住房買賣協(xié)議書模板

第頁共頁住房買賣協(xié)議書模板住房買賣協(xié)議書買賣雙方：出售方（以下稱為“賣方”）：姓名/名稱：_______________________身份證號/注冊號：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________購買方（以下稱為“買方”）：姓名/名稱：_______________________身份證號/注冊號：_______________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于，賣方是合法擁有位于（住房地址）__________的住房的權(quán)屬人，具有全部的權(quán)利出售該住房；買方有意購買該住房，并有能力履行購買義務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就住房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房的基本信息1.房產(chǎn)證號：_______________________2.房屋類型：_______________________3.房屋面積：_______________________4.房屋使用權(quán)屬性質(zhì)：_______________________5.房屋權(quán)屬人：_______________________6.是否有抵押/查封/糾紛：_______________________7.其他附屬物（如車庫、儲藏室等）：_______________________8.房屋現(xiàn)狀及物業(yè)情況：_______________________第二條買賣房屋的價(jià)格及支付方式1.買賣房屋的總價(jià)款為__________（大寫：_____________）人民幣。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)一次性支付給賣方。買方支付方式為：_______________________。2.若買方逾期未支付房屋買賣總價(jià)款，則買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金，違約金的具體金額為__________。3.買方支付房屋買賣總價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.買方支付房屋買賣總價(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。房屋的交付方式為_______________________。2.買方應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買方應(yīng)出具書面驗(yàn)收證明。3.若買方對房屋進(jìn)行拆改、裝修等行為，應(yīng)提前向賣方提出申請，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合提供相關(guān)身份證明、證件等材料。2.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額為_____________。3.房屋的物業(yè)費(fèi)自交易完成之日起由買方承擔(dān)。第五條住房交付后的責(zé)任和義務(wù)1.買方在交付住房后應(yīng)按時(shí)支付有關(guān)房屋使用上的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.買方應(yīng)妥善保管住房的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件，不得私自處置、轉(zhuǎn)讓或改變住房的性質(zhì)，否則賣方有權(quán)向買方追究法律責(zé)任。3.買方在使用住房過程中應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動。第六條住房的瑕疵和維修責(zé)任1.買方在簽訂本協(xié)議之前對住房的瑕疵、損壞情況已經(jīng)進(jìn)行了了解和確認(rèn)。買方自行承擔(dān)在住房使用過程中因房屋瑕疵而引致的損失和責(zé)任。2.如住房在買賣合同生效后，出現(xiàn)非買方過錯(cuò)的瑕疵或損壞，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決辦法。3.住房在交付給買方使用后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)工作。第七條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________。2.協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議終止。協(xié)議期限屆滿前，若買賣雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)通過書面形式予以解除，并由買賣雙方共同簽字蓋章。第八條爭議解決1.因本協(xié)議履行過程中所引起的爭議，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第九條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方：買方：簽字：_____________簽字