哈爾濱市房屋租賃合同

哈爾濱市房屋租賃合同

哈爾濱市房屋租賃合同1

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式_______________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式_______________

本房屋租賃合同指房屋全部權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；房屋構(gòu)造為，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共間（套），產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

其次條該房屋用途為，除雙方另有商定外，乙方不得轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限自年月日至年月日止。

第四條該房屋月租金為人民幣（大寫）元，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條租金按（月、季、年）結(jié)算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。

第六條甲方于本合同生效之日起

第七條甲方屬于該房屋的全部權(quán)人，承諾無(wú)與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或否）

第九條租賃期間的房屋修理由甲方負(fù)責(zé)。因乙方治理使用不善造成的損失及修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)視檢查。

第十一條甲方同意乙方在不轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用；乙方撤除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必需出資恢復(fù)原樣。

第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)治理費(fèi)，等。

第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

第十四條乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自拆改承租房屋構(gòu)造或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的；

4、違反第十條規(guī)定，二次被行政懲罰的；

5、利用承租房屋進(jìn)展其它違法活動(dòng)的；

6、有意損壞承租房屋的；

7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第十七條租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的商定，以年租金的%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十九條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十條其它

其次十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按以下第

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

其次十二條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。

其次十三條本合同自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

哈爾濱市房屋租賃合同2

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為平方米。

其次條租賃期限

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方每月日前向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開(kāi)戶銀行：，帳號(hào)：。逾期不繳的從每月11日起每天按每月租金的收取2%滯納金。

第四條押金及支付方式

1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全和完好，及租賃期間內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。甲方在收到押金之后予以書(shū)面簽收；

2、除合同另有商定外，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系消退當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方；

3、因甲方緣由導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期間正常租賃房屋，甲方應(yīng)馬上全額無(wú)息退還押金予以乙方，且乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。因乙方使用不善造成的損失和費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第六條房屋租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

4、依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；

5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方；

6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)賠

7、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)）；

8、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋構(gòu)造；

9、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

10如遇政府開(kāi)發(fā)，涉及到乙方損失賠償問(wèn)題，由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

11、如遇甲方規(guī)劃建立需用此地，甲方應(yīng)提前6個(gè)月告知乙方歸還租賃場(chǎng)地。本協(xié)議自行終止。因甲方?jīng)]有提前告知規(guī)劃內(nèi)容而收回租賃場(chǎng)地，給乙方造成損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。

10、其他商定：。

第七條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)展改裝時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，但費(fèi)用由乙方自理；

2、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助；

3、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需連續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前10天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方連續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同連續(xù)有效。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)）；

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

8、其它商定：

第八條合同的變更解除和終止

（1）乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意、擅自拆改承租房屋構(gòu)造的；

4、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

5、利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展非法活動(dòng)。

6、不交付或者不按商定交付租金連續(xù)達(dá)1個(gè)月以上，在合理期限內(nèi)任未繳納房租的。

（2）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金（或押金），并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1、甲方延遲交付出租房屋5天以上；

2、甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失；

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法連續(xù)承租；

4、未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

（3）租賃期滿合同自然終止。

（4）因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

（5）提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前10天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

第九條違約責(zé)任：

甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。

2、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方違約責(zé)任

租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋；

3、轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的.；

4、其他商定：

第十條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克制的客觀狀況”。因不行抗力的緣由，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。如因不行歸責(zé)的緣由，致使租賃房屋局部或全部損毀、滅失的，乙方可以要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋局部或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求解除合同。

第十一條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在20天內(nèi)返還租賃的房屋（場(chǎng)所），押金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方。租賃期限屆滿前，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前7天內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，在同等狀況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)四周同檔次房屋的租金價(jià)格。假如續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕?jiàn)。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

5、其他商定：。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

哈爾濱市房屋租賃合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙拴縛經(jīng)協(xié)商，同意將以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。

一、甲方將位于長(zhǎng)沙市（縣）區(qū)小區(qū)棟號(hào)房屋出租給乙方，作為使用。

二、租賃期為年，即從年月日起，至年月日止。

三、租金分別為：第一年元，其次年元，第三年元。

四、租金按度提前十天交納。即每年的月月式交納，甲方不擔(dān)當(dāng)各種稅費(fèi)（包括房屋租賃稅費(fèi)等），自紙條收取租金，不開(kāi)發(fā)票，如延期三天不交（含三天），甲方有權(quán)單方面終止合同，因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

五、乙方需向甲方交納押金元，房屋租賃期滿，經(jīng)雙方共同驗(yàn)證，確定房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且未拖欠水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋衛(wèi)生己清掃潔凈，甲方無(wú)條件退還乙方押金（不計(jì)利息），如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，該押金不得用來(lái)抵減房屋租金。乙方中途退場(chǎng)，甲方不退乙方所交押金。

六、乙方負(fù)責(zé)支付所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用，逾期交納造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、雙方責(zé)任：

1、甲乙雙方必需肯定聽(tīng)從如因國(guó)家、地方政府有關(guān)政策的變化或不行抗拒的等緣由，致使承租房屋合同不能履行以及乙方投資所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、甲方不得擅自收回房屋使用權(quán)（因法規(guī)而轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬除外），否則，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方應(yīng)做好防火防盜、安全用電、用氣、用水等安全防范工作，如消失事故，乙方應(yīng)負(fù)安全責(zé)任和擔(dān)當(dāng)一切（包括鄰里）經(jīng)濟(jì)損失，尚屬乙方的有意或過(guò)失行為給第三方和甲方造成任何損失，均由乙方賠償，甲方概不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

4、乙方不得在房屋進(jìn)展違法活動(dòng)，應(yīng)“三證”（身份證，暫住證，計(jì)生證）齊全。

5、乙方在房屋的裝修、改善或增設(shè)施、改裝房屋構(gòu)造時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意，其裝修、設(shè)施為來(lái)修去丟。

6、乙方須愛(ài)惜房屋財(cái)產(chǎn)設(shè)施，不得在墻上釘釘子、粘貼不干膠、亂寫亂畫、打印腳印或做有污室內(nèi)容貌的行為，留意不堵塞下水道，如消失上述。（包括電氣設(shè)備、生活用品、配套設(shè)施的破損及故障）等狀況，均由乙方負(fù)責(zé)排解、修繕、更換或賠償。