農(nóng)村房屋長期租賃合同

第頁共頁農(nóng)村房屋長期租賃合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名/單位名稱]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方姓名/單位名稱]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以便雙方共同遵守：第一條租賃物及補(bǔ)充說明1.1甲方同意將位于[房屋地址]的農(nóng)村房屋出租給乙方使用。1.2租賃面積為[房屋面積]平方米。1.3租賃物附屬設(shè)備及設(shè)施詳見附件清單。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.2乙方明確知曉租賃期限，應(yīng)按期履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1本次租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付方式：乙方每[支付周期]支付一次租金，共支付[支付次數(shù)]次。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每延期一天，甲方有權(quán)向乙方收取每日應(yīng)支付租金[滯納金金額]作為違約金。第四條房屋維護(hù)及修繕責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保證所出租房屋的基本使用功能，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、老化、損壞等原因造成的自然損耗。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常使用和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修繕或更換。4.3乙方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋設(shè)施或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕或更換費(fèi)用。第五條乙方的使用權(quán)及限制5.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、借用、出售等，也不得將房屋改變原有結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得進(jìn)行違反法律法規(guī)或公序良俗的活動(dòng)，不得從事妨害社會(huì)公共安全或侵犯他人利益的行為。第六條保證金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。6.2保證金將在租賃期滿并確認(rèn)合同履行完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方。6.3乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，從保證金中扣除相應(yīng)違約金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方需解除本合同的，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。7.2乙方解除合同的，應(yīng)支付已履行期限內(nèi)剩余租金的200%作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，任何一方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、借用、出售房屋的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）從事違法活動(dòng)或妨害社會(huì)公共安全的。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事宜9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議及修改事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期滿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：