房屋買賣合同書范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣合同書范本房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有物業(yè)所有權(quán)的合法人，并愿意將該物業(yè)出售；乙方愿意以合理的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)；雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條：物業(yè)基本信息1.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)所在地址：__________________物業(yè)類型：______________________建筑結(jié)構(gòu)：______________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________建筑面積：______________________土地面積：______________________竣工日期：______________________1.2調(diào)查責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)物業(yè)的權(quán)屬證明、抵押物（如有）情況、物業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)情況等信息。第二條：物業(yè)的出售價(jià)款2.1物業(yè)的出售價(jià)款物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________（大寫：_____________）元整，乙方于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2價(jià)款的支付方式乙方有權(quán)自行選擇以下一種或多種方式支付價(jià)款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，甲方提供收款賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將價(jià)款以現(xiàn)金的形式直接支付給甲方。第三條：物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付3.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將物業(yè)進(jìn)行交付給乙方。3.1.2交付地點(diǎn)：物業(yè)交付地點(diǎn)為____________________。3.2物業(yè)驗(yàn)收乙方于收到交付的物業(yè)后，須進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、嚴(yán)重影響房屋使用的隱蔽性瑕疵或者嚴(yán)重不符合物業(yè)交付要求的情況，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：物業(yè)權(quán)屬過戶及稅費(fèi)4.1權(quán)屬過戶權(quán)屬過戶辦理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)為辦理過戶手續(xù)，涉及到的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利保障5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方完成物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)后，物業(yè)所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.2權(quán)利保障為確保乙方合法擁有該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如出賣人甲方未按照本合同約定的時(shí)間或條件履行交付義務(wù)，應(yīng)向買受人乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________________。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約情況下，甲方有權(quán)保留本合同項(xiàng)下已收取的價(jià)款，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1買賣合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第八條：其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并維持效力直至雙方履行完畢本合同所約定的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。茲確認(rèn)上述條款，并簽字蓋章。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________________