簡(jiǎn)單租房協(xié)議書合同范本

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單租房協(xié)議書合同范本租房協(xié)議書甲方（出租方）：___________（出租方姓名/單位名稱）乙方（承租方）：___________（承租方姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于____________（房屋地址）的房屋，達(dá)成以下租房協(xié)議：一、房屋信息1.房屋名稱：____________2.房屋地址：____________3.房屋面積：____________（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：____________5.房屋用途：____________（住宅/商鋪/辦公等）6.房屋年限：本協(xié)議起始日期至____________（結(jié)束日期）7.出租方式：整租/合租（如合租，請(qǐng)注明每個(gè)租賃方的具體房屋使用面積）二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___________（大寫）元/每月2.租金支付方式：（1）每月固定日期交付房租；（2）每_____個(gè)月交付房租一次；（3）其他方式：___________3.押金：人民幣_(tái)___________（大寫）元，押金用于保證房屋租賃期間的正常使用情況，乙方在解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)退還給甲方，無(wú)需支付利息。在發(fā)生房屋損壞或違約等情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行支付。若出租房屋為合租形式，甲方應(yīng)提供具體費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，并在協(xié)議中明確注明。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供符合衛(wèi)生、安全、使用功能的房屋；（2）按照約定收取租金，提供租賃收據(jù)；（3）維護(hù)和修繕?lè)课?，保證乙方正常的使用權(quán)；（4）在乙方租賃期滿，乙方解除合同或合同終止后，提供房屋查驗(yàn)，退還押金；（5）其他約定事項(xiàng)：___________2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)交付租金；（2）正常使用房屋，不得改變房屋用途，不得損壞房屋設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和公共秩序，不從事非法活動(dòng)；（4）在約定的租房期限內(nèi)使用房屋，期滿后如需續(xù)租，需提前______天書面通知甲方；（5）其他約定事項(xiàng)：___________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)期交付房屋的，應(yīng)支付雙倍租金給乙方；（2）隱瞞重要事實(shí)或故意提供虛假信息的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他約定事項(xiàng)：___________2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)期支付租金的，應(yīng)支付每日租金百分之二的違約金；（2）擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的所有費(fèi)用；（3）損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）未經(jīng)房屋所有人或甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租房屋的，應(yīng)向甲方支付每月租金百分之二十的違約金；（5）其他約定事項(xiàng)：___________五、房屋維護(hù)及維修1.普通維修：乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行日常的清潔、衛(wèi)生和小修理等工作，確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.大修維護(hù)：因正常損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的非乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋設(shè)施損壞或需要大修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修工作。3.損壞賠償：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任，賠償金額不得低于設(shè)施原值的百分之六十。4.設(shè)備更換：房屋內(nèi)設(shè)備如水電表、開(kāi)關(guān)插座、門窗等因老化或損壞需要更換時(shí)，由甲方承擔(dān)費(fèi)用；如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修時(shí)間：維修工作由甲方安排，乙方應(yīng)提供必要的配合。如因維修工作需要乙方臨時(shí)搬離房屋，由甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)住所或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.其他約定事項(xiàng)：___________六、合同解除1.合同解除條件：（1）合同期滿；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)催告未改正或達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除通知期限：（1）乙方提前______天書面通知甲方；（2）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定。3.合同解除后處理：（1）乙方按約定時(shí)間將房屋返還給甲方；（2）甲方退還押金（如有）給乙方；（3）其他約定事項(xiàng)：___________七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律；3.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為協(xié)議的附件。4.本協(xié)議自___________起生效，至___________結(jié)束。協(xié)議期滿前，經(jīng)雙方同意可續(xù)簽；如無(wú)合同約定，視作自動(dòng)續(xù)租三個(gè)月。