經(jīng)典版農(nóng)村房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)經(jīng)典版農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房屋買賣合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（賣方）：（簽約人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）乙方（買方）：（簽約人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于（房屋所在地）、（土地性質(zhì)）、（土地使用權(quán)限）的農(nóng)村房屋，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況甲方同意將其擁有的位于（房屋所在地）、（地址）的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，包括房屋的建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋土地證號(hào)等詳細(xì)信息。第二條房屋的購(gòu)買價(jià)格和付款方式1.乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)格為（大寫金額）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。2.乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)立即向甲方支付定金（大寫金額）人民幣，作為買房的誠(chéng)意金。雙方確認(rèn)，若乙方不按照本合同的約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，定金將不予退還。3.乙方應(yīng)在（日期）前將剩余購(gòu)房款項(xiàng)（大寫金額）人民幣支付給甲方，甲方收到剩余購(gòu)房款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)后，乙方即成為房屋的合法所有人。第三條房屋的交付和過戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，前提是乙方支付了定金。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋土地證、房屋居民身份證、完稅證明、法人身份證（若甲方為法人），并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋交付后，乙方應(yīng)立即辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸屬合法。第四條房屋的權(quán)益保障1.甲方保證房屋系其合法所有，并不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)由此造成的所有法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在房屋所有權(quán)未移交給乙方前，甲方承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和保護(hù)責(zé)任。乙方在房屋交付之后享有房屋的使用權(quán)。第五條房屋的稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋過戶涉及的稅費(fèi)和證照辦理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，包括契稅、土地增值稅、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、建筑業(yè)務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房屋過戶前，甲方應(yīng)保證房屋土地增值稅已繳納，并提供相應(yīng)的完稅證明。第六條房屋的瑕疵及違約責(zé)任1.若房屋發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)在房屋交付之日起（時(shí)間段）內(nèi)提出書面異議，并要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。2.若甲方不同意修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)退回已支付的款項(xiàng)。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)按違約方面承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決1.本合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。第八條合同生效和解除1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年限）。雙方共同一致同意在合同有效期屆滿之前不解除合同。3.在本合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字）：