園區(qū)資產(chǎn)管理調(diào)研報(bào)告

園區(qū)資產(chǎn)管理調(diào)研報(bào)告

為加強(qiáng)對(duì)園區(qū)資產(chǎn)的治理，確保園區(qū)資產(chǎn)完整，不失少不損壞，保值增值，充分發(fā)揮資產(chǎn)的最大收益，我們近期對(duì)園區(qū)資產(chǎn)治理狀況進(jìn)展了調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研狀況詳細(xì)報(bào)告如下：

一、園區(qū)資產(chǎn)治理根本狀況

園區(qū)資產(chǎn)治理狀況總體良好，能夠保證資產(chǎn)完整，保值增值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)較好收益，詳細(xì)反映在四個(gè)方面。一是建立資產(chǎn)治理的根底數(shù)據(jù)庫(kù)，根據(jù)土地、房屋建筑、機(jī)動(dòng)車輛等十二大類對(duì)資產(chǎn)開展資產(chǎn)登記，并收集相關(guān)協(xié)議、帳冊(cè)等資料。對(duì)所報(bào)的41個(gè)部門單位進(jìn)展資產(chǎn)審核查實(shí)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)展條形碼標(biāo)識(shí)，共錄入資產(chǎn)總數(shù)823080件，總金額23.1億元，摸清了“家底”，實(shí)現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)治理過程的動(dòng)態(tài)監(jiān)控。二是加強(qiáng)園區(qū)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)治理，近期明確了標(biāo)廠和打工樓2023年度租金統(tǒng)一收取標(biāo)準(zhǔn)；加快標(biāo)廠和打工樓的出租，提高利用率；供應(yīng)良好物業(yè)效勞，加強(qiáng)安全治理；確保入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三是對(duì)園區(qū)的對(duì)外投資狀況進(jìn)展初步整理匯總，科學(xué)園管委會(huì)及總公司投資的企業(yè)共計(jì)10家，總投資額2個(gè)億。四是協(xié)作招商局對(duì)標(biāo)廠進(jìn)展騰籠換鳥工作，保證園區(qū)引進(jìn)舍弗勒、金斯瑞等優(yōu)質(zhì)企業(yè)按期入駐。

二、園區(qū)資產(chǎn)治理存在的缺乏問題

1、局部建筑類資產(chǎn)尚未“合法”

標(biāo)廠、打工樓等局部建筑類資產(chǎn)目前無土地及建立手續(xù)，屬違建工程，而且這些房產(chǎn)正用于對(duì)外出租，假如一旦發(fā)生自然災(zāi)難或者重大安全責(zé)任問題造成損失，園區(qū)將要擔(dān)當(dāng)重大責(zé)任。

2、天景山6號(hào)樓尚未辦理交接手續(xù)

天景山6號(hào)樓至今未辦結(jié)土地建立安全等有關(guān)手續(xù)，也未辦理交接手續(xù)，供電設(shè)施不夠完善，使天景山6號(hào)樓遲遲不能發(fā)揮效益。

3、局部建成工程尚未辦理移交

民兵訓(xùn)練基地、淳化標(biāo)廠、上坊標(biāo)廠、淳化中心小學(xué)等建成工程尚未辦理移交，影響資產(chǎn)治理。

4、國(guó)有資產(chǎn)治理與招商引資之間存在沖突

國(guó)有資產(chǎn)治理講究效益，招商引資制定優(yōu)待政策引入企業(yè)，兩者之間存在肯定沖突。

三、解決存在缺乏問題的建議意見

1、盡快讓局部未“合法”的建筑類資產(chǎn)“合法”

要實(shí)行工作措施，增加人力物力，盡快給未取得合法手續(xù)的局部建筑類資產(chǎn)辦理土地及相關(guān)建立安全手續(xù)，真正形成資產(chǎn)，用于合法經(jīng)營(yíng)，避開一旦發(fā)生自然災(zāi)難或者重大安全責(zé)任問題，須由園區(qū)擔(dān)當(dāng)重大責(zé)任的狀況。

2、準(zhǔn)時(shí)辦好天景山6號(hào)樓交接手續(xù)

要盡快協(xié)調(diào)高校產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、規(guī)劃部門、國(guó)土部門辦結(jié)天景山6號(hào)樓土地建立安全等手續(xù)，然后與高校產(chǎn)業(yè)集團(tuán)辦理交接手續(xù)，增加供電設(shè)施，使天景山6號(hào)樓能夠盡早投入經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。

3、對(duì)局部建成工程準(zhǔn)時(shí)辦理移交

對(duì)民兵訓(xùn)練基地、淳化標(biāo)廠、上坊標(biāo)廠、淳化中心小學(xué)等建成工程，要根據(jù)相關(guān)協(xié)議辦理移交，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展資產(chǎn)賬面處理，便于日后治理。

4、協(xié)調(diào)國(guó)有資產(chǎn)治理與招商引資的關(guān)系

園區(qū)國(guó)有資產(chǎn)治理部門與招商引資部門要加強(qiáng)溝通聯(lián)系，協(xié)調(diào)好關(guān)系，做到相互兼顧，相互協(xié)作，形成一種協(xié)作默契的工作機(jī)制，既利于國(guó)有資產(chǎn)治理部門與招商引資部門各自開展工作，