《建設(shè)工程合同管理》課件

《建設(shè)工程合同管理》ppt課件xx年xx月xx日目錄CATALOGUE引言建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同的訂立與履行建設(shè)工程合同的風(fēng)險管理建設(shè)工程合同的爭議解決建設(shè)工程合同的法律責(zé)任建設(shè)工程合同管理案例分析01引言

課程介紹課程背景隨著工程建設(shè)行業(yè)的快速發(fā)展，合同管理在工程建設(shè)中的地位越來越重要。為了滿足行業(yè)對合同管理人才的需求，本課程應(yīng)運(yùn)而生。課程性質(zhì)本課程是一門必修課，旨在培養(yǎng)學(xué)生掌握建設(shè)工程合同管理的基本理論和實(shí)踐技能。適用對象本課程適用于土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)的學(xué)生以及從事建設(shè)工程合同管理工作的專業(yè)人員。010204課程目標(biāo)掌握建設(shè)工程合同管理的基本概念、原理和方法；熟悉建設(shè)工程合同的種類、內(nèi)容和條款；了解建設(shè)工程合同管理的實(shí)踐操作和案例分析；培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通能力，提高解決實(shí)際問題的能力。0302建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。定義解釋建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同，指發(fā)包人和承包人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，目的是確保工程建設(shè)活動順利進(jìn)行。建設(shè)工程合同定義建設(shè)工程合同明確了發(fā)包人和承包人在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)，是雙方履行合同義務(wù)、行使權(quán)利的重要依據(jù)。明確雙方權(quán)利義務(wù)通過簽訂書面建設(shè)工程合同，可以促使承包人按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。保障工程質(zhì)量建設(shè)工程合同的簽訂和履行有助于維護(hù)建筑市場的秩序，規(guī)范建筑行業(yè)行為，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。維護(hù)市場秩序建設(shè)工程合同的重要性可以分為總承包合同、專業(yè)承包合同和勞務(wù)分包合同。總承包合同是指承包人對工程進(jìn)行全面承包的合同；專業(yè)承包合同是指承包人就工程建設(shè)的某一專業(yè)工程與發(fā)包人簽訂的承包合同；勞務(wù)分包合同是指承包人將建筑工程施工勞務(wù)分包給其他單位或個人所簽訂的合同。按承包工程范圍分類可以分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。勘察合同是指發(fā)包人與勘察人就完成工程勘察任務(wù)所簽訂的協(xié)議；設(shè)計(jì)合同是指發(fā)包人與設(shè)計(jì)人就完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)所簽訂的協(xié)議；施工合同是指發(fā)包人與承包人就完成工程建設(shè)施工任務(wù)所簽訂的協(xié)議。按完成承包的內(nèi)容分類建設(shè)工程合同的分類03建設(shè)工程合同的訂立與履行平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則。合同訂立的原則要約邀請、要約、承諾三個階段。合同訂立的程序書面形式、口頭形式和其他形式。合同的形式當(dāng)事人的名稱或姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報(bào)酬、履行期限地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等。合同的內(nèi)容合同的訂立合同履行的原則：全面履行原則、誠實(shí)信用原則。合同履行的規(guī)則：約定優(yōu)先、法定補(bǔ)充。合同履行中的抗辯權(quán)：同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。合同履行中的保全措施：代為履行和提存。01020304合同的履行當(dāng)事人雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的事項(xiàng)發(fā)生變化。合同變更的條件當(dāng)事人協(xié)商一致、符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的事項(xiàng)發(fā)生變化。合同解除的條件當(dāng)事人協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，或者向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解除。合同解除的程序恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施或者賠償損失等。合同解除的法律后果合同的變更與解除04建設(shè)工程合同的風(fēng)險管理總結(jié)詞詳細(xì)描述總結(jié)詞詳細(xì)描述風(fēng)險識別風(fēng)險識別是通過對項(xiàng)目內(nèi)外環(huán)境的全面分析，找出可能影響項(xiàng)目的各種風(fēng)險因素，確定風(fēng)險來源。風(fēng)險識別需要全面、系統(tǒng)地收集資料，并運(yùn)用科學(xué)的方法和手段。風(fēng)險識別的方法包括專家調(diào)查法、故障樹分析法、事件樹分析法等，這些方法有助于全面、準(zhǔn)確地識別出項(xiàng)目中存在的風(fēng)險。準(zhǔn)確識別風(fēng)險是風(fēng)險管理的第一步，也是最關(guān)鍵的一步。總結(jié)詞風(fēng)險評估是對識別出的風(fēng)險進(jìn)行量化和定性分析，以確定其對項(xiàng)目的影響程度和可能性?？偨Y(jié)詞風(fēng)險評估需要綜合考慮各種因素，包括歷史數(shù)據(jù)、專家意見等。詳細(xì)描述風(fēng)險評估包括對風(fēng)險發(fā)生的概率、可能造成的損失、影響范圍等方面的評估，為制定風(fēng)險應(yīng)對措施提供依據(jù)。詳細(xì)描述風(fēng)險評估的結(jié)果應(yīng)形成風(fēng)險評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)明確列出項(xiàng)目的各種風(fēng)險及其評估結(jié)果，為后續(xù)的風(fēng)險管理提供決策依據(jù)。