小區(qū)工程質量評估報告

3、層數(shù)：1、3、4、5、6、7棟六躍七層，2棟八躍九層6、工程投資：約4600萬元(十)、工程工期：協(xié)議工期：2006年12月20日至2008年7月30日工程建筑類別為丙類，設計使用年限為50年，耐火等級二級，屋面防水等級Ⅱ級，抗震設防烈度為七度，建筑場地為Ⅱ類。①基礎構造：由于本工程土層為膨脹土，具弱膨脹潛勢且局部強膨脹潛勢，因而采用人工挖孔樁基礎。樁端持力層為勘察匯報中的③層粉沙層為持力層。樁端進入持力層中應不小于1.40m,有效樁長不應不不小于7.0m,挖孔樁樁端土極限端阻力原則值：qpk=2023kpa。基礎施工前由xx州建設工程質量檢測中心進行基樁深層載荷板試驗，試驗5棵樁，確定樁端土的承載力特性值fak=1000kpa,樁端極限承載力原則值取qpa=2023kpa.該工程所在地塊板載荷試驗匯報)qpa取2023kpa作為設計值安全可靠。(”#②采用材料：樁身混凝土為C20,墊層采用C10素混凝土，地梁及樁帽混凝土為C30。③樁基礎施工必須嚴格執(zhí)行《建筑樁基技術規(guī)范(JGJ94-94)》,采用有效安全措施做好護壁、擴底、清底等工作，保證樁身質量及人身安全和施工安全。④當人工挖孔樁的凈距不不小于1.5D(D為擴大頭直徑)且擴大頭間凈距不不小于500時，應采用間隔開挖，待第一批樁澆筑混凝土且強度到達5N/mm2后，再挖擴相鄰樁。排樁跳挖的最小施工凈距不得不不小于4.50m,施工時應邊挖邊做護壁。⑤室內地坪回填土須按施工規(guī)范規(guī)定分層整實，大面積整澆混凝土切割機切割分塊，分塊長度不不小于6m,縫寬10mm,深40mm,用熱瀝青灌縫填平后再做面層。二、工程實體評價(一)評估根據(jù)1國家和云南省的法律、法規(guī)和行政規(guī)章，重要有《中華人民共和國建筑法》、(二)質量保證體系評估(三)質量保證資料核查表()1合格2合格3水泥物理分析匯報合格4合格5合格6合格7放線復檢記錄合格8單位工程測量定位合格9樁基驗洞記錄合格混凝土試壓匯報合格水泥磚試壓匯報合格磚基試壓匯報3合格隱蔽工程驗收匯報合格樁基檢測匯報3合格室內回填土試驗匯報3合格合格會議記要監(jiān)理告知合格工程質量簽證表合格給排水管檢查匯報合格核查成果：合格(四)重要建筑材料該工程鋼材使用昆明鋼鐵企業(yè)的鋼材，水泥使用蒙自縣瀛州水泥PC~“n=壯山水泥PO42.5#水泥，構造砼用砂、碎石為蒙自縣廣源石廠機制人工鋼材、水泥按品種、批量進場時均有合格證，且在我企業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督指導下進行取樣復檢，成果合格。(五)基礎工程層、樁孔直徑、放大腳尺寸符合設計規(guī)定。軸線位移容許偏差50mm,所有實測合格100%。垂直度容許偏差5/1000,所有實測有431棵在容許范圍內占90%。樁身混凝土澆灌完后，經(jīng)xx州建設工程質量檢測中心做基樁動力檢測，實測樁占樁總數(shù)的4%,計83根，其中A類樁30根，占檢測樁的34%,B類樁53棵占檢測樁的64%。(見基樁動力檢測匯報)(2)、基礎回填土施工完后，經(jīng)xx州紅禹工程質量檢測有限責任企業(yè)做土工試(六)主體工程：主體工程于2007年6月10日開始施工，2007年9月20日主體施檢查批符合《混凝土構造工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204—2023)的規(guī)定評估合格檢測116個構件，布置1160個測區(qū)；b、板厚檢測：共檢測148塊板，布置713個測點；c、鋼筋掃描：共檢測148個構件，檢測鋼筋數(shù)量為3007根。檢測結論：1、兩個構件強度推定值不不小于設計強度的90%,6棟三層柱CB軸C1線，設計強度：C30,強度推定值為23.5,7棟三層柱C軸10線，設計強度：C30,強度推定值為26.5。(事后由設計單位云南同大工程設計顧問有限企業(yè)進行驗算，可以保證構造安全及使用功能的規(guī)定，可不做加固補強處理)2、樓板示出現(xiàn)明顯板厚局限性現(xiàn)象，部分測點超厚，樓板厚度基本符合設計規(guī)定。