五星級(jí)酒店總體籌建方案

重要籌建籌辦內(nèi)容：建造原則、酒店多種定位以及酒店項(xiàng)目的設(shè)行性分析、功能布局、設(shè)施設(shè)備配置、制定經(jīng)營(yíng)思緒及方案、酒參與團(tuán)體構(gòu)成：投資者、市場(chǎng)調(diào)研員、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、酒店籌建及監(jiān)理人員；項(xiàng)目管理內(nèi)容：專案背景描述、目的確定、范圍規(guī)劃及定義、工)綱要草案(重點(diǎn)問題：先調(diào)研后規(guī)劃設(shè)計(jì)五星?、建設(shè)什么樣的酒店(a)?、什么樣的酒店適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)環(huán)境(b)?、怎樣合理組建配置籌建團(tuán)體(f)?、怎樣減少后來的營(yíng)運(yùn)成本及維修成本(g)重要籌建籌辦內(nèi)容：施工規(guī)定、土建、設(shè)備安裝督導(dǎo)、室內(nèi)外裝環(huán)境保護(hù)工程、基建數(shù)據(jù)歸檔等；項(xiàng)目管理內(nèi)容：采購(gòu)計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)行，協(xié)議簽訂和執(zhí)行及監(jiān)計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展匯報(bào)，進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量、安全的控制，范圍變重點(diǎn)問題：嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，杜絕后來的工程質(zhì)量問題及漏水現(xiàn)?、酒店工程設(shè)備設(shè)施的選型怎樣進(jìn)行(a)?、強(qiáng)電弱電的工程規(guī)劃怎樣進(jìn)行(b)?、多種計(jì)劃的制定及可操作性怎樣控制(d)完畢，衛(wèi)生間防水處理與否嚴(yán)密，水漬凈化處理系統(tǒng)與否符合客房和餐飲部客用；防潮與否存在問防水、發(fā)電機(jī)變壓器及高下壓③中央空調(diào)系統(tǒng)的機(jī)房和水塔節(jié)能問題；與否需要配置圓筒布草高層建筑不能長(zhǎng)期占用電梯，④按原則安裝；泳…熱水鍋爐房、電房安裝后，與否已經(jīng)確定安全措施和巡查制池設(shè)備設(shè)施和水循環(huán)系統(tǒng)及清潔池與否能正常使用；⑧不要忽視對(duì)酒店假山、園林、浮雕、噴泉、仿真花木、停車場(chǎng)不要遺忘給員工配置娛樂設(shè)施，如網(wǎng)球場(chǎng)、臺(tái)球設(shè)備、羽毛球設(shè)全隱患；張日期一般都會(huì)由于工程問題一拖再拖，決不能給外界導(dǎo)致說話不算數(shù)的印象；工時(shí)，大堂門口都忘掉留殘疾人通道，直到星評(píng)前才切開大理石內(nèi)部裝修布置規(guī)定、多種證照手續(xù)辦理、建立工程檔案、市(2)參與團(tuán)體構(gòu)成：投資者、酒店建設(shè)人員、酒店籌辦人員；項(xiàng)目管理內(nèi)容：質(zhì)量驗(yàn)收、管理范圍確定、費(fèi)用決算和審計(jì)、項(xiàng)接與清算、項(xiàng)目審計(jì)和專案評(píng)價(jià)、籌劃修改經(jīng)營(yíng)方案等；重點(diǎn)問題：保護(hù)好成品、做好人、財(cái)、物的準(zhǔn)備必須清晰處理貫?、酒店經(jīng)營(yíng)模式該怎樣設(shè)計(jì)(a)?、酒店客戶定位、功能設(shè)計(jì)、管理方案該怎樣設(shè)計(jì)(b)?、怎樣辦理開業(yè)證照(e)、籌建工作職能部門負(fù)責(zé)的有關(guān)籌建項(xiàng)目的參與權(quán)和決定權(quán)3和技術(shù)設(shè)計(jì)配(、酒店設(shè)計(jì)6;)套等及預(yù)算；其中設(shè)計(jì)又由分為建筑設(shè)計(jì)及室內(nèi)外裝修裝飾設(shè)計(jì);)包括水電、消防等(、道路管網(wǎng)與設(shè)備安裝工程9外裝修、裝飾；開業(yè)籌辦11、對(duì)外正式開業(yè)13營(yíng)全過程，每一種環(huán)節(jié)都需要專業(yè)化的思索和專業(yè)化人員的認(rèn)真又投資回收周期漫長(zhǎng)，并且要嚴(yán)格兼顧各專業(yè)間的親密聯(lián)絡(luò)酒店波及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑學(xué)、構(gòu)造學(xué)、人體工學(xué)、美學(xué)、環(huán)境保發(fā)展綠色建筑、人才隊(duì)伍建設(shè)、提高建設(shè)工程項(xiàng)目管理水平、智家、技術(shù)專家、領(lǐng)導(dǎo)者于一身的集大成者負(fù)責(zé)籌建的專業(yè)工程技術(shù)人員需求如下：場(chǎng)施工問題；12、構(gòu)造工程師：規(guī)定具有高層建筑構(gòu)造施工經(jīng)驗(yàn)，能在符合規(guī)范店中水系統(tǒng)，知曉對(duì)應(yīng)施3工材料，可以處理現(xiàn)場(chǎng)施工問題；調(diào)各類品牌，熟悉管道材4料及末端設(shè)備的選型、基本市場(chǎng)價(jià)格，可以處理現(xiàn)場(chǎng)施工問題；電、中央空調(diào)、電梯、泵房5差距經(jīng)驗(yàn)等等；熟悉高星級(jí)酒店的弱電項(xiàng)6RCU安全監(jiān)控報(bào)警、客房星電視、電子信息顯示、多媒體會(huì)議、酒店管理等各系統(tǒng)的功、設(shè)計(jì)總體計(jì)劃1、酒店土建工程控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃2、酒店機(jī)電、水電、弱電工程控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃3、室內(nèi)裝修工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度控制計(jì)劃4、安裝工程計(jì)劃5切實(shí)可行的施工計(jì)劃?rùn)M道圖，裝修方做出詳細(xì)的、、根據(jù)項(xiàng)目的竣工時(shí)間計(jì)劃，規(guī)定土建、1并做出獎(jiǎng)懲約定；含樓控、安全監(jiān)控、客房智能控制、會(huì)議(、規(guī)定如下施工方：消防、給排水、強(qiáng)電、弱電