商鋪出租協(xié)議書通用

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租協(xié)議書通用商鋪出租協(xié)議甲方：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.甲方擁有位于[商鋪所在地]的[商鋪名稱]，其面積約為[商鋪面積]平方米，具體位置詳見附件一。2.乙方租賃甲方上述商鋪?zhàn)鳛閇商鋪用途]使用。第二條租賃期限1.本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.如乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方書面表示需續(xù)租，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求，并根據(jù)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金[租金金額]元，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商約定。2.租金應(yīng)在每月[支付日]前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方需按照每日逾期支付金額的0.5%向甲方支付逾期滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。2.租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方無不履行租賃合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除租金、水電費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)等費(fèi)用后將押金返還給乙方；如發(fā)生損壞或丟失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。3.押金退還給乙方的時(shí)間為合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)。第五條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)按照商鋪的規(guī)劃用途正常使用商鋪，并享受商鋪提供的公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或者用于除本協(xié)議約定之用途以外的其他用途，否則甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。3.乙方不得將商鋪內(nèi)外一切事物作為非法違禁品、危險(xiǎn)品或有害品存放、販賣、使用等；不得從事違法、違規(guī)行為，如賭博、淫穢活動(dòng)等。4.乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)、拆卸或擴(kuò)建等行為，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條維護(hù)義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常保潔、公共設(shè)施的維護(hù)及損壞的修繕費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施以及租賃期間提供給乙方的物品，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修和賠償。3.乙方應(yīng)按期支付水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行辦理。第七條合同解除1.甲方有權(quán)在以下情況下解除租賃合同：(1)乙方未按合同約定支付租金超過三個(gè)月的；(2)乙方將商鋪轉(zhuǎn)租他人或非法用途使用的；(3)乙方擅自進(jìn)行商鋪拆改等違約行為的；(4)乙方因違法行為被行政、司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除租賃合同：(1)甲方嚴(yán)重違反合同約定，致使商鋪無法繼續(xù)使用的；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情況。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自簽署之日生效，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的原件。2.本協(xié)議還包括附件一：商鋪位置圖。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商鋪位置圖備注：本協(xié)議一式兩份，甲、乙