廠房維修工程合同范本

廠房維修工程合同范本

廠房修理工程合同1

甲方（出租方）：

住宅：

負(fù)責(zé)人：

乙方（承租方）：

住宅：

負(fù)責(zé)人：

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、互利的原則，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條出租廠房狀況

1、甲方出租給乙方的廠房座落在本市（以下簡稱該廠房）。該廠房出租建筑面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

2、甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)托付人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位托付出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

其次條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

1、甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事_________產(chǎn)品的生產(chǎn)。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自轉(zhuǎn)變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款商定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方商定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中商定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需連續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金數(shù)額、支付方式和限期

1、甲、乙雙方商定，該廠房每日每平方米（建筑面積）租金為人民幣______元。月租金總計為人民幣_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

2、該廠房租金_______年內(nèi)不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

3、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____％支付違約金。

4、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條保證金和其他費用

1、甲、乙雙方商定，甲方交付該廠房時，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即人民幣_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)治理、_________等全部與使用該廠房相關(guān)的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后準(zhǔn)時進(jìn)展修理。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的”可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。

第七條廠房返還

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣______元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

2、乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方依據(jù)合同附件（二）的商定進(jìn)展驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

1、乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條違約責(zé)任

1、租賃期間，依據(jù)本合同第六條的約商定，任何一方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變廠房建筑構(gòu)造，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)展電力線路等裝修工程，轉(zhuǎn)變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

3、乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_______倍向甲方支付違約金。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。

4、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由或政府拆遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（蓋章）：乙方：

年月日年月日

廠房修理工程合同2

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建立工程質(zhì)量治理條例》等相關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，甲乙雙方通過共同協(xié)商，簽訂本合同。詳細(xì)內(nèi)容如下：

一、工程地點及內(nèi)容

1、工程地點：

2、工程內(nèi)容：

（1）一車間的損毀（燒毀）局部撤除、除銹、防腐及屋面板的制安。注：一車間面積為11000㎡。

（2）墻體壞、爛局部的撤除、防腐及墻面板的制安。

（3）尼龍紗窗的制安。

二、工程造價

（1）一車間損毀局部及墻體燒毀局部

①爛彩鋼瓦的撤除￥元/M2。

②維護(hù)鋼構(gòu)造局部除銹（按彩鋼瓦的面積計算）￥元/M2(含腳手架，若未更換局部防腐，根據(jù)此單價執(zhí)行）

③防腐（按瓦的面積計算）￥元/M2(含腳手架）若未更換局部防腐，根據(jù)此單價執(zhí)行。

④新制安檁條（C120或140）￥元或￥元/M。

⑤屋面上層彩鋼瓦（90型，厚度為0.65MM，采納寶鋼板或誠懇板）￥元/M2(單層價）。

⑥內(nèi)層UV.PVC防腐板（厚度為MM）￥元/M2(單層價）。

⑦屋面板及墻面板所用的五金配件(按瓦面積計算）￥元/M2。

（2）尼龍紗窗（40目）￥元/M2(含人工費）。

以上工程量按實收方結(jié)算。

三、付款方式：

1、工程總造價為人民幣￥元整（大寫：）。以上所例工程完畢并閱歷收合格，甲方3日內(nèi)日前支付給乙方合同總金額的%，計人民幣￥元整（大寫：），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，余下的款項在年月日前全部付清。

2、乙方負(fù)責(zé)向甲方提交竣工資料，若甲方要求開具建安發(fā)票，則按總造價的5%計算，甲方負(fù)責(zé)組織驗收。

四、工程工期：

按甲方要求進(jìn)入現(xiàn)場施工，但甲方必需具備施工條件。工期為個工作日，如遇下雨或不行抗力因素，則工期順延。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程按甲方要求驗收。

六、質(zhì)量保修期

一年。如在質(zhì)保期內(nèi)消失質(zhì)量問題，在接甲方通知24小時內(nèi)處理。

七、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)施工場地平設(shè)備的愛護(hù)，到達(dá)維護(hù)等施工條件，并派專業(yè)人員現(xiàn)場監(jiān)視，免費供應(yīng)乙方工程用水用電。

2、乙方現(xiàn)場治理員及施工人員的食宿自理。

3、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量進(jìn)展維護(hù)，確保一次性驗收合格。

八、安全責(zé)任

1、乙方自行組織人員現(xiàn)場施工，乙方必需對工作人員的上、下班安全及現(xiàn)場工作安全負(fù)責(zé)。

2、乙方必需保證安全、質(zhì)量；若發(fā)生安全事故，乙方必需全額擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

九、違約責(zé)任

合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵照合同內(nèi)容執(zhí)行各自權(quán)責(zé)