土地使用轉(zhuǎn)租合同范本（35篇）

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本（35篇）

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本（精選35篇）

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇1

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）_________受讓方（以下簡稱乙方）_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_________.

2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_________（具體內(nèi)容見附件）時(shí)間為_________.

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_________.

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________.

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇2

受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得占有、使用和收益的權(quán)利。政府簽訂出讓合同是為了使國家土地所有權(quán)的權(quán)能發(fā)生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下，獲得部分土地所有權(quán)權(quán)能，實(shí)現(xiàn)用益目的。所以，土地使用權(quán)出讓合同不僅是民事合同，還是民事合同中的物權(quán)合同。

3.土地使用權(quán)出讓合同是一種要式合同。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第16條規(guī)定：“土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。”因此，只有在按規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證后才發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。

二、土地使用出讓合同的變更與解除

(一)土地使用權(quán)出讓合同的變更

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條規(guī)定：“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地出讓金，并辦理登記。”

(二)土地使用權(quán)出讓合同的解除

土地使用權(quán)出讓合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當(dāng)事人之間的合同關(guān)系提前消滅的行為。主要有以下情形：出讓方和受讓方協(xié)商解除的;受讓方逾期未全部支付土地出讓金的;出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的;因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;受讓方按合同約定的開發(fā)日期滿2年未開發(fā)，被出讓方收回土地使用權(quán)而使合同解除的。

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同

第一條土地的坐落、面積。

甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)。面積約多平方米。

第二條租賃期限、用途

1、該土地房屋租賃期共80個(gè)月。自20__年4月10日起至20__年12月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為挖機(jī)修理使用。同時(shí)必須符合環(huán)保要求，并不影響甲方其他房屋出租。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租土地，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金及支付方式

1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣(下同)計(jì)20__.00元(大寫人民幣貳仟元整)。第一年完稅后租金總額為24000.00元(大寫貳萬肆仟貳佰元整)。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。在每年十月份應(yīng)交土地使用稅。

2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁個(gè)月提前10天交繳，甲方收款后僅提供內(nèi)部收據(jù)不提供給乙方稅務(wù)發(fā)票，乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)并開據(jù)稅務(wù)發(fā)票。

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、以上土地租金均為完稅后租金。

2、甲方收取乙方租賃保證金計(jì)人民幣20__.00元。租期滿后，乙方結(jié)清應(yīng)交的費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后多余的退還乙方。

3、租賃期間，其一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并依法交納。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3、甲方出售土地，須在一個(gè)月前書面通知乙方。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，停水停電，收回出租土地;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途。

(3)利用承租土地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(5)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

(6)因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產(chǎn)、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。

(7)拖欠工人工資一個(gè)月以上的。

3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿陸個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第七條土地交付、使用及收回的驗(yàn)收。

1、土地按現(xiàn)有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房;如與他人發(fā)生爭議甲方應(yīng)出面調(diào)解。

2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊，并苻合工業(yè)園內(nèi)建設(shè)規(guī)定要求;

3、搭建廠房須經(jīng)甲方審核同意。

4、甲方應(yīng)為乙方提供水、電接口，并提供進(jìn)出道路通道。但水、電安裝、使用費(fèi)和修路費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方不得在所租土地內(nèi)從事違法活動。

第八條違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應(yīng)按照合同當(dāng)年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場價(jià)補(bǔ)償乙方建筑費(fèi)、搬遷費(fèi)及誤工費(fèi)。

2、租賃期間，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述稅費(fèi)總額的30%支付甲方滯納金。

5、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方逾期歸還，則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況

第十條其他約定事項(xiàng)

1、乙方水電使用費(fèi)自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行負(fù)責(zé)，如與人共用須加公共損耗，并須預(yù)交水電費(fèi);

2、乙方應(yīng)安全經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營期間一切安全責(zé)任;

3、乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決;

5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結(jié)束后不得拆除，歸甲方所有;

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條本合同自雙方簽(章)付款后生效。

第十四條本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇4

甲方:__________________(以下簡稱甲方)

地址：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方:__________________(以下簡稱乙方)

地址：__________________

聯(lián)系方式：__________________

為了加強(qiáng)_____________縣鄉(xiāng)公路用地及公路建筑控制區(qū)內(nèi)的路政管理工作，維護(hù)好路產(chǎn)路權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護(hù)條例》及部《路政管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)議如下：