3、所抽樣檢測的樓板，部Xx縣xx住宅小區(qū)的1棟、2棟3棟、4棟、5棟、6棟、7棟主體分部工程在施(1)該工程內墻為M7.5、M10水泥砂漿，外墻抹灰為1:3水泥砂漿，找平層上1:2.5水泥砂漿罩面層，外墻漆為鍔魚牌外墻漆，其他內墻面為雙飛粉兩道，不(2)為了保證裝飾工程的質量在各分項工程施工之前，我部監(jiān)理工程師積極召集施工單位管理人員及各工種班組長進行技術交底，并提出以樣板引路來指導施工的工作措施，規(guī)定施工單位在全面進行裝飾工程施工此前，首先做好樣板，堅持以樣板工程為原則認真做好每一項裝飾工程，為了消除砌體與砼梁柱等結合部位抹灰層開裂的質量通病，我部提議施工單位在砼梁，板柱等部位進行拉毛處理，以抹灰前一定要充足發(fā)水.施工單位采納提議并認真施工完畢后，經(jīng)我監(jiān)理部檢查已基本消除了質量通病。(3)裝飾工程質量評估經(jīng)檢查，外墻乳膠漆墻面色澤基本均勻一致，陰陽角方正、線條順直、外墻飾面磚接縫均勻，無空鼓開裂現(xiàn)象，內墻面平整，光滑，陰陽角順直，無空鼓.內墻平整度：實查180點，合格180點。外墻平整度：實查156點，合格144點。內墻平整度：實查180點，合格180點。外墻平整度：實查180點，合格171點內墻平整度：實查180點，合格180點。外墻平整度：實查180點，合格171點內墻平整度：實查286點，合格284點。外墻平整度：實查165點，合格150點5棟：內墻平整度：實查286點，合格285點。外墻平整度：實查165點，合格153點內墻平整度：實查286點，合格284點。外墻平整度：實查165點，合格160點7棟：內墻平整度：實查286點，合格281點。外墻平整度：實查180點，合格180點2)綜上所述，裝飾分部工程的質量符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原(2)在門窗工程的施工過程中，我部對各工序均進行了嚴格認真的監(jiān)督檢查，作為施工單位也認真地按施工規(guī)范，強制性原則條文以及有關規(guī)定等精“築龍網(wǎng)真地完畢了施工任務。(3)質量評估：①經(jīng)檢查質量保證資料基本齊全。②經(jīng)檢查門窗制作和安裝符合設計規(guī)定，啟動靈活，塑鋼窗無滲水現(xiàn)象。③根據(jù)國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-2023及《門窗工程施工質量驗收規(guī)范》等我監(jiān)理部評估該分部工程為合格工程。(十)、屋面工程(1)屋面做法為丙綸防水，陶粒砼隔熱，細石砼找平。(2)在屋面工程的全過程施工過程中我部對各工序均進行了嚴格、認真的監(jiān)督檢查，并把消除屋面滲漏的質量通病作為我部監(jiān)理的重點，嚴把各道工序的材料及施工質量關，通過施工單位積極的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，經(jīng)關水試驗及雨水的考驗均無滲漏現(xiàn)象。(3)屋面工程質量評估：①經(jīng)核查質量保證資料基本齊全。③根據(jù)國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則》GB50300--2023及《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》等，我監(jiān)理部評估該分部工程為合格工程。(十一)、電氣、照明安裝工程(1)工程動工前我部認真地熟悉設計施工圖和參與圖紙會審，根據(jù)工程的實(2)在電氣工程的全過程施工中，首先我部對進場的PVC電線預埋管、電纜(3)工程質量評估②經(jīng)檢測導線的相間絕緣電阻值，線間絕緣電阻值均不小于1歐姆，符合設計規(guī)定及國家《建筑電氣施工質量驗收規(guī)范》規(guī)范》GB50057-94(2023版)的規(guī)定規(guī)定。(見防雷裝置檢測匯報書)(1)工程動工前，我部按照監(jiān)理程序對擬進場使用的管材、構配件設備等均(2)在施工過程中，我部對工程的重要部位，關鍵工序重點環(huán)節(jié)均進行現(xiàn)場(3)質量評估2棟安裝電梯4臺，額定載重量為800(kg)10人，8層8站，提高高度22.7M,安裝企業(yè)于2007年11月10日進場施工，于2007年12月30日竣工。經(jīng)安裝調試，果：1、絕對沉降量：從觀測數(shù)據(jù)看，建筑物的最大合計絕對沉降量為3棟觀測點27筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2023)容許的最大合計斜率為3%。的規(guī)定；4、建苯、TVOC、氡五項指標檢測，按照國標“民用建筑工程室內污染控制規(guī)范檢查批，分項工程，分部工程(包括