店面租房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)店面租房協(xié)議甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃甲方店面達(dá)成協(xié)議，特訂立本店面租房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），具體內(nèi)容如下：第一條租賃物描述1.甲方同意將位于________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。2.租賃物的面積為_(kāi)_______________（平方米），具體面積以驗(yàn)收后的實(shí)際出租面積為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式1.租金總額為每月人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元）。2.租金支付方式為乙方每月在本租賃期第一個(gè)工作日之前向甲方交納租金，乙方須提前三天將租金支付給甲方。第三條租賃期限及續(xù)簽1.本租賃期限為_(kāi)____年（或_____個(gè)月），自________________年______月______日起至________________年______月______日。2.若乙方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)未書(shū)面告知終止租賃意愿，雙方將自動(dòng)續(xù)簽租賃期為一年。3.續(xù)簽期租金等具體事項(xiàng)應(yīng)另行協(xié)商。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付保證金，保證金總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元）。2.保證金將用于抵扣乙方在租期內(nèi)產(chǎn)生的未支付租金、損壞租賃物等費(fèi)用，如無(wú)上述情況，則在租期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第五條使用條件及權(quán)益1.乙方可按照店面的實(shí)際情況進(jìn)行布置、裝修，但需征得甲方事先書(shū)面同意，并且不能影響整個(gè)樓盤(pán)的整體形象。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并且按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行正常使用，并享有甲方不侵犯其合法權(quán)益的權(quán)利。4.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，以確保其功能和價(jià)值的完整。5.甲方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和正常使用，提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照店面的規(guī)定時(shí)間使用租賃物，不得超期使用。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，并做好防火、防盜等安全工作。5.乙方不得在租賃物上安裝大型設(shè)備或改變?cè)性O(shè)備。6.乙方應(yīng)按照甲方的要求維持店面的整潔度和外觀形象。第七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將店面交付給乙方，并確保租賃物的完好無(wú)損。2.甲方應(yīng)提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)，保障租賃物的功能和價(jià)值。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并配備必要的消防設(shè)施。4.如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第八條協(xié)議終止與違約責(zé)任1.如乙方違反約定條件，經(jīng)甲方書(shū)面通知限期改正仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反約定條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知限期改正仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)返還乙方剩余租金或保證金。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議的附件包括租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修規(guī)范等，作為本協(xié)議的不可分割部分。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：