租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書樣本

第頁共頁租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書樣本合同編號(hào)：XXXXXXXXX甲方（出租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________電話：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《租賃房屋營(yíng)業(yè)合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）：第一條合同目的甲方將其擁有的位于____________（地址）的房屋租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守本合同的約定。第二條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋類型：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋面積：____________5.使用權(quán)屬：____________6.設(shè)備家具：____________第三條租金及付款方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租期為____年/月，共計(jì)____期，租金總額為_______元。2.付款方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途乙方僅能將租賃房屋用于__________目的，不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益的行為。第五條維修責(zé)任1.日常維修：乙方承擔(dān)租賃房屋的日常維修費(fèi)用，包括但不限于修理家具、衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。2.大修費(fèi)用：甲方承擔(dān)租賃房屋大修費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)備更換、管道修補(bǔ)等費(fèi)用。乙方在使用過程中造成的損壞需要乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，保障租賃房屋及其中財(cái)物的安全。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配合保險(xiǎn)公司的理賠工作。第七條租賃期限租賃期限為____年/月，自合同簽署之日起開始計(jì)算，到期后乙方應(yīng)按約定續(xù)租或退還房屋。第八條房屋交接和歸還1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋的基本設(shè)施完好、具備安全使用條件。2.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施家具及租賃物歸還給甲方，并按照雙方約定進(jìn)行結(jié)算。3.如果乙方未按約定將房屋歸還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還房屋或支付相應(yīng)的違約金。第九條合同變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.若遇不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按法律法規(guī)規(guī)定處理。第十條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按期支付，并可根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的滯納金。2.如乙方擅自改變租賃房屋用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方償付相應(yīng)的違約金和損失。3.如甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償付相應(yīng)的違約金和損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)遵守并履行，任何一方單方面變更或解除本合同均無效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________