簡單商品房買賣合同協(xié)議書

第頁共頁簡單商品房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（住所地址）乙方（買方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（住所地址）鑒于甲方是該商品房的合法所有人，具有該商品房的出售權(quán)力；乙方擬以購買的方式取得該商品房的所有權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋面積：________________（建筑面積及公攤面積）1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）1.4房屋產(chǎn)權(quán)：該商品房的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)歸甲方所有，沒有任何限制和抵押。1.5房屋權(quán)屬證明：甲方將于本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。第二條房屋交付與驗收2.1交房時間：雙方約定，甲方將于簽訂本合同后60日內(nèi)，將該商品房交付給乙方，乙方可以在此期限內(nèi)通過書面通知方式延長交房時間。2.2交房狀態(tài)：甲方保證該商品房在交付時處于良好狀態(tài)，并保證該商品房具備商品房所應(yīng)有的功能。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到商品房之日起3日內(nèi)，有權(quán)對該商品房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或存在問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第三條房屋價款及付款方式3.1房屋總價款：_______________（具體金額，大寫）3.2付款方式：乙方向甲方支付房屋總價款的方式如下：（1）首付款：乙方已向甲方支付房屋總價款的_____％作為首付款，金額為_______________（具體金額，大寫）。（2）進(jìn)度款：乙方將按照雙方約定的支付進(jìn)度，將余下款項分為若干批次，每批次支付日期為_______________，金額為_______________（具體金額，大寫）。3.3房屋價款支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，將房屋價款匯至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移方式：在乙方向甲方支付房屋總價款的同時，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該商品房的合法所有人。4.2需辦理的手續(xù)：雙方同意，甲方將支持乙方辦理商品房權(quán)屬變更手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方在交房時間內(nèi)未能按期交付商品房，并未延長交房時間，或交付時商品房存在嚴(yán)重瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之______。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定的付款時間和方式向甲方支付房屋總價款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之______。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。6.2本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至房屋交付完畢之日止。6.3對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。6.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。6.5本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具