房產(chǎn)共有協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)共有協(xié)議書【房產(chǎn)共有協(xié)議書】甲方：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】丙方：【丙方姓名】，身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方、乙方、丙方均愿意共同購(gòu)買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)益和義務(wù)，特簽訂本房產(chǎn)共有協(xié)議書，確立共有權(quán)分配和共同管理原則，以維護(hù)各方的合法權(quán)益。第一條共有份額1.1本房產(chǎn)的共有份額為甲方占【甲方共有份額】，乙方占【乙方共有份額】，丙方占【丙方共有份額】。1.2各方共同購(gòu)買房產(chǎn)的資金按比例出資。甲方出資【甲方出資金額】，乙方出資【乙方出資金額】，丙方出資【丙方出資金額】。各方的出資以書面形式記錄，作為各方的共有份額和貢獻(xiàn)的證明。第二條共有權(quán)利2.1各方對(duì)于上述房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，無(wú)論共有份額的多少，均可按照合理的方式使用房產(chǎn)。2.2各方享有出租、出售、抵押等權(quán)利，但在進(jìn)行以上操作時(shí)，需經(jīng)過(guò)其他共有方的書面同意，并盡力協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3對(duì)于房產(chǎn)的租金、銷售收益或其他相關(guān)收益，各方按照各自的共有份額比例進(jìn)行分配。2.4對(duì)于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及裝修等費(fèi)用，各方按照各自的共有份額比例承擔(dān)。如有必要，可選派一方或多方進(jìn)行具體管理，并由此方向其他方索取相應(yīng)費(fèi)用。第三條共有義務(wù)3.1各方對(duì)于房產(chǎn)的使用和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行共同管理。3.2在共有過(guò)程中，各方應(yīng)保證共同協(xié)商，相互尊重，不得單方面作出影響其他方利益的決策。如有重大決策，需征得其他共有方的書面同意。3.3各方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和重要資料，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式侵害其他共有方的權(quán)益。3.4如果有一方喪失購(gòu)買力或主動(dòng)放棄共有權(quán)益，其他共有方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該份額，優(yōu)先權(quán)順序?yàn)椋阂曳?、丙方。被?yōu)先購(gòu)買的份額，按照原有的共有份額比例進(jìn)行購(gòu)買。第四條共同解決糾紛4.1如果各方在共有過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可由共有方委托具備法律資質(zhì)的第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2對(duì)于無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的糾紛，各方同意將糾紛提交至【地區(qū)法院】進(jìn)行訴訟解決。第五條合同終止和變更5.1合同經(jīng)各方簽字蓋章正式生效，自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效期】年。5.2合同有效期屆滿前，各方如需終止合同或?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改，應(yīng)提前【提前終止/修改通知期限】向其他共有方發(fā)出書面通知，并經(jīng)過(guò)其他共有方的書面同意。5.3如有一方喪失購(gòu)買力或主動(dòng)放棄共有權(quán)益，在其他共有方同意的情況下，可以進(jìn)行部分或全部份額的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓需由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署相關(guān)的書面協(xié)議，并及時(shí)向其他共有方通知。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)】份，甲方、乙方、丙方各持【協(xié)議份數(shù)】份，具備同等法律效力。6.2本協(xié)議自簽署之日起生效，并具有至合同終止之日止的法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即為有效。【甲方簽字蓋章】【乙方簽字蓋章】【丙方