāo)人自行估算。、其他：服務(wù)內(nèi)容中所有工作產(chǎn)生的費(fèi)用均應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中，投標(biāo)人應(yīng)在“投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”中列出明細(xì)，未按要求列出報(bào)價(jià)明細(xì)的視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求符合國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)要求，符合采購(gòu)人的相關(guān)要求。

第五章評(píng)分辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)一、總則依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本辦法。本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法，在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行評(píng)審后，推薦評(píng)標(biāo)總得分排序前名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，但低于成本價(jià)的或超過采購(gòu)人可以接受價(jià)格的除外。二、評(píng)標(biāo)委員會(huì).采購(gòu)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由評(píng)標(biāo)專家?guī)煊嘘P(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，人數(shù)為人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)整個(gè)評(píng)標(biāo)工作。如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)審議事項(xiàng)存有不同意見，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員三分之二以上多數(shù)的意見為準(zhǔn)。如仍然無法達(dá)成一致，審議事項(xiàng)應(yīng)在重新評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簡(jiǎn)單多數(shù)的意見為準(zhǔn)。.評(píng)標(biāo)工作接受依法實(shí)施的監(jiān)督。三、評(píng)標(biāo)程序及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)程序按照初步評(píng)審和詳細(xì)評(píng)審兩階段進(jìn)行。第一階段：進(jìn)行初步評(píng)審，即資格評(píng)審和符合性評(píng)審；第二階段：詳細(xì)評(píng)審。.資格性評(píng)審下屬評(píng)審因素中有任意一項(xiàng)不合格即為資格性評(píng)審不合格，全部合格的通過資格性評(píng)審并進(jìn)入后續(xù)符合性評(píng)審。序號(hào)資格性評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定符合招標(biāo)文件要求具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力以所提供的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行出具的資信證明（符合招標(biāo)文件要求）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄符合招標(biāo)文件要求參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄符合招標(biāo)文件要求信用記錄提供在信用中國(guó)網(wǎng)站（）“信用信息”、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”信用記錄查詢結(jié)果（符合招標(biāo)文件要求）資格性評(píng)審結(jié)論合格/不合格采購(gòu)人代表簽字：年月日.符合性評(píng)審..對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上是否符合招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審。投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求方面出現(xiàn)重大偏差時(shí)，該投標(biāo)應(yīng)作為無效投標(biāo)處理。..當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，應(yīng)認(rèn)定該投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件方面出現(xiàn)重大偏差：）投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件規(guī)定；）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；）投標(biāo)文件上無投標(biāo)人蓋章、法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人的簽名；）未按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金；）投標(biāo)有效期不足的；）未按招標(biāo)文件規(guī)定對(duì)投標(biāo)函、法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)報(bào)價(jià)等蓋章的；）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效；）不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。符合性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)見下表：序號(hào)符合性評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審意見(合格/不合格)法定代表人授權(quán)書及身份證復(fù)印件是否按要求簽字、蓋章；投標(biāo)文件簽字蓋章：由法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）、并加蓋單位公章；投標(biāo)函簽字蓋章：由法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）、并加蓋單位公章，內(nèi)容與第三章“投標(biāo)文件格式”一致；投標(biāo)文件格式：投標(biāo)文件格式與第九章“投標(biāo)文件格式”的要求無嚴(yán)重不符。