地皮轉(zhuǎn)讓合同書

第頁(yè)共頁(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同書甲方：(出讓方)身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方是土地使用權(quán)的合法所有人，擁有土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地坐落于_______。2.轉(zhuǎn)讓的土地面積為_______平方米，具體界址圖見附件。二、轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)格1.本次土地轉(zhuǎn)讓通過乙方以合法持有的款項(xiàng)方式支付，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同之日起7天內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。（2）在定金支付之后的_______天內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。三、土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地是合法的并且不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃或合同糾紛等，如有發(fā)生，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之前，有權(quán)對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行合法的調(diào)查和核實(shí)，并要求甲方提供必要的證明材料。如有發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料或信息不真實(shí)或不完整，乙方有權(quán)終止本合同，甚至要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)立即辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證件、文件和手續(xù)移交給乙方。乙方在收到相關(guān)證件、文件和手續(xù)之后，將成為土地使用權(quán)的合法持有人。4.乙方轉(zhuǎn)讓土地后可以對(duì)其進(jìn)行合法的使用、處置、繼承等。5.土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方無(wú)權(quán)再對(duì)土地行使任何權(quán)利或享有任何利益。四、違約責(zé)任1.在本合同生效期間，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延支付款項(xiàng)的_______%的違約金。3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.本合同如需修改或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：