物業(yè)項目安全員內(nèi)部管理辦法

第頁共頁物業(yè)項目安全員內(nèi)部管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)項目的安全管理，維護(hù)物業(yè)項目內(nèi)部的治安秩序和工作環(huán)境，保障業(yè)主和居民的人身和財產(chǎn)安全，制定本辦法。第二條物業(yè)項目安全員是物業(yè)項目管理公司或管理團(tuán)隊中的專職人員，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全管理工作。第三條物業(yè)項目安全員應(yīng)具備一定的安全管理經(jīng)驗和相關(guān)的法律法規(guī)知識，熟悉物業(yè)項目內(nèi)部情況，能夠獨(dú)立處理常見的安全管理問題。第四條物業(yè)項目安全員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)守工作紀(jì)律，保守業(yè)主和居民的隱私，維護(hù)工作的公正性和公開性。第五條物業(yè)項目管理公司或管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)當(dāng)為物業(yè)項目安全員提供必要的工作條件和培訓(xùn)，支持其履行職責(zé)，確保其工作順利進(jìn)行。第二章組成第六條物業(yè)項目安全員由物業(yè)項目管理公司或管理團(tuán)隊根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模和特點(diǎn)確定職工數(shù)量，保證安全管理的全面性和適當(dāng)性。第七條物業(yè)項目安全員應(yīng)當(dāng)具備一定的專業(yè)知識和技能，能夠熟練操作先進(jìn)的安全監(jiān)控設(shè)備，具備一定的急救和滅火知識。第八條物業(yè)項目安全員應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的工作紀(jì)律，服從上級的工作安排，協(xié)助物業(yè)項目管理公司或管理團(tuán)隊完成各項安全管理任務(wù)。第三章職責(zé)第九條物業(yè)項目安全員的主要職責(zé)包括但不限于以下幾項：（一）制定并實施物業(yè)項目的安全管理制度和規(guī)章制度；（二）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全防范措施的制定和實施，包括但不限于防火、消防、防盜等；（三）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全檢查和巡查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并協(xié)調(diào)解決；（四）負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)部的安全培訓(xùn)和教育工作，提高業(yè)主和居民的安全意識；（五）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全事件的應(yīng)急處理，包括但不限于突發(fā)事件、矛盾糾紛等；（六）協(xié)助相關(guān)部門開展物業(yè)項目的安全調(diào)查和處理工作，配合公安機(jī)關(guān)的工作；（七）接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，配合落實相關(guān)的安全管理措施。第四章職權(quán)第十條物業(yè)項目安全員在履行職責(zé)時，具備以下職權(quán)：（一）參與物業(yè)項目的安全規(guī)劃和設(shè)計，提出合理化建議；（二）根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，制定相應(yīng)的安全管理措施；（三）要求業(yè)主和居民按照安全規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)；（四）在必要時，有權(quán)采取緊急措施，保護(hù)業(yè)主和居民的人身和財產(chǎn)安全；（五）要求有關(guān)部門協(xié)助開展安全管理工作；（六）在政府有關(guān)部門的指導(dǎo)下，組織開展業(yè)主和居民的安全宣傳教育活動。第五章安全預(yù)案第十一條物業(yè)項目安全員應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，制定相應(yīng)的安全預(yù)案，并定期修訂和完善。第十二條安全預(yù)案應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）物業(yè)項目的基本情況和相關(guān)的安全資料；（二）物業(yè)項目的安全管理制度和規(guī)章制度；（三）物業(yè)項目的防范措施和管理措施；（四）物業(yè)項目的應(yīng)急處理流程和相關(guān)的聯(lián)系方式；（五）物業(yè)項目內(nèi)部的安全培訓(xùn)和教育計劃；（六）物業(yè)項目內(nèi)部的安全檢查和巡查方案；（七）物業(yè)項目內(nèi)部的安全督察和糾正措施；（八）物業(yè)項目內(nèi)部的安全臺賬和檔案管理；（九）物業(yè)項目內(nèi)部的安全事件的處理流程和責(zé)任分工。第六章監(jiān)督第十三條物業(yè)項目安全員的工作應(yīng)受到上級管理部門和相關(guān)部門的監(jiān)督，接受相關(guān)的檢查和核查。第十四條物業(yè)項目安全員應(yīng)當(dāng)配合上級管理部門和相關(guān)部門的工作，提供相關(guān)資料和情況說明。第十五條上級管理部門和相關(guān)部門有權(quán)對物業(yè)項目安全員的工作進(jìn)行檢查和評估，根據(jù)評估結(jié)果對其績效進(jìn)行考核和獎懲。第十六條物業(yè)項目安全員有權(quán)向上級管理部門和相關(guān)部門提出合理化建議和改進(jìn)建議，促進(jìn)物業(yè)項目的安全管理工作的不斷提高和完善。第七章處罰第十七條物業(yè)項目安全員違反相關(guān)法律法規(guī)和工作紀(jì)律，有下列行為之一的，將受到相應(yīng)的處罰：（一）不按照安全管理制度和規(guī)章制度履行職責(zé)的；（二）泄露業(yè)主和居民的隱私，侵犯其合法權(quán)益的；（三）私自銷毀或篡改安全管理記錄和檔案的；（四）接受賄賂或違法收受他人財物的；（五）玩忽職守，造成不良后果的；（六）其他違法違紀(jì)行為的。第八章附則第十八條對于物業(yè)項目安全員的招聘和解聘，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法