購買農(nóng)村土地合同樣本

第頁共頁購買農(nóng)村土地合同樣本合同編號：___________甲方（出賣方）：___________（身份證號碼：___________）乙方（購買方）：___________（身份證號碼：___________）鑒于甲方是土地的合法所有者，愿意將其擁有的土地出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：土地基本信息1.土地位置：___________（縣、鄉(xiāng)、村/社區(qū)、組/戶號/地號等）2.土地性質(zhì)：___________（農(nóng)用地/建設(shè)用地等）面積：___________（畝/平方米）權(quán)屬證書號碼：___________第二條：土地出售價(jià)格1.乙方同意以人民幣___________元（大寫：___________）的價(jià)格購買甲方擁有的上述土地。2.支付方式：乙方在簽署本合同時(shí)需支付甲方——（1）定金：人民幣___________元（大寫：___________），在合同生效后的三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣___________元（大寫：___________），在簽署本合同后的___________天內(nèi)一次性支付給甲方。第三條：土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方需在本合同簽署之前，完成所需的土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有上述土地。2.合同履行過程中，甲方承諾配合乙方前往相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并出具相應(yīng)的土地權(quán)屬證書等文件。第四條：土地權(quán)屬保證1.甲方保證，上述土地的合法權(quán)屬歸屬其所有，并不存在任何第三方對土地權(quán)益的主張或任何損害土地權(quán)益的行為。2.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法順利辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的費(fèi)用及損失。第五條：土地使用權(quán)1.土地購買后，乙方享有土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)依法對土地進(jìn)行合理的利用和經(jīng)營。2.乙方承諾，不得將土地擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.除非本合同另有規(guī)定，對一方的違約不應(yīng)影響本合同其他規(guī)定的履行。第七條：爭議解決1.在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同解除1.在以下情況下，本合同可被解除：（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金或尾款；（2）甲方未能完成土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方經(jīng)友好協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)原狀，并按照雙方權(quán)益重新處理已支付的款項(xiàng)。第九條：其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同目的實(shí)現(xiàn)或解除。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充。甲方（出賣方）：簽名：______