市場店鋪租賃合同

第頁共頁市場店鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________（身份證號碼：____________）乙方（承租方）：____________________（身份證號碼：____________）鑒于，甲方為市場店鋪的合法所有人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方確認自愿租賃該店鋪，并同意遵守以下約定：一、出租物及位置1.1甲方同意將其位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米，具體的位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一《平面圖》。二、租賃期限租賃期限為__________年/月/天，自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。如無特殊情況，租賃期滿后不再續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金：（1）租金為人民幣__________元/月。乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金給甲方。甲方接受現(xiàn)金/銀行匯款/支付寶等方式的支付。（2）租金一經(jīng)支付，不予退還，乙方不得以任何理由要求退還租金。3.2甲方保留每年適度調(diào)整租金的權(quán)利，甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前______天書面通知乙方。如乙方不同意調(diào)整后的租金，可以提前______天書面通知甲方終止本合同。四、使用權(quán)及限制4.1乙方對租賃店鋪享有使用權(quán)，并能夠?qū)⑵渥鳛榻?jīng)營場所。4.2乙方不得將租賃店鋪用作非法活動或違反國家法律法規(guī)的活動；不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；不得使用租賃店鋪從事與甲方原定用途不符的經(jīng)營活動。4.3乙方須妥善保管租賃店鋪，如有因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪被他人侵占、毀損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。五、裝修及維修5.1乙方有權(quán)對租賃店鋪進行裝修，但需要事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.2在裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工過程不影響市場內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營，并按時完工，不得超過______天/月。5.3乙方使用期間，對租賃店鋪的日常維修和小修小補應(yīng)由乙方承擔(dān)，如因日常使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同所約定的任何條款，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2一方違約時，對方有權(quán)書面通知違約方進行整改，并要求其在______天內(nèi)糾正違約行為。如在整改期限內(nèi)未糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同，并能夠要求實際違約方支付相應(yīng)違約金。6.3如因一方原因解除合同，對方有權(quán)收回租賃店鋪，并不退還已支付的租金。七、合同解除7.1合同期限屆滿時，本合同自動終止，雙方無需另行通知。7.2在未經(jīng)授權(quán)情況下，乙方提前解約的，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3在本合同期限內(nèi)，如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并返還乙方已支付的租金。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起訴訟解決。九、其他事項9.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方之間權(quán)益和義務(wù)的依據(jù)。9.3本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：乙方（承租方