一、甲方同意乙方于_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日在公路_____________KM至_____________KM處臨時(shí)占用，進(jìn)行(施工)作業(yè)。

二、

若甲方需要進(jìn)行公路拓寬(改建)及增設(shè)公路附屬設(shè)施時(shí)，乙方臨時(shí)占用的公路及公路用地(或建筑控制區(qū))內(nèi)的構(gòu)筑物：必須無條件拆除(遷移)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、乙方同意在取得申報(bào)手續(xù)的同時(shí)向甲方繳納路產(chǎn)費(fèi)_____________元。

四、甲方有監(jiān)督乙方按申報(bào)批準(zhǔn)規(guī)定的范圍進(jìn)行(施工)的權(quán)利。乙方同意在取得申報(bào)手續(xù)的同時(shí)向甲方繳納施工現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)_____________元。如乙方不按規(guī)定施工且不服從甲方的監(jiān)督，則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并取消本協(xié)議第1條對乙方的許可。

五、乙方在施工作業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院相關(guān)規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志。

乙方不按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志造成交通(安全)等事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、乙方應(yīng)在協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)完成施工作業(yè)，按期不能完工的必須重臨時(shí)占用縣鄉(xiāng)公路及公路用地(建筑控制區(qū))新辦理申報(bào)手續(xù);一旦可能逾期或者已經(jīng)逾期，

對于乙方應(yīng)向甲方繼續(xù)支付的逾期賠(補(bǔ))償費(fèi)、現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)等問題以及其它相關(guān)問題，雙方應(yīng)于重新申報(bào)辦理手續(xù)的同時(shí)，另行書面協(xié)議確定。

七、甲、乙雙方一經(jīng)簽署本協(xié)議，即視為雙方對本協(xié)議的責(zé)、權(quán)、利表示認(rèn)同，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事等法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。

九、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________

法定代表人(簽名)：______________

委托代理人(簽名)：______________

乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽名)：______________

委托代理人(簽名)：______________

簽定時(shí)間：______________

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇5

甲方:(以下簡稱甲方)地址：聯(lián)系方式：

乙方:(以下簡稱乙方)地址：聯(lián)系方式：

為了加強(qiáng)縣鄉(xiāng)公路用地及公路建筑控制區(qū)內(nèi)的路政管理工作，維護(hù)好路產(chǎn)路權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護(hù)條例》及部《路政管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)議如下：

一、甲方同意乙方于年月日至年月日在公路KMM至KMM處臨時(shí)占用，進(jìn)行(施工)作業(yè)。

二、若甲方需要進(jìn)行公路拓寬(改建)及增設(shè)公路附屬設(shè)施時(shí)，乙方臨時(shí)占用的公路及公路用地(或建筑控制區(qū))內(nèi)的構(gòu)筑物：必須無條件拆除(遷移)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、乙方同意在取得申報(bào)手續(xù)的同時(shí)向甲方繳納路產(chǎn)費(fèi)元。

四、甲方有監(jiān)督乙方按申報(bào)批準(zhǔn)規(guī)定的范圍進(jìn)行(施工)的權(quán)利。乙方同意在取得申報(bào)手續(xù)的同時(shí)向甲方繳納施工現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)

元。如乙方不按規(guī)定施工且不服從甲方的監(jiān)督，則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并取消本協(xié)議第1條對乙方的許可。

五、乙方在施工作業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院相關(guān)規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志。乙方不按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志造成交通(安全)等事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、乙方應(yīng)在協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)完成施工作業(yè)，按期不能完工的必須重臨時(shí)占用縣鄉(xiāng)公路及公路用地(建筑控制區(qū))新辦理申報(bào)手續(xù);一旦可能逾期或者已經(jīng)逾期，對于乙方應(yīng)向甲方繼續(xù)支付的逾期賠(補(bǔ))償費(fèi)、現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)等問題以及其它相關(guān)問題，雙方應(yīng)于重新申報(bào)辦理手續(xù)的同時(shí)，另行書面協(xié)議確定。

七、甲、乙雙方一經(jīng)簽署本協(xié)議，即視為雙方對本協(xié)議的責(zé)、權(quán)、利表示認(rèn)同，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事等法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。