內(nèi)容齊全，沒有關(guān)鍵字跡模糊和無法辨認(rèn)的情況。報(bào)價(jià)唯一：只有一個(gè)有效報(bào)價(jià)投標(biāo)有效期：符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)保證金：符合招標(biāo)文件的要求無不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求符合性評(píng)審結(jié)論.詳細(xì)評(píng)審、評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，詳細(xì)評(píng)審采用綜合評(píng)分法，包括價(jià)格、商務(wù)和技術(shù)三個(gè)方面，其中價(jià)格部分分、商務(wù)部分分、技術(shù)部分分。具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見后續(xù)附表。、計(jì)分方法：將各投標(biāo)單位的得分合計(jì)后取平均值，即為該投標(biāo)單位的最終得分。、評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。、采購(gòu)人將確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，采購(gòu)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購(gòu)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推。、提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評(píng)審得分相同的，按照投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列，得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。評(píng)分內(nèi)容分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格部分（分）分投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×％×實(shí)質(zhì)性滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。技術(shù)部分（分)分服務(wù)方案：根據(jù)本項(xiàng)目服務(wù)需求制定服務(wù)方案、工作進(jìn)度計(jì)劃等。良好-分，較好-分，一般-分。分人員配置情況：考察整體人員配置情況，人員結(jié)構(gòu)及專業(yè)配置規(guī)模、管理及技術(shù)結(jié)構(gòu)合理，整體素質(zhì)高、遵守職業(yè)道德規(guī)范。良好-分，較好-分，一般-分。分培訓(xùn)計(jì)劃及定期考核制度：根據(jù)本項(xiàng)目需求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)及定期考核，制定培訓(xùn)計(jì)劃及考核制度。良好-分，較好-分，一般-分。分?jǐn)M投入機(jī)械設(shè)備及材料情況：擬投入的機(jī)械設(shè)備先進(jìn)、材料充足，完全滿足本項(xiàng)目的需求。良好-分，較好-分，一般-分。分質(zhì)量保證措施：要求能夠充分說明對(duì)質(zhì)量控制采取的保障措施、應(yīng)急計(jì)劃及防范措施、服務(wù)承諾等。良好-分，較好-分，一般-分。商務(wù)部分（分）分綜合實(shí)力：根據(jù)投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、公司管理制度完善程度等，優(yōu)良得-分，一般得-分，差得-分。分管理體系認(rèn)證：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)識(shí)、環(huán)境管理體系認(rèn)證，每提供一項(xiàng)有效證明文件得分，共分。分投標(biāo)人提供近三年（年月日至今）同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)：提供一個(gè)的得分，滿分分（加蓋本單位公章，必須包含合同首頁(yè)、金額所在頁(yè)、合同雙方簽字蓋章頁(yè)）。注：.評(píng)分細(xì)則外政策加分（以下產(chǎn)品須提供最新一期在中華人民共和國(guó)財(cái)政部網(wǎng)站（）/中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）/國(guó)家發(fā)展改革委網(wǎng)站（）/中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心網(wǎng)站（）清單截圖及相關(guān)證明材料并加蓋公章）：.節(jié)能產(chǎn)品投標(biāo)人所投產(chǎn)品列入財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的“節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”，屬于強(qiáng)制采購(gòu)范圍的，投標(biāo)人應(yīng)提供清單中強(qiáng)制采購(gòu)范圍內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品，否則作無效投標(biāo)處理。投標(biāo)人提供產(chǎn)品列入“節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”中規(guī)定優(yōu)先采購(gòu)產(chǎn)品的酌情給-分。.環(huán)保產(chǎn)品投標(biāo)人提供產(chǎn)品列入財(cái)政部、環(huán)境保護(hù)部發(fā)布的“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單”中，屬于優(yōu)先采購(gòu)的環(huán)保產(chǎn)品的，且環(huán)保認(rèn)證證書在有效截止日期內(nèi)（投標(biāo)人提供相關(guān)證明材料）的酌情給-分。.投標(biāo)人提供清單中的產(chǎn)品須在投標(biāo)文件中顯著位置注明產(chǎn)品的所屬類型、名稱、制造商、品牌、型號(hào)以及在清單中的位置。.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[]號(hào)）的規(guī)定，對(duì)滿足價(jià)格扣除條件且在投標(biāo)文件中提交了《投標(biāo)人企業(yè)類型聲明函》，并提供相應(yīng)證明材料，證明其滿足相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)人，其投標(biāo)報(bào)價(jià)扣除%后參與評(píng)審（如適用）。.監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件并加蓋公章，其投標(biāo)報(bào)價(jià)扣除%后參與評(píng)審，否則將不予認(rèn)定。.殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，在參加政府采購(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性聲明函》，并對(duì)聲明函的真實(shí)性負(fù)責(zé)，其投標(biāo)報(bào)價(jià)扣除%后參與評(píng)審，否則將不予認(rèn)定。

