商業(yè)辦公樓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)辦公樓租賃合同甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方是一家擁有商業(yè)辦公樓的公司，為利益最大化，愿意將其商業(yè)辦公樓租賃給乙方使用；乙方希望租賃甲方的商業(yè)辦公樓作為其辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于[商業(yè)辦公樓地址]的商業(yè)辦公樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。1.2商業(yè)辦公樓的具體面積為：[商業(yè)辦公樓面積]平方米，具體的辦公樓內(nèi)部構(gòu)造，請(qǐng)參照附件一（商業(yè)辦公樓平面圖）。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自[簽訂合同的日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.2租賃期滿(mǎn)若乙方需要繼續(xù)租賃，可以提前30天書(shū)面通知甲方，并支付續(xù)租費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金為：[租金]元/月，乙方需按月支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在當(dāng)月起頭5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)上。3.3如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金總額1%的違約金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：[押金]元。4.2乙方在租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，如果沒(méi)有任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。4.3如果乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金的一部分或全部作為違約金。第五條使用、維護(hù)及裝修5.1乙方可以按照商業(yè)辦公樓的規(guī)定合理使用，并負(fù)責(zé)商業(yè)辦公樓的維護(hù)和修繕工作。5.2乙方可以根據(jù)自身需求對(duì)商業(yè)辦公樓進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方的書(shū)面同意。乙方需承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并保證裝修不會(huì)對(duì)商業(yè)辦公樓造成損壞。5.3乙方在使用商業(yè)辦公樓期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為甲方已收取的所有租金的一倍。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為乙方所支付的押金的兩倍。6.3如果乙方嚴(yán)重違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商業(yè)辦公樓，并不退還押金。第七條合同解除7.1合同期滿(mǎn)時(shí)，如果雙方不再續(xù)租，合同自動(dòng)解除。7.2乙方需要提前結(jié)束合同的，需提前30天書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金的1.5倍作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2如果雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方提交所在