福建購房合同書范本

第頁共頁福建購房合同書范本合同編號：購房合同甲方（購房人）：（身份證號碼）乙方（賣方）：（身份證號碼）鑒于甲方自愿購買乙方所售福建房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)地點(diǎn)：（房產(chǎn)具體地址）2.房產(chǎn)面積：（平方米）3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）4.房產(chǎn)權(quán)證號：（權(quán)證號）第二條購房款及付款方式1.購房總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整，于簽訂本合同時(shí)支付給乙方。3.尾款：人民幣（大寫）（小寫）元整，于（日期）以（付款方式）形式支付給乙方。4.購房款的付款截止時(shí)間為簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，逾期未付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的（逾期天數(shù)）%作為違約金。5.欠付款的金額按（逾期天數(shù)）/30天*欠付金額*（逾期利率）%來計(jì)算。第三條過戶及交接手續(xù)1.賣方應(yīng)在收到甲方全額購房款后的（天數(shù)）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件及相關(guān)證明文件交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后的（天數(shù)）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修1.房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，并要求修復(fù)或賠償。2.甲方自購房交付之日起，享有（X）年的質(zhì)量保修期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修房屋非人為損壞的質(zhì)量問題。3.甲方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.除由乙方全額承擔(dān)的房地產(chǎn)過戶稅、契稅、工本費(fèi)以及不可預(yù)見的稅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用外，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)將相關(guān)稅費(fèi)清單交付給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付尾款，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的首款不予退還。2.乙方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則視為違約，乙方應(yīng)返還甲方已付款項(xiàng)的（逾期天數(shù)）倍作為違約金。第七條合同終止及解除1.本合同履行完畢，即乙方收到甲方全額購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同即為終止。2.甲方如因個(gè)人原因不愿繼續(xù)購買房產(chǎn)，應(yīng)提前（天數(shù)）通知乙方，同時(shí)支付違約金。（違約金金額）第八條爭議解決本合同的解釋及爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事宜1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等效力。2.本合同一式兩份，自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：