九、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

簽定時(shí)間：

年月日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇6

根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡稱“條例”），_________市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。

土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則）。

第二條用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價(jià)總額為_________萬港幣；（ii）征地費(fèi)總額_________萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價(jià)款”。

第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。

第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。

第五條在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_________元。

第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。

第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。

第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。

_________市國土局（蓋章）：_________用地者（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

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│鑒（公）證意見：│

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│經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）│

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│年月日│

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│（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）│

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附件

附件一土地使用規(guī)則

為了切實(shí)履行市國土局和_________建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同（編號：_________號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）

第一章定義

第一條除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：

1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為_________平方米的稱為_________國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與_________其他地方隔開，但沒有二個(gè)行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與_________相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。

2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。

3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。

4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。

5.“管委會”指_________市人民政府設(shè)立的_________管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。

6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。

7.“發(fā)展大綱圖”指_________市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開發(fā)計(jì)劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。

8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。

11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。

12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。

13.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。

14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計(jì)興建的廠房或貨倉。

15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)?、門診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。

16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。

上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。

17.“樓面建筑面積”指按每層計(jì)算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個(gè)陽臺的面積（該陽臺的面積的計(jì)算包括陽臺各面的厚度）。

18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：

（1）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；

（2）工業(yè)村管理委員會辦公樓；

（3）主干道、人行隧道和_________至_________的引橋及道路以及連接工業(yè)村與_________的二號高架橋及道路；

（4）污水處理廠、消防站；

（5）分隔工業(yè)村與_________的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。

19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指_________年_________月_________日_________市人民政府公布的_________土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則。

20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指_________市人民政府為管理工業(yè)村而制定的_________市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。

21.“不可抗力”指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。

第二章用地價(jià)款之給付

第二條土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價(jià)款_________即_________港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時(shí)，此定金可以抵作用地價(jià)款。（用地者不履行合同時(shí)，無權(quán)請求退還定金。）

第三條給付定金后的用地價(jià)款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。

第三章土地登記發(fā)證

第四條土地使用合同簽訂后并在付清用地價(jià)款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。

第四章界樁定點(diǎn)

第五條土地使用合同簽訂后（三十）天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實(shí)地依圖驗(yàn)明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由用地者支付。

第五章法律管轄

第六條用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國_________省_________的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。

第六章土地利用要求

第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報(bào)市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：

1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。

2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計(jì)。

3.建筑容積：為建筑總體的_________。

4.總建筑面積：不超過_________平方米。其中：

專業(yè)廠房：_________平方米。

標(biāo)準(zhǔn)廠房：_________平方米。

單身職工宿舍：_________平方米。

商業(yè)樓宇：_________平方米。

5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)確定。

6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于_________平方米的空地，其中_________平方米為地面空地，_________平方米為在建成的建筑物上的空地。

7.所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準(zhǔn)即生效。

第八條

1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。

2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。

第九條用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項(xiàng)目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護(hù)法律、條例和法令，_________省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)實(shí)施細(xì)則以及_________市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。

第七章設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工、竣工

第十條用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個(gè)月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙及施工計(jì)劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計(jì)劃之日起一（1）個(gè)月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個(gè)月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。

用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個(gè)月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)施及施工計(jì)劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃之日起一（1）個(gè)月內(nèi)作出書面審批。若上述一個(gè)月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。

第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報(bào)管委會批復(fù)。

第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個(gè)月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。

第十三條規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙和動土施工時(shí)間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報(bào)批或進(jìn)行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時(shí)限。

第十四條用地者應(yīng)于_________年_________月_________日或以前建成不少于_________萬（_________）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價(jià)的百分之_________（_________％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。

在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時(shí)間表進(jìn)行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：

1.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

2.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

3.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

4.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；

5.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米。

如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。

第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。

第八章市國土局的責(zé)任

第十六條除其在土地使用合同項(xiàng)下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進(jìn)度表，實(shí)施紅線區(qū)外各項(xiàng)配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費(fèi)用；

2.市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款項(xiàng)下的工程以及下述第十七條項(xiàng)下的連接工程時(shí)，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；

3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。

第九章公共使用工程

第十七條市國土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時(shí)尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實(shí)際費(fèi)用與用地者共同分擔(dān)。