風(fēng)險評估總結(jié)詞風(fēng)險應(yīng)對是根據(jù)風(fēng)險評估的結(jié)果，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以降低或消除風(fēng)險對項(xiàng)目的影響。風(fēng)險應(yīng)對措施包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險接受等，應(yīng)根據(jù)風(fēng)險的性質(zhì)和項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇合適的應(yīng)對措施。實(shí)施風(fēng)險應(yīng)對措施需要制定詳細(xì)的計(jì)劃和時間表，并明確責(zé)任人和實(shí)施步驟。在實(shí)施風(fēng)險應(yīng)對措施的過程中，應(yīng)定期進(jìn)行評估和調(diào)整，以確保應(yīng)對措施的有效性和適應(yīng)性。同時，應(yīng)積極收集反饋信息，不斷完善和優(yōu)化風(fēng)險管理過程。詳細(xì)描述總結(jié)詞詳細(xì)描述風(fēng)險應(yīng)對05建設(shè)工程合同的爭議解決合同雙方通過友好協(xié)商，尋找解決問題的最佳方案。協(xié)商在第三方調(diào)解下，雙方達(dá)成一致意見，解決爭議。調(diào)解協(xié)商與調(diào)解選擇權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)，確保仲裁結(jié)果的公正性和權(quán)威性。仲裁機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的仲裁程序進(jìn)行，確保爭議解決的合法性和規(guī)范性。仲裁程序仲裁明確訴訟管轄法院，確保爭議解決的合法性和有效性。遵循訴訟程序，確保爭議解決的公正、公開和公平。訴訟訴訟程序訴訟管轄06建設(shè)工程合同的法律責(zé)任存在合法有效的合同，存在違約行為，不存在法定或約定的免責(zé)事由。違約責(zé)任的構(gòu)成要件繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式不可抗力、第三人過錯、合同約定的免責(zé)事由等。違約責(zé)任的免責(zé)事由違約責(zé)任不得超過合同約定的損失賠償額，且不得超過法定的最高限額。違約責(zé)任的限制違約責(zé)任存在違法行為，造成損害后果，違法行為與損害后果之間存在因果關(guān)系。侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由建設(shè)工程中的特殊侵權(quán)責(zé)任賠償損失、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。受害人過錯、第三人過錯、不可抗力等。如施工過程中的物件損害責(zé)任、高度危險責(zé)任等。侵權(quán)責(zé)任無效合同責(zé)任因合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害社會公共利益的，合同自始無效，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。締約過失責(zé)任在合同訂立過程中，因一方違反誠實(shí)信用原則給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任因一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，取得不當(dāng)利益的，應(yīng)當(dāng)返還給受損方相應(yīng)的利益。其他法律責(zé)任07建設(shè)工程合同管理案例分析總結(jié)詞合同履行過程中，因一方違約引發(fā)的糾紛。詳細(xì)描述甲乙雙方簽訂了一份建筑工程合同，約定了工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和付款方式等條款。在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。乙方多次催促甲方支付款項(xiàng)，但甲方一直未予回應(yīng)。乙方遂向法院提起訴訟，要求甲方支付欠款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，甲方未按照約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。最終判決甲方支付欠款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。案例一：合同履行糾紛案例二：工程變更處理總結(jié)詞：施工過程中因工程變更引發(fā)的合同調(diào)整問題。詳細(xì)描述：甲乙雙方簽訂了一份建筑工程合同，約定了工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和付款方式等條款。在施工過程中，甲方提出工程變更要求，要求增加部分工程量，并對部分施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方同意了甲方的要求，并與之簽訂了書面協(xié)議。協(xié)議約定了變更后的工程量、工期和付款方式等條款。在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定支付變更后的款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。乙方多次催促甲方支付款項(xiàng)，但甲方一直未予回應(yīng)。乙方遂向法院提起訴訟，要求甲方支付欠款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方已就工程變更達(dá)成一致意見，并簽訂了書面協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。甲方未按照約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。最終判決甲方支付欠款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。案例三：工程索賠處理總結(jié)詞：因不可抗力等因素引發(fā)的工程索賠問題。詳細(xì)描述：甲乙雙方簽訂了一份建筑工程合同，約定了工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和付款方式等條款。在施工過程中，因遭遇罕見暴雨天氣，導(dǎo)致施工現(xiàn)場遭受嚴(yán)重水災(zāi)，部分已完工工程被淹。乙方及時向甲方報(bào)告了情況，并提出索賠要求。甲方同意了乙方的索賠要求，并與之簽訂了書面協(xié)議。協(xié)議約定了索賠金額、支付方式和時間等條款。在協(xié)議約定