業(yè)主狀告物業(yè)訴狀模板

業(yè)主狀告物業(yè)訴狀模板訴狀一、案由我是xx小區(qū)的業(yè)主，因為與物業(yè)公司存在一系列的糾紛和爭議，為了維護自己的合法權(quán)益，我決定向法院提起訴訟。本訴狀的目的是為了要求物業(yè)公司履行其應(yīng)盡的管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、訴訟請求1.要求物業(yè)公司對于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。近一年來，我所居住的小區(qū)的公共設(shè)施狀況明顯惡化，如電梯經(jīng)常發(fā)生故障，垃圾處理不及時，樓道和停車場保潔不到位等。我要求物業(yè)公司立即采取有效的措施予以解決，并確保小區(qū)環(huán)境的清潔和設(shè)施的正常運行。2.要求物業(yè)公司公示小區(qū)管理費的收支情況。我發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司在小區(qū)管理費的收取和使用方面缺乏透明度，經(jīng)常沒有正當(dāng)理由將業(yè)主交納的管理費用用于小區(qū)設(shè)施和服務(wù)的提升。我要求物業(yè)公司每年向業(yè)主公示小區(qū)管理費的具體收支情況，確保資金的合理使用。3.要求物業(yè)公司改善服務(wù)質(zhì)量。在平時居住和生活中，我發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度不端正，常常忽視居民的合理需求，導(dǎo)致居民生活品質(zhì)下降。我要求物業(yè)公司提升服務(wù)質(zhì)量，加強對居民的關(guān)注和照顧，及時解決業(yè)主提出的問題和需求。4.要求物業(yè)公司否認(rèn)未經(jīng)授權(quán)擅自修繕。我在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司在未經(jīng)任何通知和征得業(yè)主同意的情況下，擅自進(jìn)行了一些公共區(qū)域和私人住戶的修繕工程。這些工程不僅給居民帶來了不便，而且存在隱患和安全風(fēng)險。我要求物業(yè)公司否認(rèn)并解決這些未經(jīng)授權(quán)的修繕工程問題。三、事實和理由1.小區(qū)公共設(shè)施維護不良，給業(yè)主生活帶來了很大的不便。近期電梯故障頻發(fā)，不僅造成了業(yè)主上下樓的不便，還存在著安全隱患。垃圾處理不及時，造成異味和環(huán)境臟亂，極大地影響了居住環(huán)境的品質(zhì)。2.物業(yè)公司沒有向業(yè)主公示小區(qū)管理費的收支情況。根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約，物業(yè)公司有義務(wù)向業(yè)主公示小區(qū)管理費的收入和支出情況，但在這一方面，物業(yè)公司缺乏透明度，導(dǎo)致業(yè)主難以了解小區(qū)管理費的具體使用情況。3.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度冷漠，對于居民的需求缺乏關(guān)愛和及時回應(yīng)。居民提出的問題和建議時常被忽視，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。4.物業(yè)公司擅自修繕行為存在侵權(quán)行為。物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主授權(quán)，擅自對公共區(qū)域和住戶進(jìn)行修繕工程，不僅違反了合同約定，而且給業(yè)主的日常生活帶來了很多困擾和安全隱患。四、證據(jù)1.電梯維修記錄和故障申報記錄。2.小區(qū)垃圾清理不及時的照片和現(xiàn)場記錄。3.與物業(yè)公司交涉的書面函件和電子郵件。4.物業(yè)公司未經(jīng)授權(quán)擅自修繕的現(xiàn)場記錄和照片。五、訴訟請求依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》第8條：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行管理職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益。2.《中華人民共和國合同法》第53條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，不得違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。3.《中華人民共和國物權(quán)法》第33條：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示管理費的收支情況，確保資金的合理使用。4.《中華人民共和國物權(quán)法》第86條：未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)公司不得擅自修繕或改動住戶的房屋。六、法律依據(jù)根據(jù)以上的事實、理由和證據(jù)，我作為業(yè)主，有權(quán)訴諸法律，要求物業(yè)公司履行其管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。本訴狀所依據(jù)的法律條文有法律約束力，我相信法庭會給予公正和合理的判決，維護我的合法權(quán)益。七、其他在此，我強調(diào)我提出的訴訟請求是合理和正當(dāng)?shù)模艺\懇希望法院能夠?qū)徖泶税?，并根?jù)事實、證據(jù)和法律依據(jù)作出公正的判決