正規(guī)的房屋買賣合同

第頁共頁正規(guī)的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：__________________身份證號碼：______________地址：_____________________乙方：（買方）姓名：__________________身份證號碼：______________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項達成如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：___________________2.房產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.建筑面積：___________________平方米4.使用權(quán)面積：_________________平方米5.土地使用權(quán)面積：_____________平方米6.房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________7.房屋現(xiàn)狀：___________________（交付時的狀態(tài)）8.交易總價：___________________元（大寫：_____________________）第二條交易方式本次買賣交易以全款方式進行。第三條買賣過程1.甲方承諾所出售的房屋所有權(quán)沒有任何糾紛，未被抵押、查封、委托管理或其他法律限制；2.乙方已充分了解并確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并對房屋的實際情況進行了查看；3.雙方對房屋交割時間、交割地點等相關(guān)事項進行協(xié)商一致，并在不晚于本合同簽署之日起10個工作日內(nèi)租戶完成過戶手續(xù)；4.乙方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)支付全款。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將購房款項支付給甲方；2.買賣雙方確認房屋的交付時間為合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)；3.買賣雙方確認房屋的交付地點為___________________；4.甲方應(yīng)在交付時將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方。第五條過戶手續(xù)1.買賣雙方確認過戶手續(xù)由甲方負責辦理；2.買賣雙方確認過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條交易款項1.買賣雙方確認買賣總價為_______________元；2.乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)一次性支付購房款項給甲方；3.購房款項應(yīng)以銀行匯款形式支付至甲方指定銀行賬戶。第七條房屋瑕疵1.房屋交付時如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方退還已支付的購房款項；2.非重大瑕疵由雙方協(xié)商解決，賣方承擔維修責任。第八條交付后的責任乙方確保簽約時已知悉該房屋的各類風險，在交付房屋后，對于在該房屋內(nèi)的其他損失或責任，由乙方負責。第九條違約責任1.如甲方在約定的交房時間內(nèi)未按照本合同的約定交付房屋，甲方將按日向乙方支付合同總價____%的違約金；2.如乙方在約定的交付時間內(nèi)未支付購房款項，乙方將按日支付總價____%的違約金。第十條合同解除或變更1.在下列情況下，本合同可以解除或變更：（1）購房款項支付未達到合同約定的時間；（2）房屋交付時間超過合同約定的時間；2.任何一方擅自解除或變更合同的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照中華人民共和國法律進行處理。第十二條其他事項本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同生效1.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)____份，合同附件一式___份；2.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____________簽字：_____________日期：____________日期：_____________地址：____