第六章合同一般條款.定義本合同中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為：.“合同”系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的其它文件。.“合同價(jià)”系指根據(jù)合同約定，賣方在完全履行合同義務(wù)后買方應(yīng)付給賣方的價(jià)格。.“貨物”系指賣方根據(jù)合同約定須向買方提供的一切設(shè)備、機(jī)械、儀表、備件、工具、手冊(cè)等其它相關(guān)資料。.“服務(wù)”系指根據(jù)合同約定賣方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)，如運(yùn)輸、保險(xiǎn)、及安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和其他類似的服務(wù)。.“買方”系指采購(gòu)人或購(gòu)買貨物的單位。.“賣方”系指根據(jù)合同約定提供貨物及相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)人，即中標(biāo)人。.“現(xiàn)場(chǎng)”系指合同約定貨物將要運(yùn)至和安裝的地點(diǎn)。.“驗(yàn)收”系指合同雙方依據(jù)強(qiáng)制性的國(guó)家技術(shù)質(zhì)量規(guī)范和合同約定，確認(rèn)合同項(xiàng)下的貨物符合合同規(guī)定的活動(dòng)。．技術(shù)規(guī)范.提交貨物的技術(shù)規(guī)范應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范附件(如果有的話)及其投標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范偏差表(如果被買方接受的話)相一致。若技術(shù)規(guī)范中無相應(yīng)說明，則以國(guó)家有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。.知識(shí)產(chǎn)權(quán).賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時(shí)不受第三方提出的侵犯專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等的起訴。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，賣方須與第三方交涉并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任、費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)賠償。.包裝要求.除合同另有約定外,賣方提供的全部貨物,均應(yīng)采用本行業(yè)通用的方式進(jìn)行包裝，且該包裝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)包裝的法律、法規(guī)的規(guī)定。包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨物安全無損，運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。由于包裝不善所引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔(dān)。.每件包裝箱內(nèi)應(yīng)附一份詳細(xì)裝箱單和質(zhì)量合格證。.裝運(yùn)標(biāo)志.賣方應(yīng)在每一包裝箱的四側(cè)用不褪色的油漆以醒目的中文字樣做出下列標(biāo)記：收貨人：合同號(hào)：裝運(yùn)標(biāo)志：收貨人代號(hào)：目的地：貨物名稱、品目號(hào)和箱號(hào)：毛重／凈重：尺寸(長(zhǎng)×寬×高以厘米計(jì))：.如果貨物單件重量在噸或噸以上，賣方應(yīng)在每件包裝箱的兩側(cè)用中文和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸標(biāo)記，標(biāo)明“重心”和“吊裝點(diǎn)”，以便裝卸和搬運(yùn)。根據(jù)貨物的特點(diǎn)和運(yùn)輸?shù)牟煌?，賣方應(yīng)在包裝箱上清楚地標(biāo)有“小心輕放”、“防潮”、“勿倒置”等字樣和其他適當(dāng)?shù)臉?biāo)志。.交貨方式.交貨方式一般為下列其中一種，具體在合同特殊條款中規(guī)定。..現(xiàn)場(chǎng)交貨：賣方負(fù)責(zé)辦理運(yùn)輸和保險(xiǎn)，將貨物運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。有關(guān)運(yùn)輸和保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。所有貨物運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的日期為交貨日期。..工廠交貨：由賣方負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸和保險(xiǎn)事宜。運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)。運(yùn)輸部門出具收據(jù)的日期為交貨日期。..買方自提貨物：由買方在合同規(guī)定地點(diǎn)自行辦理提貨。提單日期為交貨日期。.賣方應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期天以前以電報(bào)或傳真形式將合同號(hào)、貨物名稱、數(shù)量、包裝箱件數(shù)、總毛重、總體積(立方米)和備妥交貨日期通知買方。