農(nóng)村集資房買賣合同

第頁共頁農(nóng)村集資房買賣合同甲方：[賣方姓名],[賣方身份證號碼],[賣方地址]乙方：[買方姓名],[買方身份證號碼],[買方地址]鑒于甲方是農(nóng)村集資房的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村集資房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]第二條買賣價格2.1本次買賣的房屋總價為：[房屋總價]2.2買賣雙方同意，買方自愿支付全款，合計人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]）給賣方。買方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款周期]內(nèi)，將全部款項支付到賣方指定的銀行賬戶上。2.3如果買方未按時支付款項，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留買方在本合同項下已支付的款項作為違約金。第三條過戶手續(xù)3.1買方在支付房款之日起3個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，并將房屋過戶完成的相關(guān)證明文件交予賣方。3.2賣方應(yīng)承擔(dān)將房屋過戶的相關(guān)費用。第四條房屋權(quán)屬及稅費4.1賣方保證對上述房屋享有完整的權(quán)屬，并不存在擔(dān)保、抵押、查封等情況。4.2房屋過戶及相關(guān)稅費由賣方承擔(dān)。第五條該房屋附屬設(shè)施5.1該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：-[附屬設(shè)施1]-[附屬設(shè)施2]第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付方式：-買方同意于本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)，自行前往房屋所在地進(jìn)行交房手續(xù)。-賣方在房屋交付日前確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、結(jié)構(gòu)完好等要求。6.2買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日前進(jìn)行驗收，如對房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決辦法。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同條款的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所產(chǎn)生的全部損失。7.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣款項全部支付及房屋過戶完成之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自動具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：日期：