物業(yè)管理合同協(xié)議物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同協(xié)議物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同協(xié)議甲方（業(yè)主）：（名稱）：________________（地址）：_________________（聯(lián)系人）：______________（聯(lián)系方式）：____________乙方（物業(yè)公司）：（名稱）：_________________（地址）：_________________（聯(lián)系人）：______________（聯(lián)系方式）：____________鑒于甲方為乙方所管理的物業(yè)，為了更好的管理物業(yè)，維護(hù)甲方的權(quán)益和乙方的合法權(quán)益，特訂立本物業(yè)管理合同協(xié)議，由甲乙雙方認(rèn)真履行，自愿遵守如下條款：第一條雙方的基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（3）營業(yè)執(zhí)照編號：（4）單位地址：（5）聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（3）營業(yè)執(zhí)照編號：（4）單位地址：（5）聯(lián)系電話：第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方權(quán)利、義務(wù)（1）提供所屬房產(chǎn)證、業(yè)權(quán)證明及一并提供內(nèi)部布局圖及建筑物主要構(gòu)件狀況及改造情況等相關(guān)資料；（2）按規(guī)定及時繳納物業(yè)服務(wù)費，并根據(jù)現(xiàn)行收費制度及管理規(guī)范，按時足額支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用及各項維修基金等費用；（3）遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，按規(guī)定配合乙方工作，確保乙方能夠依法開展物業(yè)管理工作；（4）維護(hù)物業(yè)公共秩序，自覺遵守國家法律法規(guī)和公共秩序，保障物業(yè)其他業(yè)主和居民的正常生活、工作秩序；（5）按要求辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等業(yè)務(wù)，遵守法律法規(guī)；（6）必要時向乙方提供協(xié)助配合，如因甲方私自更換接線、配電等相關(guān)設(shè)備所引發(fā)的安全后果，由甲方自負(fù)責(zé)任；（7）其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項。2.2乙方權(quán)利、義務(wù)（1）妥善保管物業(yè)建筑、設(shè)備等財產(chǎn)，確保物業(yè)的正常運營；（2）按照合同及相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)，并據(jù)實收取物業(yè)服務(wù)費和維修基金；（3）清晰表述維修（維護(hù)）、管理、運行、財務(wù)等各項服務(wù)職責(zé)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理；（4）為物業(yè)管理編制年度工作計劃、績效考核、督促檢查等，確保物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行；（5）提供物業(yè)咨詢、法律顧問、賠償協(xié)商等服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項。2.3履行方式雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并按照合同約定的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。在有效期內(nèi)，甲方和乙方共同維護(hù)物業(yè)管理的正常運行。2.5違約責(zé)任（1）如甲方未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至甲方足額繳納所欠費用為止；（2）如乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方或乙方有違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方的利益受到損害的，損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)雙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，并認(rèn)真履行本協(xié)議的內(nèi)容。雙方應(yīng)主動履行社會應(yīng)盡的義務(wù)，尊重他人合法權(quán)益，維護(hù)社會秩序，共同促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會可持續(xù)發(fā)展。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)本協(xié)議所規(guī)定的各項權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)得到雙方的認(rèn)真履行，雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理工作的正常運行。如雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)本合同中存在問題，應(yīng)依法溝通并解決。第五條法律效力和可執(zhí)行性本合同的履行適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方可以向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第六條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如需修改本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第七條附則