經濟特區(qū)房地產轉讓合同書

第頁共頁經濟特區(qū)房地產轉讓合同書合同編號：XXXXX甲方（出讓方）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：_________________法定代表人：__________________地址：________________________聯系電話：_____________________鑒于：甲方系特區(qū)內擁有合法所有權的房地產產權人；乙方有意購買甲方旗下房地產產權所有權；雙方依法獨立意思進行協商，本著平等、自愿、公平誠信的原則達成如下協議，以確保協議的合法、有效。第一條轉讓房地產基本情況房地產名稱：___________________房地產地址：___________________房地產坐落：___________________房地產面積：___________________建筑結構：_____________________土地使用權期限：_______________產權證號：____________________具體描述：_____________________第二條房地產轉讓條件1.甲方保證其作為特區(qū)內房地產產權的合法所有人，有權處置所述房地產，并保證所轉讓的房地產不存在任何未解決的糾紛、抵押、查封、質押或其他限制性權利。2.乙方同意按照約定以合理期限和方式支付購買房地產的全部款項。3.雙方同意保密本次交易的相關信息。第三條權利義務1.甲方的權利和義務：（1）轉讓房地產產權，并將房地產的產權證書移交給乙方；（2）確保房地產權屬真實合法并負責任何與房地產轉讓相關的法律責任；（3）提供房地產的有關信息，如相關文件、證件等；（4）協助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）在約定期限內提供乙方需要的相關文件。2.乙方的權利和義務：（1）按照約定支付購買房地產的全部費用；（2）接受甲方提供的房地產產權，并負責辦理過戶手續(xù)；（3）對房地產的使用按照相關法律法規(guī)規(guī)定的范圍使用；（4）尊重特區(qū)的相關規(guī)定，在規(guī)定的時間內和方式內辦理相關手續(xù)。第四條房地產轉讓價款及支付方式1.本次房地產轉讓的總價款為：_____________（大寫：________________）。2.乙方應在簽署本合同之日起_________個工作日內，將價款的____%即____________元支付給甲方作為首期款，剩余部分應于_______年______月______日前支付完畢。第五條違約責任1.甲方或乙方如逾期履行本合同約定的義務，應向對方支付每日合同價格的____%作為違約金。2.甲方或乙方如存在欺詐行為或故意隱瞞房地產缺陷的情況，將承擔相應法律責任。第六條法律適用和爭議解決1.雙方應本著平等、合法、公平、信用的原則履行本合同。2.對于本合同的解釋、履行和糾紛的解決，適用法律為所屬特區(qū)法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交所屬特區(qū)人民法院訴訟解決。第七條合同的生效和解除1.本合同自雙方簽字后生效，并對雙方具有法律約束力。2.雙方一致同意，本合同解除的情形包括：合同期滿、雙方協商解除、法律規(guī)定的其他情形。3.甲方或乙方解除本合同的，應提前給對方書面通知_______個月。第八條附則1.本合同正本共___份，甲、乙雙方各持___份，合同附件作為本合同的不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力。2.本合同的傳輸、轉讓或讓與應符合所屬特區(qū)相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（出讓方）：