第十八條公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費(fèi)支付方法如下：

環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔(dān)。

政府部門功能、公安和邊防：由_________市政府負(fù)責(zé)。

第十九條市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款和第十七條項(xiàng)下的工程，可以準(zhǔn)許_________內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時(shí)，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨(dú)立聲譽(yù)良好的香港或中國測量師決定。若是_________外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動土施工前，必須向_________市有關(guān)部門申請登記注冊或與在_________市已登記的承包商一起進(jìn)行施工工程。

第二十條用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費(fèi)用及其他款項(xiàng)必須事先得到用地者對該費(fèi)用及款項(xiàng)的預(yù)算的書面認(rèn)可。在實(shí)際支付時(shí)，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費(fèi)用或其他款項(xiàng)以發(fā)生有關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)時(shí)的貨幣支付。

第十章供水、供電、電話線、市政服務(wù)

第二十一條市國土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)向_________市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費(fèi)與_________市國營企業(yè)繳納的水費(fèi)相等而且不用繳納任何附加費(fèi)。

第二十二條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)申請?jiān)摰囟螢樘貏e區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電_有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得_________省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電_有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費(fèi)。

第二十三條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)取得_________市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至_________及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于_________（_________）條，到_________年底需不少于約_________（_________）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按_________市國營企業(yè)電話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納電話費(fèi)（包括裝置費(fèi)用）；而且免繳任何附加費(fèi)用。

第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負(fù)責(zé)，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費(fèi)用：_________。但對上述各項(xiàng)以外的費(fèi)用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。

第十一章建筑維修活動

第二十五條用地者在用地地界范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修管理時(shí)，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：

1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請市公安部門批準(zhǔn)。

如需臨時(shí)使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報(bào)市國土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時(shí)占用費(fèi)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費(fèi)暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周圍的環(huán)境。

4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。

第二十六條用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機(jī)械、爐灶或其他設(shè)備等。

第二十七條用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準(zhǔn)（管委會不得無理由地不批準(zhǔn)）。

第二十八條在進(jìn)行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)擔(dān)。

第十二章消防設(shè)備

第二十九條用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時(shí)間內(nèi)通過以便抵達(dá)任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。

第三十條用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。

第十三章接受檢查

第三十一條在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。

第三十二條在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。

第三十四條除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者負(fù)責(zé)支付。

第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第三十五條用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之_________（_________％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。

用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個(gè)分地段的面積不得少于_________平方米）的土地使用權(quán)。〔用地者應(yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)〕：

1.在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價(jià)格的百分之_________（_________％）；

2.在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價(jià)格的百分之_________（_________％）。

用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。

第三十六條如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：

1.領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。

2.有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙。

3.除有地價(jià)款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的百分之_________（_________％），或由管委會認(rèn)可之銀行或財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。

第三十七條為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。

第三十八條在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。

用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。

用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時(shí)，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機(jī)構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。

第三十九條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時(shí)，可以在中國境內(nèi)進(jìn)行，也可以在中國境外進(jìn)行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進(jìn)行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國境內(nèi)進(jìn)行的，應(yīng)經(jīng)_________市公證處公證。

第十五章抵押

第四十條甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。

抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。

第四十一條抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。

第四十二條抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序?yàn)闇?zhǔn)。

第十六章土地使用期限屆滿

第四十三條土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：

1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。

2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。

3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個(gè)月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定?！秤玫卣弑仨毎础伯?dāng)時(shí)土地市場的價(jià)格〕向國土局繳付地價(jià)并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。

第十七章終止

第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時(shí)終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：

1.另一方實(shí)質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；

2.用地者所有或任何實(shí)質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；

3.如果中國或_________市政府當(dāng)局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進(jìn)行修改，以致對用地者造成不利的重大后果；

4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個(gè)月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；

5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。

第十八章土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果

第四十五條

1.在土地使用年限屆滿時(shí)，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項(xiàng)下所有義務(wù)的履行。

2.在土地使用合同終止和土地使用年限終止時(shí)，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。

第十九章違約責(zé)任

第四十六條如果一方未能履行其于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項(xiàng)下的聲明或保證不真實(shí)或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時(shí)間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。

第二十章不可抗力

第四十七條遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項(xiàng)公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。

第二十一章適用法律

第四十八條本規(guī)則的有效性、解釋和實(shí)施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項(xiàng)特定事項(xiàng)沒有加以規(guī)定時(shí)，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。