同時(shí)賣方應(yīng)用掛號(hào)信將詳細(xì)交貨清單一式份包括合同號(hào)、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、總毛重、總體積(立方米)、包裝箱件數(shù)和每個(gè)包裝箱的尺寸(長(zhǎng)×寬×高)、貨物總價(jià)和備妥待交日期以及對(duì)貨物在運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)的特殊要求和注意事項(xiàng)通知買方。.在現(xiàn)場(chǎng)交貨和工廠交貨條件下，賣方裝運(yùn)的貨物不應(yīng)超過合同規(guī)定的數(shù)量或重量。否則，賣方應(yīng)對(duì)超運(yùn)部分引起的一切后果負(fù)責(zé)。.裝運(yùn)通知.在現(xiàn)場(chǎng)交貨和工廠交貨條件下的貨物，在賣方已通知買方貨物已備妥待運(yùn)輸后小時(shí)之內(nèi)，賣方應(yīng)將合同號(hào)、貨名、數(shù)量、毛重、總體積(立方米)、運(yùn)輸工具名稱及裝運(yùn)日期，以電報(bào)或傳真通知買方。.如因賣方延誤將上述內(nèi)容用電報(bào)或傳真通知買方，由此引起的一切后果損失應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)。.保險(xiǎn).如果貨物是按現(xiàn)場(chǎng)交貨方式或工廠交貨方式報(bào)價(jià)的，由賣方辦理保險(xiǎn)，按照發(fā)票金額的％辦理“一切險(xiǎn)”，保險(xiǎn)范圍包括賣方承諾裝運(yùn)的貨物；如果貨物是按買方自提貨物方式報(bào)價(jià)的，其保險(xiǎn)由買方辦理。付款條件.付款條件見“合同專用條款”。.技術(shù)資料.合同項(xiàng)下技術(shù)資料(除合同特殊條款規(guī)定外)將以下列方式交付：合同生效后天之內(nèi)，賣方應(yīng)將每臺(tái)設(shè)備和儀器的中文技術(shù)資料一套，如目錄索引、圖紙、操作手冊(cè)、使用指南、維修指南和／或服務(wù)手冊(cè)和示意圖寄給買方。.另外一套完整的上述資料應(yīng)包裝好隨同每批貨物一起發(fā)運(yùn)。.如果買方確認(rèn)賣方提供的技術(shù)資料不完整或在運(yùn)輸過程中丟失，賣方將在收到買方通知后天內(nèi)將這些資料免費(fèi)寄給買方。.質(zhì)量保證.賣方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的，并完全符合強(qiáng)制性的國(guó)家技術(shù)質(zhì)量規(guī)范和合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能和技術(shù)規(guī)范等的要求。.賣方應(yīng)保證所提供的貨物經(jīng)正確安裝、正常運(yùn)轉(zhuǎn)和保養(yǎng)，在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有符合質(zhì)量要求和產(chǎn)品說明書的性能。在貨物質(zhì)量保證期之內(nèi)，賣方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)。.根據(jù)買方按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)自己檢驗(yàn)結(jié)果或委托有資質(zhì)的相關(guān)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果，或者在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，買方應(yīng)盡快以書面形式通知賣方。賣方在收到通知后最遲天內(nèi)應(yīng)免費(fèi)維修或更換有缺陷的貨物或部件。.如果賣方在收到通知后天內(nèi)沒有彌補(bǔ)缺陷，買方可采取必要的補(bǔ)救措施，但由此引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由賣方承擔(dān)。.合同項(xiàng)下貨物的質(zhì)量保證期為自貨物通過最終驗(yàn)收起個(gè)月。詳見合同特殊條款..檢驗(yàn)和驗(yàn)收.在交貨前，制造商應(yīng)對(duì)貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量和重量等進(jìn)行詳細(xì)而全面的檢驗(yàn)，并出具證明貨物符合合同規(guī)定的文件。制造商檢驗(yàn)的結(jié)果和細(xì)節(jié)應(yīng)在文件中加以說明。該文件將作為申請(qǐng)付款單據(jù)的一部分，但有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重量的檢驗(yàn)不應(yīng)視為最終檢驗(yàn)。.貨物運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，買方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收備忘錄，簽署驗(yàn)收意見并報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案。.如果任何被檢驗(yàn)或測(cè)試的貨物不能滿足規(guī)格的要求，買方可以拒絕接受該貨物，賣方應(yīng)更換被拒絕的貨物，或者免費(fèi)進(jìn)行必要的修改以滿足規(guī)格的要求。.買方有在貨物制造過程中派人員監(jiān)造的權(quán)利,賣方有義務(wù)為買方監(jiān)造人員行使該權(quán)利提供方便。.制造廠對(duì)所供貨物進(jìn)行機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)和性能試驗(yàn)時(shí)，必須提前通知買方。.索賠.如果貨物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、重量等與合同不符，或在第.規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料，買方有權(quán)根據(jù)有資質(zhì)的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果向賣方提出索賠。但責(zé)任應(yīng)由保險(xiǎn)公司或運(yùn)輸部門承擔(dān)的除外。.在根據(jù)合同第條和第條規(guī)定的檢驗(yàn)期和質(zhì)量保證期內(nèi)，如果賣方對(duì)買方提出的索賠負(fù)有責(zé)任，賣方應(yīng)按照買方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：..在法定的退貨期內(nèi)，賣方應(yīng)按合同規(guī)定將貨款退還給買方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)以及為保護(hù)退回貨物所需的其它必要費(fèi)用。如已超過退貨期，但賣方同意退貨，可比照上述辦法辦理，或由雙方協(xié)商處理。..