場地租賃建設(shè)合同范本-租賃合同

場地租賃建設(shè)合同范本_租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地治理法》、《土地儲藏治理方法》、《南沙開發(fā)區(qū)儲藏土地治理指導(dǎo)意見》等的規(guī)定，將位于南沙街金洲地鐵站旁地段的1宗國有儲藏建立用地出租給乙方作臨時(shí)生活區(qū)建立用地使用?，F(xiàn)甲、乙雙方本著公平、自愿、誠懇信用的原則，就該1宗土地租賃之有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款，供各方共同遵守執(zhí)行。

第一條出租地塊的位置、面積、用途

1.該1宗土地共3375平方米，均為政府儲藏建立用地，用地四至見附件。

2.按規(guī)劃部門要求該宗土地上只能報(bào)建臨時(shí)建筑。臨建不得。

該宗出租土地用途限于搭建臨時(shí)生活區(qū)，生活區(qū)用二層活動板房搭設(shè)。

租賃期間，相關(guān)配套設(shè)施(含通水、通電、場地平坦等)由乙方自行投資，且必需嚴(yán)格根據(jù)國家、省市有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、國土、環(huán)保、消防、勞動安全和衛(wèi)生等專項(xiàng)報(bào)建手續(xù)前方可開工建立。

3.本合同簽訂后1日乙方按現(xiàn)狀接收土地，自行負(fù)責(zé)清場工作。建立期間，甲方幫助辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

4.租賃期限內(nèi)乙方不得對該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和抵押。

其次條租賃經(jīng)營期限

1.該1宗土地租賃期限從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。

2.租賃期滿，甲方連續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租應(yīng)簽訂書面協(xié)議，未簽訂書面協(xié)議的視為不再續(xù)租。

3.租賃期內(nèi)，如因城市建立或公共利益需要提前回收土地的，甲方應(yīng)提前6個月通知乙方解除本合同和退場交地，租賃期限提前終止。甲方除按實(shí)際時(shí)間結(jié)算租金及退還履約保證金外,無須賜予乙方任何補(bǔ)償或賠償。

第三條土地租金及履約保證金

1.土地租金起算時(shí)間為20xx年6月1日。

2.乙方應(yīng)繳交土地租金標(biāo)精確定為人民幣5元/月/平方米(大寫：伍元/月/平方米)，故本合同租金總額為人民幣405000元(大寫：肆拾萬伍仟元整)。

3.土地租金繳納方式：每次繳納6個月的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在繳費(fèi)月份開頭起，每6個月之首月的第5日前繳納該6個月的租金。詳細(xì)繳交金額和日期如下表：

4.當(dāng)乙方退場時(shí)，按實(shí)際時(shí)間結(jié)算租金，缺乏半個月的按半個月算，超出半個月缺乏1個月的按1個月計(jì)算。

5.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7日內(nèi)支付40000元的履約保證金，作為乙方履行本合同全部義務(wù)的擔(dān)保。乙方未交納履約保證金的，本合同不生效。本合同終止后，乙方無違約行為的，甲方在15日內(nèi)無息退回履約保證金。

6.乙方應(yīng)按時(shí)足額以支票或劃賬形式向以下甲方財(cái)政專戶支付租金和履約保證金：

開戶行：

開戶單位：

賬號：

第四條各方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利、義務(wù)：

(1)幫助乙方辦理該1宗土地臨時(shí)建筑物的相關(guān)報(bào)建手續(xù);

(2)該1宗用地如消失權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.乙方的權(quán)利、義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)城市規(guī)劃建立部門的審批和本合同商定，組織和進(jìn)展臨時(shí)性的開發(fā)建立、利用、修繕，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。建構(gòu)筑物需符合規(guī)劃要求，應(yīng)與四周的建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一;

(2)必需按相關(guān)部門的要求，嚴(yán)格做好防火、衛(wèi)生、安全等相關(guān)工作;

(3)租賃經(jīng)營期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營。乙方的經(jīng)營性糾紛與甲方無

(4)租賃經(jīng)營期內(nèi)，因城市建立或公共利益需要提前收回土地的，乙方應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時(shí)清場并交回土地，并不得要求任何補(bǔ)(賠)償;

(5)租賃關(guān)系終止時(shí)，按期清場并交回土地;

(6)按期交納租金。

第五條不行抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生不行抗力因素使一方履行合同成為不行能，雙方可解除合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.雙方遵守本合同各項(xiàng)條款，任何一方違反本合同，將按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款處理。

2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此所造成乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.因城市建立或公共利益需要提前回收土地的，或租期屆滿不再續(xù)租的`，乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)間退場交地。乙方逾期不完成退場的，每日應(yīng)向甲方支付1000元違約金，且履約保證金予以沒收;同時(shí)甲方有權(quán)強(qiáng)制拆搬遷，由此所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.如乙方不按期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行以下措施：

①要求乙方付清租金和每日加收千分之一的滯納金;

②如乙方連續(xù)2次未按合同商定期限和金額交租金或者拖欠租金總額累計(jì)超過履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

5.如乙方擅自解除本合同，除付清實(shí)際租賃期間的租金和滯納金外，甲方不退還乙方交納的履約保證金。

第七條其他

1.本合同商定幣種為人民幣。

2.合同簽約方信守合同，仔細(xì)履行各自義務(wù)，對本合同未盡事宜，各方在協(xié)商的根底上予以解決，并可依據(jù)實(shí)際需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.凡本合同的條款解釋、履行及各種爭議的解決均適用中華人民共和國法律。各方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，經(jīng)協(xié)商不成的，可提交租賃土地所在地的人民法院訴訟解決。

4.本合同書一式6份，甲乙各方各持2份，其它2份由甲方交有關(guān)主管部門備案。

甲方(公章)：_________