物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準范本

第頁共頁物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準范本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于，甲方是_____________小區(qū)/商業(yè)樓宇（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)所有人，擁有對物業(yè)的合法權(quán)益；鑒于，甲方希望將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方表示愿意購買并支付相應的轉(zhuǎn)讓款；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則，甲、乙雙方達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其所有權(quán)益包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應的轉(zhuǎn)讓款。1.2物業(yè)的具體信息如下：所在地點：_______________建筑面積：_______________使用權(quán)屬：_______________物業(yè)類型：_______________其他信息：_______________1.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。第二條權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證所轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)益完整且合法，并在轉(zhuǎn)讓生效之前清除所有可能產(chǎn)生的糾紛或爭議；（2）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬過戶、相關(guān)協(xié)議簽署等；（3）在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi)提供物業(yè)的相關(guān)證件和材料，如不提供或提供的材料不真實、不合法，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款；（4）保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓生效之日是符合相關(guān)規(guī)定并具備交付、使用的條件；（5）向乙方提供物業(yè)的原始材料和相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證、相關(guān)協(xié)議等。2.2乙方權(quán)利與義務：（1）支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，按照約定的時間和方式支付；（2）在合同約定的時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)，若未及時辦理，應承擔相應的責任；（3）自行辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)證件過戶等；（4）自辦理物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)之日起擁有物業(yè)的權(quán)利和義務。第三條轉(zhuǎn)讓款支付方式3.1乙方應在本協(xié)議簽署之日起_____________日內(nèi)，以款到賣方指定銀行賬戶的方式支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方確認收到轉(zhuǎn)讓款之后，乙方獲得物業(yè)的全部所有權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式和具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________開戶銀行：_______________賬號：_______________其他信息：_______________第四條違約責任4.1如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2本協(xié)議一方違約時給對方造成損失的，違約方應當賠償對方的實際損失金額。第五條協(xié)議的生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2本協(xié)議解除的情形包括但不限于：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后未能改正的；（3）因不可抗力導致無法履行的。5.3協(xié)議解除后，雙方應按照約定彼此返還已履行的權(quán)利義務，并賠償由解除協(xié)議而給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋與爭議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交甲方所在地的人民法院解決。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。7.2本協(xié)議的傳真件、掃描件等復印件具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出售方）：_____________簽字：________