根據(jù)貨物低劣程度、損壞程度以及買方所遭受損失的數(shù)額，經(jīng)買賣雙方商定降低貨物的價(jià)格，或由有權(quán)的部門評(píng)估，以降低后的價(jià)格或評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。..用符合規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或貨物來更換有缺陷的部分或／和修補(bǔ)缺陷部分，賣方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)買方所發(fā)生的一切直接費(fèi)用。同時(shí)，賣方應(yīng)按合同第條規(guī)定，相應(yīng)延長(zhǎng)修補(bǔ)或更換件的質(zhì)量保證期。.如果在買方發(fā)出索賠通知后天內(nèi)，賣方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被賣方接受。如賣方未能在買方提出索賠通知后天內(nèi)或買方同意的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，按照本合同第.條規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買方將從合同款或從賣方開具的履約保證金保函中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補(bǔ)償索賠金額，買方有權(quán)向賣方提出不足部分的補(bǔ)償。.遲延交貨.賣方應(yīng)按照“貨物需求一覽表及技術(shù)規(guī)格”中買方規(guī)定的時(shí)間表交貨和提供服務(wù)。.如果賣方無正當(dāng)理由遲延交貨，買方有權(quán)提出違約損失賠償或解除合同。.在履行合同過程中，如果賣方遇到不能按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)以書面形式將不能按時(shí)交貨的理由、預(yù)期延誤時(shí)間通知買方。買方收到賣方通知后，認(rèn)為其理由正當(dāng)?shù)模勺们檠娱L(zhǎng)交貨時(shí)間。.違約賠償.除合同第條規(guī)定外，如果賣方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，買方可要求賣方支付違約金。違約金按每周遲交貨物或未提供服務(wù)交貨價(jià)的.%計(jì)收。但違約金的最高限額為遲交貨物或沒有提供服務(wù)的合同價(jià)的%。一周按天計(jì)算，不足天按一周計(jì)算。如果達(dá)到最高限額，買方有權(quán)解除合同。.不可抗力.如果雙方中任何一方遭遇法律規(guī)定的不可抗力，致使合同履行受阻時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于不可抗力所影響的時(shí)間。.受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快書面形式通知另一方，并在事故發(fā)生后天內(nèi)，將有關(guān)部門出具的證明文件送達(dá)另一方。.不可抗力使合同的某些內(nèi)容有變更必要的，雙方應(yīng)通過協(xié)商在日內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議，因不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。.稅費(fèi).與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均適用中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。.仲裁.買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端。如果協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。.仲裁裁決應(yīng)為最終裁決，對(duì)雙方均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。.仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。.在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的合同條款外，合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。.違約解除合同.在賣方違約的情況下，買方經(jīng)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門同意后，可向賣方發(fā)出書面通知，部分或全部終止合同。同時(shí)保留向賣方追訴的權(quán)利。..賣方未能在合同規(guī)定的限期或買方同意延長(zhǎng)的限期內(nèi)，提供全部或部分貨物的；..賣方未能履行合同規(guī)定的其它主要義務(wù)的；..買方認(rèn)為賣方在本合同履行過程中有腐敗和欺詐行為的。...“腐敗行為”和“欺詐行為”定義如下:“腐敗行為”是指提供/給予/接受或索取任何有價(jià)值的東西來影響買方在合同簽定、履行過程中的行為?！捌墼p行為”是指為了影響合同簽定、履行過程中，以謊報(bào)事實(shí)的方法，損害買方的利益的行為。.在買方根據(jù)上述第.條規(guī)定，全部或部分解除合同之后，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門同意的方式，購(gòu)買與未交付的貨物類似的貨物或服務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)買方購(gòu)買類似貨物或服務(wù)而產(chǎn)生的額外支出。部分解除合同的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未解除的部分。.破產(chǎn)終止合同.如果賣方破產(chǎn)或無清償能力時(shí)，買方經(jīng)報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門同意后，可在任何時(shí)候以書面通知賣方，提出終止合同而不給賣方補(bǔ)償。該合同的終止將不損害或影響買方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆?dòng)或補(bǔ)救措施的權(quán)利。.轉(zhuǎn)讓和分包.政府采購(gòu)合同不能轉(zhuǎn)讓。.經(jīng)買方和政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門事先書面同意賣方可以將合同項(xiàng)下非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。分包不能解除賣方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。.合同修改.