住建局培訓課件

住建局培訓課件目錄住建局職責與職能概述城市規(guī)劃與建設管理房地產(chǎn)市場監(jiān)管與服務建筑安全與衛(wèi)生管理綠色建筑與節(jié)能減排技術推廣應用住房保障政策與實務操作指南CONTENTS01住建局職責與職能概述CHAPTER貫徹執(zhí)行國家和省關于建設事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；研究擬定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設、城市建設、村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、住宅與房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的政策、規(guī)章實施辦法以及相關的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案，并指導實施，進行行業(yè)管理。指導全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作；研究擬定加快全市城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展戰(zhàn)略；指導全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制與實施。綜合管理全市建筑活動；規(guī)范建筑市場；指導和監(jiān)督建筑市場準入、工程招標投標、工程監(jiān)理、工程質量與安全；擬定勘察設計、施工、建設監(jiān)理和相關社會中介組織管理法規(guī)實施辦法并監(jiān)督實施。010203住建局主要職責擬定全市城市建設的政策、規(guī)劃并指導實施；指導城市供水節(jié)水、燃氣、熱力、市政設施、公共客運、園林、市容和環(huán)衛(wèi)工作；指導城市規(guī)劃區(qū)的綠化工作；負責對國家級、省級重點風景名勝區(qū)及其規(guī)劃的審查報批和保護監(jiān)督工作；指導城市規(guī)劃區(qū)內地下水的開發(fā)利用與保護。擬定全市村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施；指導村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導全國重點鎮(zhèn)和省、市級中心鎮(zhèn)的建設。住建局在城市建設中的作用承擔推進住房制度改革的責任，擬定全市住房政策，指導住房建設和住房制度改革；擬定全市住房建設規(guī)劃并指導實施；研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。承擔建立全市科學規(guī)范的工程建設標準體系的責任，組織擬定工程建設實施階段的國家標準，制定和發(fā)布工程建設全市統(tǒng)一定額和行業(yè)標準，擬定建設項目可行性研究評價方法，經(jīng)濟參數(shù)，建設標準和工程造價的管理制度，擬定公共服務設施（不含通信設施）建設標準并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。住建局與其他部門的關系02城市規(guī)劃與建設管理CHAPTER城市規(guī)劃應遵循科學性、民主性、法制性、綜合性、動態(tài)性等原則，確保城市可持續(xù)發(fā)展。城市規(guī)劃基本原則包括定性分析、定量分析、空間模擬等方法，用于評估城市發(fā)展趨勢、預測城市未來需求、制定城市發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃方案。城市規(guī)劃方法城市規(guī)劃基本原則與方法建設用地規(guī)劃許可證定義是城市規(guī)劃主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求和有關法規(guī)，對建設用地提出的規(guī)劃設計條件和建設要求，是建設單位進行工程設計的依據(jù)。建設用地規(guī)劃許可證辦理流程包括申請、受理、審查、決定等步驟，需提交相關材料并符合規(guī)劃要求。建設用地規(guī)劃許可證制度是城市規(guī)劃主管部門對建設項目選址提出的意見和要求，是建設單位進行項目可行性研究和立項的依據(jù)。建設項目選址意見書定義包括申請、受理、審查、決定等步驟，需提交相關材料并符合規(guī)劃要求。建設項目選址意見書辦理流程建設項目選址意見書制度包括立案、調查取證、責令停止建設、限期拆除等步驟，依法對違法建設進行查處。結合具體案例，分析違法建設的性質、危害及查處過程，總結經(jīng)驗教訓，提高執(zhí)法水平。違法建設查處程序及案例分析案例分析違法建設查處程序03房地產(chǎn)市場監(jiān)管與服務CHAPTER123包括市場規(guī)模、供需關系、價格走勢等方面的現(xiàn)狀及特點。當前房地產(chǎn)市場形勢分析結合政策環(huán)境、經(jīng)濟周期、人口結構等因素，對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢進行預測和分析。房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測針對當前市場存在的風險點，如金融風險、市場風險、政策風險等，提出相應的防范措施和建議。房地產(chǎn)市場風險點識別與防范房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢03房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管措施介紹對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的動態(tài)監(jiān)管措施，如定期核查、違規(guī)處罰等，確保企業(yè)持續(xù)符合資質要求。01房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級劃分及標準介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級的劃分標準，包括注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、開發(fā)業(yè)績等方面的要求。