土地承包協(xié)議書

土地承包合同書發(fā)包方:承包方:發(fā)包方:承包方:（簡稱乙方）為充分利用土地資源發(fā)展經(jīng)濟(jì)，甲方將土地發(fā)包給乙方作為******生產(chǎn)經(jīng)營使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在平等互利、等價有償和雙方自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包土地的位置和面積甲方將本村位于******發(fā)包給乙方開展******生產(chǎn)經(jīng)營，發(fā)包而積為******畝。第二條承包土地的使用年限該土地的使用時間共計(jì)******年，即從公歷**年空月空FI起至**年空月空Flo第三條承包土地的使用性質(zhì)和用途乙方承包甲方的土地主要用于******等及其配套產(chǎn)業(yè)。在國家法律和政策允許的前提下，乙方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，要對承包的土地作統(tǒng)一規(guī)劃、平整并進(jìn)行******項(xiàng)目建設(shè)及其配套建設(shè)，且不被視為改變土地性質(zhì)和用途。第四條土地承包金的標(biāo)準(zhǔn)、交付期限及方式1、 土地承包金按實(shí)際使用的土地面積和交付使用的時間計(jì)算。2、 承包土地的租金分為二個階段進(jìn)行計(jì)算：第一階段第一期土地承包金為每畝每年**元起步。第一階段為**年，每三年遞增一次，每次每畝遞增**元；第二階段為**年，每三年遞增一次，每次每畝增加**元。3、 租金交納的具體時間及金額如下：第一期：從**年蘭月空日至**年空月蘭FI,金額為每年每畝**元整；第二期：從**年蘭月空日至**年空月空日，金額為每年每畝**元整；第三期：從**年蘭月空日至**年空月蘭日，金額為每年每畝**元整；第四期：從**年蘭月空H至**年蘭月蘭H,金額為每年每畝**元整；第五期：從**年蘭月空日至**年空月空日，金額為每年每畝**元整；注：租金的支付，甲方需要兩名以上村干部或村代表簽字蓋章方為生效。4、 每年度的土地承包金支付時間為每年公歷蘭月蘭日前支付該年度的租金。5、 在甲乙雙方簽約的同時，乙方按照每畝**元的標(biāo)準(zhǔn)交納給乙方作為履約保證金，此保證金將作為租期最后一年的租金進(jìn)行抵扣使用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利1、 按國家政策發(fā)包土地；2、 依照木合同和有關(guān)規(guī)定收取土地承包金和收回承包期滿的土地；3、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二） 甲方的義務(wù)1、 甲方必須確保所發(fā)包給乙方使用的土地屬于甲方所有，不存在權(quán)屬爭議；2、 在承包期內(nèi)甲方配合乙方對承包土地的排水系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、規(guī)劃疏導(dǎo)，以免因排水問題造成不必要的糾紛和隱患；3、 在承包期內(nèi)，甲方不得將該土地抵押或發(fā)包給第三方，或以其他形式使第三方對該土地享有權(quán)利；4、 在承包期內(nèi)，產(chǎn)生的土地權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，若因土地權(quán)屬糾紛造成乙方的損失，屬甲方責(zé)任造成的由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任；5、 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得無故變更或解除木合同；6、 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；7、國家項(xiàng)目建設(shè)確需征用本合同項(xiàng)目下的土地時，甲方需至少提前6個月書而通知乙方，以征地通知書時間為準(zhǔn)，并向乙方岀示批準(zhǔn)征地的相關(guān)有效文件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 乙方的權(quán)利1、 依法享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置土地；2、 乙方可以自行將木合同項(xiàng)目下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營木合同規(guī)定的項(xiàng)目，由第三方與乙方確定權(quán)屬關(guān)系，甲方和乙方在該土地上的發(fā)包和承包關(guān)系不變；3、 根據(jù)乙方**的生產(chǎn)特點(diǎn)，甲方允許乙方的**銷售。（二） 乙方的義務(wù)維護(hù)土地的使用性質(zhì)，不得隨意改變土地的用途。第七條違約責(zé)任（一） 甲方有以下行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：1、 未依據(jù)木合同按時交付土地的；2、 干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和項(xiàng)目投資權(quán)；3、 除國家建設(shè)征用外，違反合同規(guī)定的使用年限而收回發(fā)包土地；4、 強(qiáng)迫或阻礙乙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；5、 因木合同項(xiàng)下的土地產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的；6、 其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為（二） 乙方在規(guī)定時間后一個月內(nèi)不按約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交納土地承包金，后期

補(bǔ)交需繳納滯納金按5%。計(jì)算。第八條合同期滿后發(fā)包土地的處理本合同履行期滿自然終止，將承包的土地交給甲方。合同期滿后，如乙方有意續(xù)約，在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權(quán)。第九條其他約定1、 木合同在甲乙雙方簽字蓋章之日生效；2、 承包合同生效后，甲方不得因當(dāng)事人的變動而變更或者解除合同；3、 于本合同承包期限內(nèi)，因國家建設(shè)需要征收該土地或不可抗拒力等因素提前終止本合同時，國家發(fā)放的征地補(bǔ)償金歸甲方所有，除征地補(bǔ)償以外的地上附著物、清苗補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、承包期內(nèi)經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償?shù)绕渌a(bǔ)償歸乙方所有。由于征地，乙方己支付給甲方而未到期的部分土地承包金和保證金，甲方須如數(shù)退還給乙方，并在乙方發(fā)出書面催款通知書三日內(nèi)退清；4、 木合同雙方須嚴(yán)格遵守，如有未盡事宜，雙方將木著平等互利的原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。第十條本合同附件附件一：甲乙雙方的代表人身份證復(fù)印件附件二：村民自愿承包責(zé)任書第十一條合同的備份本合同一式肆份