買方和賣方都不得擅自變更本合同，但合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的除外。如必須對(duì)合同條款進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，由雙方當(dāng)事人提出書面的合同修改意見，并經(jīng)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門同意后簽署。.通知.本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面形式發(fā)送，而另一方也應(yīng)以書面形式確認(rèn)并發(fā)送到對(duì)方明確的地址。.計(jì)量單位.除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外,計(jì)量單位均使用國(guó)家法定計(jì)量單位。.適用法律.本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。.合同生效和其它.政府采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)合同內(nèi)容的確定應(yīng)以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為基礎(chǔ)，不得違背其實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。政府采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)合同自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案。合同將在雙方簽字蓋章后開始生效。.本合同一式份，具有同等法律效力。買方執(zhí)份，賣方,執(zhí)份，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)執(zhí)份。

第七章合同專用條款合同專用條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以專用條款為準(zhǔn)。合同專用條款的序號(hào)將與合同一般條款序號(hào)相對(duì)應(yīng)。、定義.買方：本合同買方系指：北京市海淀區(qū)人民政府北太平莊街道辦事處.賣方：本合同賣方系指：中標(biāo)人.現(xiàn)場(chǎng)：本合同項(xiàng)下的服務(wù)和運(yùn)行地點(diǎn)位于：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。、服務(wù)方式..本合同項(xiàng)下的服務(wù)方式為：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。..交貨時(shí)間：按甲方要求.、付款條件：以最終簽訂合同為準(zhǔn)。、質(zhì)量保證：.如果賣方在收到通知后天內(nèi)沒有彌補(bǔ)缺陷，買方可采取必要的補(bǔ)救措施，但風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由賣方承擔(dān)。.合同項(xiàng)下服務(wù)的質(zhì)量保證期為自服務(wù)通過最終驗(yàn)收起至少不低于個(gè)月。（如有特殊要求，則以“技術(shù)需求”中的要求為準(zhǔn)）。以上內(nèi)容均屬實(shí)質(zhì)性條款，投標(biāo)文件中內(nèi)容必須與其響應(yīng)一致，若與招標(biāo)文件不一致或者低于招標(biāo)文件要求的按無效投標(biāo)處理。

第八章服務(wù)合同格式（參考）（以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)）合同編號(hào)：政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱：服務(wù)內(nèi)容：買方：賣方：簽署日期：

服務(wù)合同第一章總則根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)有關(guān)事宜，協(xié)商制定本合同。第一條本合同當(dāng)事人委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：受委托方（簡(jiǎn)稱乙方）：第二章物業(yè)基本情況第二條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱；物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。第三章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一） 準(zhǔn)物業(yè)主要負(fù)責(zé)管控平房區(qū)出入口、路口、維護(hù)道路通暢，落實(shí)現(xiàn)行要求；（二） 對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行正常巡查；（三） 及時(shí)清理居民、單位和商戶亂堆物堆料和亂放車輛，確保整治效果長(zhǎng)期保持；（四） 組織準(zhǔn)物業(yè)和社區(qū)居委會(huì)根據(jù)平房區(qū)實(shí)際情況和居民分布密度，試行分區(qū)域設(shè)立非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)，明確機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車禁行區(qū)域，安裝地區(qū)地圖、路口疏散指示牌等安全引導(dǎo)標(biāo)志，安裝路口阻車樁，逐步規(guī)范明光村平房區(qū)內(nèi)交通秩序，確保消防通道暢通。（五）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（六）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；（七）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；第四條準(zhǔn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他力所能及的服務(wù)；第四章物業(yè)費(fèi)用第五條以下費(fèi)用為物業(yè)開支費(fèi)用：、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；、辦公費(fèi)用；、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；、法定稅費(fèi)；第六條管理服務(wù)費(fèi)用支付：由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方一次性支付服務(wù)費(fèi)用________________(大寫______________)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)：（一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽取物業(yè)管理情況報(bào)告；（二）確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；（四）協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作第六章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第八條甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于。