02房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請及審批流程詳細闡述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請的條件、材料準備、審批流程等，幫助企業(yè)了解并順利完成資質申請。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理商品房預售許可制度概述簡要介紹商品房預售許可制度的背景、意義和作用。商品房預售許可申請條件及流程詳細闡述商品房預售許可申請的條件、材料準備、審批流程等，幫助開發(fā)企業(yè)了解并順利完成預售許可申請。商品房預售監(jiān)管措施及違規(guī)處罰介紹對商品房預售的監(jiān)管措施，如資金監(jiān)管、信息披露等，以及違規(guī)行為的處罰措施，保障購房者的合法權益。商品房預售許可制度房屋租賃市場現(xiàn)狀及問題01分析當前房屋租賃市場的規(guī)模、供需關系、價格水平等現(xiàn)狀及存在的問題，如信息不對稱、市場秩序不規(guī)范等。房屋租賃管理政策解讀02詳細解讀國家和地方層面出臺的房屋租賃管理政策，包括租賃備案、租金管理、租賃權益保障等方面的規(guī)定。房屋租賃市場發(fā)展趨勢及建議03結合政策環(huán)境和市場需求，對房屋租賃市場未來發(fā)展趨勢進行預測，并提出促進市場健康發(fā)展的政策建議，如完善法律法規(guī)、加強監(jiān)管力度等。房屋租賃市場管理政策解讀04建筑安全與衛(wèi)生管理CHAPTER

建筑安全法規(guī)及標準介紹《建筑法》相關條款解讀明確建筑安全管理的法律責任和義務，包括建筑安全衛(wèi)生制度、安全教育培訓、事故報告等方面。建筑安全衛(wèi)生標準概述介紹國家和地方關于建筑安全衛(wèi)生的標準和規(guī)范，如《建筑施工安全檢查標準》、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》等。建筑安全衛(wèi)生管理制度闡述建筑企業(yè)應建立的安全衛(wèi)生管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度等。施工機械設備安全防護介紹施工機械設備的危險因素和安全防護措施，如機械設備的檢查、維護、保養(yǎng)和操作人員培訓等。電氣設備安全防護闡述電氣設備的危險因素和安全防護措施，如電氣設備的接地、防雷、防爆和漏電保護等。高處作業(yè)安全防護講解高處作業(yè)的定義、分類和危險因素，介紹高處作業(yè)的安全防護措施，如安全帶、安全網(wǎng)、防護欄桿等。施工現(xiàn)場安全防護措施講解工地環(huán)境衛(wèi)生的管理要求和措施，如垃圾分類、污水排放、揚塵治理等。工地環(huán)境衛(wèi)生管理工地食品衛(wèi)生管理防疫工作要求介紹工地食品衛(wèi)生的管理要求和措施，如食品采購、加工、儲存和餐具消毒等。闡述建筑工地的防疫工作要求，如疫情報告、隔離觀察、個人防護和消毒等。030201建筑工地衛(wèi)生防疫要求事故報告和應急響應講解事故報告的程序和應急響應的措施，如立即停止施工、組織救援和保護現(xiàn)場等。事故調查和處理介紹事故調查的程序和處理措施，如分析原因、追究責任和制定防范措施等。應急演練和培訓闡述應急演練和培訓的重要性和實施方法，如定期組織演練、提高員工應急意識和技能等。事故應急處理流程演示05綠色建筑與節(jié)能減排技術推廣應用CHAPTER評價標準及等級劃分詳細介紹綠色建筑評價標準的內容、等級劃分和評估方法，幫助參訓人員了解綠色建筑評價的具體要求。綠色建筑設計原則闡述綠色建筑設計應遵循的原則，包括節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等方面，引導參訓人員在設計中貫徹綠色理念。綠色建筑定義及內涵闡述綠色建筑的概念、特點和意義，明確綠色建筑的核心理念。綠色建筑評價標準解讀介紹國家層面關于節(jié)能減排的方針政策，包括能源消費總量控制、碳排放強度降低等目標要求。國家節(jié)能減排政策列舉建筑節(jié)能的主要技術措施，如圍護結構保溫隔熱、高效節(jié)能門窗、節(jié)能照明等，并分析其節(jié)能效果。建筑節(jié)能技術措施闡述建筑減排的關鍵技術措施，如采用清潔能源、提高能源利用效率、減少建筑材料消耗等，以降低建筑對環(huán)境的影響。建筑減排技術措施節(jié)能減排政策及技術措施可再生能源在建筑中的應用探討可再生能源與建筑一體化設計的理念和方法，通過案例分析展示一體化設計的優(yōu)秀實踐成果。可再生能源與建筑一體化設計介紹太陽能、風能、地熱能等可再生能源的種類和特點，分析其在建筑應用中的潛力和優(yōu)勢。可再生能源種類及特點詳細闡述可再生能源在建筑中的具體應用方式，如太陽能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、風力發(fā)電系統(tǒng)等，并分析其經(jīng)濟效益和環(huán)境效益?？稍偕茉丛诮ㄖ械膽梅绞竭x取國內具有代表性的優(yōu)秀綠色建筑案例，介紹其設計理念、技術措施和實際效果，為參訓人員提供學習和借鑒的范例。國內優(yōu)秀綠色建筑案例分享國際先進的綠色建筑案例，展示其在節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等方面的創(chuàng)新實踐和成功經(jīng)驗，拓寬參訓人員的視野和思路。國際優(yōu)秀綠色建筑案例組織參訓人員對分享的綠色建筑案例進行分析和討論，探討其優(yōu)點和不足，提出改進意見和建議，促進經(jīng)驗交流和知識共享。案例分析與討論優(yōu)秀綠色建筑案例分享06住房保障政策與實務操作指南CHAPTER包括住房保障法、住房公積金管理條例等，為住房保障提供法律保障和政策支持。國家層面政策各地根據(jù)實際情況，制定地方性法規(guī)和政策，如公共租賃住房管理辦法、廉租住房保障辦法等。地方層面政策通過住房保障政策，實現(xiàn)“住有所居”目標，促進社會公平和諧。政策目標住房保障政策體系梳理申請流程一般包括提出申請、提交材料、審核、公示、輪候等步驟，確保公平、公正、公開。申請條件通常包括家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況等方面的限制，具體條件因地區(qū)和政策不同而有所差異。申請材料通常需要提供身份證、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)證明等相關材料。保障性住房申請條件及流程公租房、廉租房等房源分配原則分配原則根據(jù)申請人的家庭情況、收入水平、住房困難程度等因素進行綜合評分，