海珠區(qū)房屋租賃合同

海珠區(qū)房屋租賃合同海珠區(qū)房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號/注冊號：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號/注冊號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方擬出租的房屋，達成如下租賃合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋描述甲方享有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的房屋：房屋地址：_______戶型和面積：_______附房屋照片：第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金金額及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（以下簡稱“元”）_______元。2.租金支付方式：每月_______日通過________方式支付租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金為_______元。2.租期屆滿后，押金在扣除因乙方違約或在租賃期滿后有兩個月租金的情況下，應(yīng)在_______天內(nèi)退還。第五條房屋的用途1.乙方承諾按照本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍和租賃用途使用房屋。2.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋分租或轉(zhuǎn)租，不得進行違反法律法規(guī)和公序良俗的活動。如有違反，將被視為違約，甲方可解除本合同。第六條維修及短期租賃1.甲方應(yīng)保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，乙方按照相關(guān)協(xié)議和規(guī)定使用房屋。2.乙方需對房屋進行必要的修繕和維護，若有意擅自裝修的，需向甲方提出申請并得到同意。3.短期租賃：本合同不允許分段出租，如因特殊原因需短期租賃，需與甲方協(xié)商確定相關(guān)費用和時間。第七條延遲及違約責(zé)任1.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，將按照每日租金的_______%向甲方支付滯納金。2.乙方未按照本合同不可抗力事件，視為一方推遲履行而不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同終止1.合同租賃期屆滿，甲乙雙方協(xié)商，合同自動終止。2.本合同有效期內(nèi)，如乙方存在以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，不退回押金，同時乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：①將房屋轉(zhuǎn)租或分租；②違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；③擅自改變房屋用途，存放違禁品或進行違背公序良俗的活動；④未經(jīng)甲方同意在房屋內(nèi)從事營業(yè)或進行其他商業(yè)活動。第九條法律效力與爭議解決1.本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律證據(jù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并保證各項條款的合法性和有效性。2.法律效力：本合同具有法律效力，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在本合同有效期內(nèi)，任何一方擅自解除本合同而導(dǎo)致另一方權(quán)益