第九條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第七章物業(yè)的使用與維護(hù)第十條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十一條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第八章違約責(zé)任第十二條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金%_；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第十三條在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給甲方；第十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；第九章其他事項(xiàng)第十五條本合同期滿兩個(gè)月內(nèi)，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。第十六條本合同期限自年月日起至______年月日止。第十七條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）或委托代理人：（簽章）或委托代理人：（簽章）日期：年月日

第九章投標(biāo)文件格式投標(biāo)函致：（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）根據(jù)貴方為（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)的投標(biāo)邀請(qǐng)（項(xiàng)目編號(hào)）,簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份及副本份及電子文檔套：.投標(biāo)一覽表.投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表.服務(wù)說明一覽表.技術(shù)規(guī)格響應(yīng)/偏離表.商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表.資格證明文件.按招標(biāo)文件投標(biāo)須知和技術(shù)規(guī)格要求提供的其它有關(guān)文件.以（支票/匯票）形式出具的投標(biāo)保證金，金額為人民幣（金額數(shù)和幣種）。在此，簽字代表宣布同意如下：）所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)總價(jià)為人民幣（注明幣種，并用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價(jià)）。）投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。）投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。）本投標(biāo)有效期為自開標(biāo)日起個(gè)日歷日。）在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人保證遵守招標(biāo)文件中有關(guān)保證金的規(guī)定。）根據(jù)投標(biāo)須知第條規(guī)定，我方承諾，與買方聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是買方的附屬機(jī)構(gòu)。）投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。）與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請(qǐng)寄：地址：_________________________傳真：____________________________電話：_________________________電子函件：________________________投標(biāo)人授權(quán)代表簽字：_______________投標(biāo)人名稱：_______________________開戶名全稱：開戶銀行：銀行帳號(hào)：公章：日期：PAGE49投標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)總價(jià)（單位：元）投標(biāo)保證金（有/無）服務(wù)期服務(wù)地點(diǎn)備注小寫：大寫：合計(jì)投標(biāo)人名稱（蓋章）：投標(biāo)人代表（簽字）：注:、此表應(yīng)按投標(biāo)人須知的規(guī)定密封標(biāo)記并單獨(dú)遞交。、此表中，投標(biāo)總價(jià)應(yīng)和“投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”中的總價(jià)相一致。、此表中所涉及到的內(nèi)容必須與招標(biāo)文件中所要求的內(nèi)容一致。、投標(biāo)保證金填寫有或無即可，不需要填寫數(shù)字。如不按要求填寫按照無效投標(biāo)處理。投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名稱：___________項(xiàng)目編號(hào)：_______________序號(hào)分項(xiàng)名稱擬投入數(shù)量單位單價(jià)(元/年）合價(jià)（元）備注門崗巡邏員維修人員物業(yè)服務(wù)經(jīng)理水電費(fèi)下水疏通垃圾清運(yùn)機(jī)械設(shè)備及材料使用其他費(fèi)用合計(jì)（元）投標(biāo)人名稱（蓋章）：投標(biāo)人代表（簽字）：注:.如果單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與總價(jià)不一致，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。.上述各項(xiàng)的詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)，應(yīng)另頁(yè)描述。服務(wù)說明一覽表投標(biāo)人名稱：______________