第二十二章爭議的解決

第四十九條

1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時(shí)，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。

2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行最終裁決。

3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：

（1）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；

（2）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；

（3）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。

4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團(tuán)另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項(xiàng)下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。

第二十三章其他條款

第五十條土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時(shí)，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨(dú)或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進(jìn)一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。

第五十一條本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。

第五十二條如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟(jì)利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實(shí)施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時(shí)或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。

第五十三條本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報(bào)或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報(bào)或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個(gè)工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：

市國土局：

地址：中國_________市_________

電話：_________

傳真：_________

用地者：

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

第五十四條對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。

第五十五條本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。

附件二宗地圖（略）

附件三工業(yè)村的地理位置圖（略）

附件四發(fā)展大綱圖（略）

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇7

甲方：___________

乙方：___________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于?？谑衉_____，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。

4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇8

抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20__年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

二、擔(dān)保范圍：

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費(fèi)用。

3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4、其它

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限月，時(shí)間從年月日至年月日止。抵押地塊經(jīng)評估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的%，折合人民幣元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

四、民事責(zé)任：

1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責(zé)任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

六、抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)，處分土地使用權(quán)所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。

七、合同的登記與解除：

1、自本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補(bǔ)充如下：-

—————————————————————————————————————————————————————。

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

簽約時(shí)間：年

簽約地點(diǎn)：

月日抵押權(quán)人（簽章）：法定代表人（簽章）；委托代理人（簽章）：

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇9

甲方：

乙方：

乙方在_______租用甲方土地，按乙方實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費(fèi)每年每畝人民幣(或按鄉(xiāng)政府租賃標(biāo)準(zhǔn))______元()。土地面積_______,共計(jì)人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個(gè)月)如國家征用該地時(shí)，土地使用權(quán)歸甲方，建筑物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先使用續(xù)簽合同。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，如有違反，造成后果由乙方全部負(fù)責(zé)。

3.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇10

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體見附圖)。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中

1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e_______平方米;2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：_______平方米。

土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。

土地用途為：_______。

第三條乙方應(yīng)于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。

甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。

甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地用證》。

第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)_______字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。

本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

法定代表人：_______

法定代表人：_______

(簽字)_______

(簽字)_______

(蓋章)_______

(蓋章)_______

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇11

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：__集團(tuán)公司

住所：_____省_____市_____路_____號

乙方：股份有限公司（籌）

住所：_____省_____市_____路_____號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為________年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.租憑物的交驗(yàn)

7.續(xù)租

8.違約責(zé)任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

________年____月____日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇12

甲方(土地方)：

乙方(土地使用方)：

108國道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，經(jīng)甲、乙雙方商定，達(dá)成如下合同條款：

第一條使用土地范圍、面積：

東西長米，南北長米，共計(jì)平米，合計(jì)畝。

第二條使用土地用途：

乙方在修108國道工程建設(shè)中，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站。

第三條時(shí)間計(jì)價(jià)：

①年月日至年月日土地使用期;②費(fèi)用每畝元/年，合計(jì)元，人民幣大寫。

第四條雙方責(zé)任，及土地使用費(fèi)支付方式：

①乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通，如出現(xiàn)社會及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負(fù)責(zé)。

②乙方設(shè)備進(jìn)場后支付土地使用費(fèi)總價(jià)50%，退場之日一次性全部結(jié)清。

第五條因此協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堉俨谩?/p>

第六條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇13

甲方：____________________________________

法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________________________________

法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商

投資

企業(yè)用地

管理

法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

第八條該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇14

協(xié)議人：

(1)________(姓名)，男，________年________月________日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

(2)________(姓名)，女，________年________月________日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

(一)________、________對父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。

(二)本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

(三)協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

(四)本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

協(xié)議人：

________年________月________日

土地使用轉(zhuǎn)租合同范本篇15

甲方：（鎮(zhèn)/園區(qū)）

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好

協(xié)商，就乙方入駐（鎮(zhèn)/園區(qū)）達(dá)成用地意向如下：

一、地塊概況

宗地四至，宗地編號，宗地總面積（其中建設(shè)用地面積、代征地），宗地用途。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)助乙方進(jìn)行土地摘牌前準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)乙方參與競價(jià)摘牌。

2.提供符合乙方項(xiàng)目