新鄉(xiāng)房地產(chǎn)代理銷售合同

第頁共頁新鄉(xiāng)房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：(出售方)姓名/公司名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/工商注冊號：乙方：(代理方)姓名/公司名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/工商注冊號：鑒于：1.甲方是一家在新鄉(xiāng)市合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)；2.乙方是一家在新鄉(xiāng)市合法經(jīng)營的房地產(chǎn)代理公司，具有豐富的銷售經(jīng)驗和良好的聲譽；3.甲方希望委托乙方作為其獨家銷售代理，銷售其在新鄉(xiāng)市開發(fā)的房地產(chǎn)項目；4.乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件和方式進行房地產(chǎn)銷售代理工作；經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的事項達成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方作為其獨家代理，負責銷售甲方在新鄉(xiāng)市開發(fā)的房地產(chǎn)項目；2.乙方接受委托后，應(yīng)全力以赴，按照甲方制定的銷售政策和要求，通過市場推廣、宣傳、銷售等方式，積極推動銷售，并提供相關(guān)銷售服務(wù)；3.乙方有權(quán)根據(jù)市場需要，隨時與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價格、銷售策略等內(nèi)容，并及時向甲方報告；第二條銷售價格和費用1.甲方確定的房地產(chǎn)項目銷售價格為：___元/平方米，具體以甲方發(fā)布的價格公告為準；2.乙方按照甲方規(guī)定的銷售政策和要求執(zhí)行，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格；3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷售獎勵政策，向買方提供合理的購房優(yōu)惠和獎勵；4.乙方為了推動銷售，有權(quán)自行出資用于市場推廣、宣傳等費用，相關(guān)費用乙方與甲方另行協(xié)商確定；第三條委托期限1.本合同的委托期限自甲方房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證發(fā)布之日起開始，至房地產(chǎn)項目銷售終止之日止；2.如經(jīng)合同期滿后，甲方房地產(chǎn)項目仍未銷售完全，甲方與乙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)委托乙方代理銷售；3.雙方約定的委托期限不包括因不可抗力事件導(dǎo)致的項目暫停銷售、項目調(diào)整等情況；第四條合同解除和違約責任1.雙方協(xié)商一致可解除本合同，解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方；2.乙方未按照約定履行其代理銷售職責的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方未按照約定履行其支付報酬的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并可以追究甲方的違約責任；4.除非本合同另有約定外，一方解除合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金及賠償費用；第五條保密和知識產(chǎn)權(quán)1.雙方應(yīng)保守對方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方；2.甲方對其房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)屬于其知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；3.乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)、組織和管理措施，確?？蛻粜畔⒌陌踩捅Ｃ埽坏诹鶙l爭議解決1.因履行合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.合同解釋和履行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)；如有相關(guān)法律法規(guī)的修改，雙方應(yīng)及時按新規(guī)定進行調(diào)整；第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽章之日起生效；3.未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方(